Haus kaufen

Gleich beim Eintreten empfängt Sie eine angenehm proportionierte Diele, die genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhbank bietet, hier bündeln sich alle Wege im Haus. Praktisch gleich nebenan liegt das Gäste-WC – kurze Wege im Alltag, ideal bei Besuch.

Von der Diele führt der Weg links in die Küche: Dank des offenen Zuschnitts lässt es sich hier ideal kochen, die vorteilhafte Lage sorgt für kurze Wege zum Servieren. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn- & Essbereich. Die große Fensterfront verleiht dem Raum Weite und Gemütlichkeit, während der Essplatz optimal zwischen Küche und Wohnbereich liegt. Direkt davor schließt die ca. 7 m² große Terrasse an – der Blick geht in den pflegeleichten Garten mit Nord-West-Ausrichtung, der vor allem nachmittags und abends stimmungsvolles Licht liefert. Für den Alltag wichtig: Ein eigener Stellplatz direkt am Haus verkürzt die Wege mit Einkaufstüten oder Kindergepäck.

Über die innere Treppe erreichen Sie die oberen Wohnetagen. Hier verteilen sich insgesamt zwei Schlafräume, die je nach Lebensphase und Bedarf als Elternschlafzimmer, Kinder-, Gäste- oder Home-Office-Zimmer funktionieren. Jeder Raum profitiert von einem klaren, gut möblierbaren Zuschnitt – Schränke, Schreibtische und Betten lassen sich ohne Kompromisse stellen. Das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, liegt zentral auf der Etage; die Fußbodenheizung sorgt hier für spürbaren Komfort. Abgeschlossen wird das Obergeschoss mit dem praktischen Abstellraum, er bietet zusätzliche Stellfläche.

Über die Treppe geht es ins Dachgeschoss – dieser Bereich hat den Charakter eines kleinen Studios. Hier haben Sie einen zusammenhängenden, gut möblierbaren Raum zum Schlafen, Spielen oder für einen Loungebereich. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang auf den kleinen Balkon: Er erweitert den Raum ins Freie, liefert natürliches Licht und macht den Rückzugsort an warmen Tagen noch attraktiver.

Neben der reinen Wohnfläche bietet das Haus etwa 43 m² zusätzliche Nutzfläche in Form eines Kellerraumes – ideal, um Ordnung zu halten: ob Hauswirtschaft mit Technik und Vorräten, Platz für Staubsauger, Getränkekisten und Saisonales. Diese separaten Bereiche entlasten die Wohnräume sichtbar und machen den Alltag spürbar einfacher. Neben der Heizungsanlage befindet sich nämlich ebenfalls eine praktische Waschküche mit in dem Kellerraum.

Zusammen mit dem kompakten 137 m²-Grundstück ergibt sich ein stimmiges Gesamtpaket: draußen genug Grün für Kinderplanschbecken, Kräuterbeet oder Grillabende – drinnen kurze Wege und klar strukturierte Zimmer für einen organisierten Tagesablauf.

Massiv gebauter Bungalow mit Garten in ruhiger Wohnlage!
Dieses solide Einfamilienhaus mit Sanierungs-/Modernisierungsbedarf wurde in den 70er Jahren errichtet und später durch Anbauten erweitert, sodass es sich für eine Familie eignet.
Auf einer Ebene haben Sie einen geräumigen Eingangsbereich, eine kleine Küche mit Vorratsschrank, zwei Wohn-/Essbereiche – davon einer mit Terrasse und Gartenzugang, ein Schlafzimmer, Durchgangszimmer und Kinderzimmer mit Ankleide.
Im Untergeschoss gibt es einen Teilkeller mit Hausanschlüssen und Abstell-/Lagerfläche.
Auf dem eingefriedeten Grundstück befinden sich eine Parkmöglichkeit vor dem Haus, sowie angelegte Sitz- und Grünflächen mit Bäumen und Pflanzen.

