Haus kaufen

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1975 errichtet und befindet sich auf einem rd. 475 m² großen Grundstück. Es besticht durch seine massive Bauweise, die Vollunterkellerung sowie eine schöne Raumaufteilung. Das Herzstück des Hauses ist zweifelsfrei der große Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, der durch die großen Fensterfronten für eine helle und ansprechende Atmosphäre sorgt. Von dort aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die einen schönen Blick über den Garten eröffnet. Die Schlafräume finden Sie im Dachgeschoss. Die zwei hintereinander liegenden Räume können vielseitig z.B. als Schlaf-/Wohnbereich oder Ankleide, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden. Beide Zimmer bieten Zugang zum Balkon, inkl. tollem Fernblick. Ein zweites Badezimmer rundet das Angebot ab.
Der Keller bietet Ihnen nicht nur Nutzfläche in Form von einem Abstellraum, Waschküche und Heizungsraum, sondern auch einen Hobbyraum. Besonders praktisch: Die im Objekt liegende Garage ermöglich Ihnen einen trockenen Zugang ins Haus. Als weitere Parkmöglichkeiten stehen ein Carport und ein Außenstellplatz bereit.

Auf dem ca. 525 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1950 dieses freistehende Haus in Massivbauweise errichtet. Auf zwei Etagen verfügt es über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und ist voll unterkellert.

Über den Windfang gelangen Sie ins Erdgeschoss des Hauses wo Sie eine Küche mit Zugang zum Garten, ein Wohn-Esszimmer mit Kamin sowie ein Gäste-WC vorfinden.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie das Schlafzimmer. Der Spitzboden kann ggf. noch als kleines Gäste- oder Arbeitszimmer ausgebaut werden.

Der Baumbestand im Garten bietet Ihnen auch an sonnigen Tagen ein schattiges Plätzchen. Zudem finden Sie hier ein gemütliches Gartenhaus. Platz für Ihre Fahrzeuge finden sowohl in der Garage als auch auf den beiden Stellplätzen auf dem Grundstück.

Das ehem. Bauernhaus wurde um ca. 1920 auf einem rd. 425 m² großen Grundstück errichtet und später um weiteren Wohnraum ergänzt. Heute bietet es zwei potenzielle Wohneinheiten, die aktuell miteinander verbunden sind, aber mit entsprechenden Umbaumaßnahmen separat nutzbar wären – Ideal für einen Mehgenerationenhaushalt oder zum Wohnen und/oder Vermieten. Der rechte, ursprüngliche Hausteil befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und stellt auf ca. 88 m² Wohnfläche einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Bad sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Der linke Teil besitzt eine Fläche von rund 104 m², ist gepflegt und sofort beziehbar. Diese Einheit besitzt 2 Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Ankleide, einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, eine Küche samt EBK sowie zwei Abstellräume. Das pflegeleichte Grundstück bietet eine große Terrasse im hinteren Bereich sowie ein Gartenhaus. Zwei separate Stromzähler sind vorhanden. Der linke Teil ist über das gemeinsame Treppenhaus im Obergeschoss oder über den Wintergarten zugänglich. Das Haus ist teilunterkellert – im Ursprungsteil befindet sich ein Bruchsteinkeller mit drei Nutzräumen. Als Parkmöglichkeit stehen zwei Garagen und 1-2 Stellplätze vor dem Objekt bereit.

Dieses gepflegte und teilsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Ransbach-Baumbach suchen.
Das massiv gebaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 713 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Diese verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse – ein perfekter Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Seit Sommer 2024 ist die Immobilie vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650 € – auch für Kapitalanleger eine interessante Option.

Innenbilder werden aufgrund von Datenschutz gegenüber den Mietern nicht veröffentlicht.

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Anwesen in dem idyllischen sowie begehrten Königswinterer Ortsteil Thomasberg. Dieses außergewöhnliche Haus, das 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde, besticht durch seine elegante Architektur und seine gehobene Ausstattung.

Neben einem sagenhaften Raumangebot von ca. 547 m² (ca. 264 m² Wohnfläche + ca. 282 m² Nutzfläche) überzeugt auch der Außenbereich: Das großzügige und zugleich diskret gelegene Grundstück bietet auf einer Fläche von 2.611 m² einen parkähnlich angelegten Garten, der zusätzlich mit einem Gartenhaus und einem Gewächshaus ausgestattet ist.

Dieses ruhig gelegene Haus beeindruckt mit einem einmaligen Blick auf den Oelberg des Siebengebirges!

Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein beeindruckendes Entrée, das Sie direkt in den offenen Eingangsbereich führt. Von hier aus gelangt man über eine elegante, offene Treppe ins Obergeschoss.

Im Erdgeschoss erwarten Sie sechs Zimmer, eine offene Eingangshalle, eine moderne Küche, ein Gäste-WC, zwei Badezimmer, eine Sauna mit Ruheraum sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten (ehemaliges Schwimmbad), der vielseitig genutzt werden kann. Eine überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Obergeschoss umfasst eine Galerie, drei Zimmer, eine Küche, einen Flur und ein Badezimmer. Hier besteht zudem die Möglichkeit, eine Dachterrasse zu gestalten – vorbehaltlich der Genehmigung des Bauamtes der Stadt Königswinter.
Zwei dieser Zimmer sind nicht zu Wohnzwecken genehmigt, aber in Wohnraumqualität ausgebaut.

Im Untergeschoss befindet sich eine separater Bereich , welcher in Wohnraumqualität ausgebaut, aber nicht zu Wohnzwecken genehmigt ist. Eine nachträgliche Genehmigung ist mit dem Bauordnungsamt der Stadt Königswinter abzustimmen. Der Bereich verfügt über einen Hauptraum, eine Küche, ein Bad, ein weiteres Zimmer sowie einem kleinen Abstellraum und einem eigenen Eingang.

Auf einem 614 m² großen Grundstück besteht die Gelegenheit, aus einer sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte durch An- und Ausbau ein charmantes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie zu schaffen.
Das Haus wurde Ende der 1930er Jahre erbaut, tlw. umgebaut und renoviert. Der heutige Zustand lässt Raum für eine umfangreiche Neugestaltung/Kernsanierung. Im rückwärtigen Bereich ist eine Vergrößerung des Hauses durch Anbau um ca. 7m Tiefe und der gesamten Hausbreite möglich.
Der großzügige Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet, pflegeleicht und eben.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit Stellplatz.