Haus kaufen

Wir bieten Ihnen diese sonnige Villa am Fuße des Montgo in Dénia an. 1999/2000 wurde diese elegante zweigeschossige Villa mit einer Wohnfläche von ca. 148 Qm auf einem sonnigen, ruhig gelegenen Grundstück von 998 Qm erbaut.

Über den Eingangsbereich mit Gästetoilette, Garderobe und Treppenaufgang zum Obergeschoss betreten wir das Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit anschließender Poolterrasse. Rechter Hand schließt das Esszimmer mit amerikanischer Küche und Zugang zu der Poolterrasse an. Linker Hand befindet sich ein kleiner Verteiler zu einem Gästezimmer und dem Hauptschlafzimmer mit Duschbad en Suite.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie zwei Gästezimmer, verbunden über eine Galerie mit Blick aufs Wohnzimmer und jeweils einem privaten zum Südosten ausgerichteten Balkon. Im Untergeschoss befindet sich ein von außen begehbarer Kellerraum von ca. 20 Qm.

Die Außenanlagen sind pflegeleicht angelegt und bieten eine großzügige mit Naturstein belegte Freiterrasse mit Sommerküche, Technikraum, Pool von 8m x4 m mit römischer Treppe (in 2026 neu gefliest), Außen-Dusche mit Warmwasser, mit Naturstein belegte Zufahrt mit anschließendem Carport und eine ansprechende mediterrane Bepflanzung.

Aufgrund der gehobenen Ausstattung mit ölbetriebener Fußbodenheizung im Erdgeschoss, elektrischer Fußbodenheizung im Bad des Obergeschosses, isolierverglasten weiß beschichteten Aluminiumfenstern mit Rollläden und Fliegengittern, Alarmanlage, Solar-Lüftungssystem ist diese Villa bestens geeignet um das mediterrane Klima ganzjährig zu genießen.
Gerne vereinbaren wir über unseren Partner vor Ort persönliche Besichtigungstermine in deutscher Sprache (oder englisch bzw. spanisch).

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 133m². Die Immobilie verfügt über eine zweckmäßige Raumaufteilung mit lichtdurchflutetem Wohn- und Esszimmer als zentralen Bereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Terrasse ist durch die Küche zu betreten, und ist der perfekte Ort, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder unvergessliche Grillabende mit Freunden und Familie zu verbringen. Das Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar, wodurch eine klare und familiengerechte Trennung der Wohnbereiche entsteht. Es stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer. Die flexible Raumstruktur erlaubt es, die Etage individuell an ihre Bedürfnisse anzupassen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese einzigartige Immobilie in Ihr ganz persönliches Paradies. Es ist der perfekte Ort für all jene, die Platz, Ruhe und die Freiheit zur individuellen Gestaltung suchen. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie das Potenzial, das in diesen Wänden steckt! Das Haus wird in Form eines Wohnungseigentums von der im Hinterland liegenden Immobilie separiert verkauft.
Das Haus wird in Form eines Wohnungseigentums von der in Hinterland liegenden Immobilie separiert verkauft. Die Verbrauchszähler des hinteren Hauses (Gas / Wasser) befinden sich in diesem vorderen Haus. Die Leitungen Strom, Gas, Wasser führen durch das Vorderhaus ins Hinterhaus.

Auf einem ca. 965 m² großen Grundstück steht, zurückversetzt von einer ruhigen Seitenstraße, dieses zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet insgesamt ca. 357 m² Wohn-/ und Nutzfläche zzgl. Teilkeller.

Über einen zentralen Hauszugang mit vorgelagertem Vorflur sind zwei voneinander getrennte Wohneinheiten erreichbar. Zudem befinden sich im Erdgeschoss noch zwei hintereinanderliegende, separate Räume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Von einem dieser separaten Räume gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse sowie in den rückseitigen Garten.

Die erste Wohneinheit verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Der Zugang liegt im Erdgeschoss, während sich der überwiegende Teil der Wohnräume über das Ober-/ und Dachgeschoss erstreckt.
Im Obergeschoss befindet sich die Küche mit einem vorgelagerten Essbereich, der offen zur Diele gestaltet ist. Darüber hinaus stehen hier zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu einer Dachloggia mit Süd-West-Ausrichtung sowie einem seitlichen Abstellraum.
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet.

Die zweite Wohnung umfasst ca. 147 m² Wohnfläche und erstreckt sich auf der rechten Hausseite etwa hälftig über das Erd-/ und das Obergeschoss.
Im Erdgeschoss bietet die Wohnung eine Kochküche, ein Schlafzimmer mit Zugang in den Garten sowie einen modern offen gestalteten Wohn-/ und Essbereich mit gemauertem Eckkamin und Holzparkettfußboden.
Über eine steile Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 20 m², ca. 14 m² und ca. 13 m²) sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Über das Obergeschoss ist zudem der weitere, derzeit nicht ausgebaute ca. 51 m2 große Dachboden erreichbar.

Auf dem Grundstück stehen insgesamt 6 Garagen zur Verfügung. Zwei Garagen sind direkt an das Wohnhaus angebaut eine im Haus integriert, eine weitere Doppelgarage ohne Zwischenwand befindet sich separat auf dem Grundstück. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Halle, die als Kalthalle errichtet wurde und über ca. 120 m² Nutzfläche verfügt. Die Halle und einige der Garagen sind vermietet, sodass zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden.

Diese Immobilie bietet aufgrund ihrer Größe und Ausstattung mit Halle und Garagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.