Dieses wunderschön restaurierte Fachwerkhaus verbindet harmonisch traditionelle Handwerkskunst mit der Technik von heute. Das eigentliche Baujahr ist um ca. 1773 anzusetzen. Dieser Wohntraum präsentiert sich wie aus dem Märchenbuch und lässt keine Wünsche offen! Auf 2 Etagen verteilen sich ca. 97 m² Wohnfläche voller sanfter Formen und Naturmaterialien. Ein ausgebautes Dachgeschoss bietet zusätzlich Fläche für kreative Entfaltung. Ein Fachwerktraum zum Verlieben!

Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs wird klar, dass es sich hier um eine besondere Immobilie handelt und nichts von der „Stange“ ist. Den Anfang macht hier ein schönes Wohn-Esszimmer mit tollen alten Deckenbalken, die hier den Flair „alter Zeiten“ verströmen. Durch eine Vielzahl von Fenstern kann man den Blick nach draußen in den hübschen Garten schweifen lassen und auf der überdachten Terrasse nimmt man gerne mit Freunden und der Familie Platz. Ein im Jahre 2018 modernisiertes Duschbad mit bodentiefer Dusche ist auf´s Komfortabelste auf die Bedürfnisse seiner Bewohner abgestimmt und begleitet Sie hervorragend in den Tag. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, vorstellbar wäre hier aber auch der Einbau Ihrer neuen Traumküche. Ein geräumiges Schlafzimmer, durch stilvolle Holzelemente zweigeteilt, verspricht seinem neuen Bewohner Ruhe und Behaglichkeit.

Das Obergeschoss, das über eine offene Holztreppe erreicht wird, beherbergt zwei wunderbare Schlafräume. Die offene Galerie ist nicht nur optisch ein Highlight, bietet darüber hinaus auch jede Menge Platz für Büro & Co, der nicht ungenutzt bleiben sollte.

Ein kleines Schmuckstück ist das zu Wohnzwecken umgebaute Dachgeschoss. Hier lassen sich zusätzliche ca. 11 m² herrlich einrichten. Der ideale Rückzugsort für entspannte Stunden.

Dieses Haus verspricht landschaftstypisches Wohnen in seiner schönsten Form. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail ein gemütliches Zuhause geschaffen.

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der freistehende Bungalow wurde ca. im Jahr 1964 in Massivbauweise auf einer Grundstückfläche von ca. 1.139 m² errichtet.
Mit einer Gesamtgröße von ca. 218 m² bietet Ihnen die Immobilie vielfältige Möglichkeiten. Die Hauptwohnung umfasst ca. 165 m², die Einliegerwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind durch einen Flur verbunden, man kann sie mit wenig Aufwand voneinander abtrennen.
Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren größtenteils umfangreich renoviert / teilsaniert. Es sind nur noch kleine Restarbeiten auszuführen. Für Ihre Fahrzeuge verfügt die Immobilie um ausreichend Platz sowie zwei Garagen. In der größeren der beiden Garagen findet sich sogar Platz für zwei PKW oder ein Wohnmobil. Der schön angelegte Gartenbereich ermöglicht Ihnen kreative Gestaltungsmöglichkeiten oder auch einfach das Genießen der Natur auf der Terrasse. Die Photovoltaikanlage (28,8 kwh) auf dem erneuerten Dachwurde bisher noch nicht angeschlossen und ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann bei Interesse vom Hersteller erworben oder für den Käufer kostenfrei demontiert werden.
Die direkte Lage am Waldrand bietet ebenso die Gelegenheit die Natur durch Spaziergänge zu erkunden.

Dieses Zweifamilienhaus bietet einen traumhaften Weitblick ins Gebirge und ins Grüne, der besonders vom Erdgeschoss genossen werden kann.

Die Wohnungsgröße im Erdgeschoss beträgt ca. 120 m² und hat einen Mietzins von aktuell 1.400,00 € monatlich. Die Gartengeschosswohnung hat eine Größe von ca. 64 m² und einen aktuellen Mietzins von 675,00 € monatlich. Bei den Beträgen handelt es sich um die Warmmieten, wobei für beide Wohnungen Erhöhungspotenzial besteht.

Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man über die Diele direkt in den offen gestalteten Wohn-, Küchen- und Essbereich, der dank hellen Fliesen und bodentiefer Fenster von Licht durchflutet wird und einen herrlichen Ausblick eröffnet. Die Holzbalken und Holzverkleideten Decken sorgen für ein Wohlfühlambiente. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem eine großzügige Kaminecke, welche über drei Stufen erreicht werden kann und durch Fenster mit elektrischen Rollläden direkten Ausblick in den Garten bietet.
Vom Wohnzimmer aus besteht auch der Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet. Das Schlafzimmer liegt gleich nebenan und bietet ebenfalls einen direkten Balkonzugang. Angrenzend befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das durch ein Tageslichtfenster zusätzlichen Komfort bietet. Ein separates Gäste-WC gleich im Eingangsbereich rundet das Raumangebot dieser Ebene ab. Auch dieses ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet.

Beim betreten der Wohnung im Gartengeschoss sind alle Räume durch einen Flur miteinander verbunden. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche und zur linken Seite befinden sich das Schlafzimmer, sowie das Wohn- bzw. Esszimmer. Am Ende des Flurs findet man das Badezimmer mit Dusche. Durch die Hanglage und die Bodentiefen Fenster profitieren auch die Räume im Untergeschoss von einer angenehmen Helligkeit und einem Blick in den Gartenbereich.

Ein separater Teil des Gartengeschosses verfügt über einen großzügigen Raum, welcher aktuell als Partykeller genutzt wird. Dieser bietet viel Platz für Abstellmöglichkeiten, Fitness oder kreative Projekte. Er steht beiden Mietparteien zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung gelangt direkt über eine Wendeltreppe im Eingangsbereich in den Kellerbereich des Gartengeschosses und auch zu den zum Erdgeschoss gehörigen Räumen wie dem Vorratsraum.

Dieses Haus ist vielseitig nutzbar und beispielsweise auch ideal für den Eigenbedarf von Familien geeignet.

Diese moderne Doppelhaushälfte besticht durch seine unaufdringliche Eleganz und bietet Ihnen mit seinem herrlichen Grundstück einen harmonischen Gegenpol zum hektischen Alltag. Ein Paradies in dem man mit Stil und in Ruhe mit seiner Familie gut leben kann. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage ist das I-Tüpfelchen dieser tollen Immobilie.

Viel Tageslicht und offene Räumlichkeiten heißen die Bewohner gleich beim Betreten willkommen. Ein sehr großzügiges Wohn-Esszimmer (ca. 44 m²) mit dekorativem Kaminofen werden Sie sofort begeistern. Die direkt angrenzende Küche ist voll ausgestattet mit einer ansprechenden Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Gäste-WC überzeugt durch einen frischen Look und verspricht Wohlfühlgarantie.

Im Dachgeschoss erwarten Sie gleich drei gemütliche Schlafzimmer für erholsame Stunden. Die lieben Kleinen haben Sie deshalb immer im Blick. Ein im Jahre 2020 geschmackvoll modernisiertes Duschbad mit Walk-in Dusche verspricht einen guten Start in den Tag. Hier können Sie in eine Welt der Entspannung eintauchen und den Stress des Alltags hinter sich lassen.

Ein weiteres Highlight dieses schönen Hauses verbirgt sich im Spitzboden, der nachträglich noch ausgebaut wurde. Wenn Sie also einen Homeoffice-Arbeitsplatz benötigen oder ein ausgefallenes Hobby haben, sind Sie hier genau richtig. Ansonsten werden Ihre Kinder den zusätzlichen Freiraum sicherlich sinnvoll zu nutzen wissen.

Von angenehmer Größe ist auch das Untergeschoss, welches neben der gemütlichen Sauna und einem praktischen Vorratsraum/Waschküche enorm viel Stauraum für Sie bereit hält. Ihr Auto parken Sie entspannt direkt im Haus, so dass Sie Ihre Einkäufe immer trockenen Fußes ins Haus transportieren können.

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.