Haus kaufen

Dieses schöne Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen und eine traumhafte Aussicht.
Auf einem ca. 655 m² großen Grundstück genießen Sie eine herrliche Fernsicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.
Das massiv erbaute Haus aus dem Jahr 2002 bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche, ergänzt durch weitere vielseitig nutzbare Flächen, ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehmen Wohnkomfort auf allen Ebenen.
Bereits die überdachte Veranda heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in den hellen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin führt. Die angrenzende Küche mit Zugang zum Esszimmer, dem Wintergarten, zur Sonnenterrasse und in den Garten bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei klimatisierte Zimmer mit hochwertigem Echtholzboden zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier lassen sich Ihre Wohnideen flexibel verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist eines der Zimmer mit Balkon und behaglichem Pelletofen. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit Eckbadewanne und Dusche.
Der Speicher bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Auch das Untergeschoss lässt keine Wünsche offen: Freuen Sie sich auf Ihren privaten Wellnessbereich; neben einer Sauna gibt es einen weiteren Raum mit Dusche, gemauerter Wärmeliege und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein weiterer großer Raum mit Fenster sowie ein etwas kleinerer Raum bieten vielfältige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten.
Ein separater Außenzugang schafft zusätzliche Flexibilität.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen Stellplatz sowie weitere Flächen zum Abstellen von Fahrrädern, Gartengeräte und Mülltonnen.

Besonderheiten auf einen Blick:
• ca. 655 m² Grundstück mit herrlicher Fernsicht
• Massivbau aus dem Jahr 2002
• ca. 135 m² Wohnfläche zzgl. weiterer Nutzflächen
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Kamin und Pelletofen
• Wintergarten und sonnige Terrasse
• Drei klimatisierte Zimmer im Obergeschoss
• Hochwertiger Echtholzboden im Obergeschoss
• Wellnessbereich mit Sauna und Wärmeliege
• Garage mit direktem Hauszugang sowie zusätzlicher Stellplatz

Für das Objekt liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung vor. Erforderliche Anpassungs- und Rückbaumaßnahmen im Außenbereich sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Bedingt durch den Zeitraum bis zur Erteilung der aktuellen Baugenehmigung sowie den zwischenzeitlichen Leerstand benötigt die Immobilie an einigen Stellen eine entsprechende Auffrischung und Zuwendung. Sie bietet damit zugleich die ideale Gelegenheit, persönliche Wohnvorstellungen umzusetzen und das Haus mit überschaubarem Aufwand wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Gerne informieren wir Sie im Rahmen einer Besichtigung ausführlich über den aktuellen Zustand der Immobilie und die bereits berücksichtigten Maßnahmen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Dieses in massiver Bauweise errichtete, als Zweifamilienhaus geführte, und gepflegte Anwesen besticht durch seine enorme Vielseitigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2020 komplett sanierte, barrierefreie Einliegerwohnung mit moderner Einbauküche und barrierefreier Dusche, die sich ideal für das Wohnen mit mehreren Generationen, für Gäste oder als Homeoffice eignet. Die lichtdurchflutete Hauptwohnebene begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich, von dem aus eine Fenster-Hebeschiebe-Anlage direkt auf die Terrasse und in den idyllischen Garten mit Fischteich führt. Ein gemauerter Außenkamin mit integriertem Grill sowie ein sonniger Südbalkon laden hier zu entspannten Stunden im Freien ein. Auf der Bergseite des Hauses wurde der Hang auf 20 Metern mit einer aufwendigen Mauer abgefangen.

Das Obergeschoss bietet ein großzügiges, flexibel gestaltetes Studio (ehemals zwei Kinderzimmer) sowie ein Schlafzimmer mit eigener Loggia und Blick ins Grüne. Nachhaltigkeit und Substanz überzeugen ebenfalls: Das Dach wurde 2010 hochwertig erneuert, während die PV-Anlage auf der Südseite noch bis Ende 2028 von staatlichen Subventionen profitiert. Die gesamte Nordseite des Hauses ist durch eine stabile Holz-Glas-Konstruktion wettergeschützt überdacht und mit robusten Steinplatten ausgelegt. Für maximale Sicherheit sorgen elektronisch steuerbare Zugänge und gesicherte Stahltüren an den Außenanlagen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine geräumige Garage, zwei praktische Gartenhäuser und drei separate PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Erkelenz verbindet klassischen Charakter mit einer durchdachten und äußerst wandelbaren Raumaufteilung. Bereits beim Betreten des einladenden Eingangsbereichs spürt man die behagliche, warme Wohnatmosphäre, die dieses Objekt zu einer echten Oase der Ruhe macht. Das harmonische Zusammenspiel aus solider Bausubstanz und liebevoller Instandhaltung schafft ein Lebensgefühl, das Singles, Paare oder kleine Familien gleichermaßen anspricht und sofort das Gefühl von Geborgenheit vermittelt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet diese Immobilie überraschend viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der offene und freundliche Wohn- und Essbereich, der direkt auf die einladende Terrasse und in den idyllischen Garten führt – ideal für gesellige Sommerabende im Freien. Eine clevere Besonderheit im Grundriss ist das Schlaf- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss, welches ein barriereärmeres Wohnen ermöglicht oder den perfekten Rückzugsort für das Homeoffice bietet. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich komplettiert diese Ebene.

Ein Blick in das Obergeschoss offenbart drei weitere gut geschnittene Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene ist funktional gestaltet und bietet Raum für Ihre persönlichen Wellness-Ideen. Zusätzlich ist das Gebäude vollständig unterkellert und stellt Ihnen praktischen, trockenen Stauraum sowie vielseitige Nutzflächen zur Verfügung.

Das ca. 213 m² große Grundstück rundet das Angebot mit einer sonnigen Terrasse und einem pflegeleichten, grünen Gartenbereich ab, der Raum für Entspannung und private Freizeitgestaltung bietet.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem Charme und den Möglichkeiten dieses Objekts – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Komplett modernisiertes freistehendes EFH in nahzu neuwertigem Zustand und allerbester Lage der Neusser Furth unmittelbar am Jostensbusch gelegen. Das hochwertigst in frei geplanter Bauweise 1984 erstellte Objekt überzeugt durch seine großzügige und individuelle Raumaufteilung die höchsten Wohnansprüchen genügt. Auf insgesamt ca. 302m² Wohn- und Nutzfläche können sie hier uneingeschränkt alle Wohnvorstellungen realisieren. An gehobener Ausstattung und modernster Haustechnik wurde hier nicht gespart. Wärmepumpe, PV-Anlage, Fußbodenheizung, Masterbad, Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna, aufwendigste Licht- und Elektro-Installationen, Alarmanlage, Panoramafenster zur Terrasse und zum Garten, hochwertige Holz- und Fliesenböden, ausgebaute Flächen im Untergeschoss in Wohnraumqualität, moderne Einbauküche, offener Kamin uvm. sind hier schon der Standard. Der schön gestalte asiatisch anmutende Garten mit Terrassen und Grillplatz bietet Entspannung sowie Raum für den kleinen „Urlaub“ zwischendurch.

Ein weiteres Highlight ist der wohnlich ausgebaute Bereich im UG mit Tageslicht nutzbar für Gäste, Au-Pair, Home-Office, Praxis, Gewerbe, Einliegerwohnung etc.

Wohnen mit Geschichte – Historisches Fachwerkhaus aus ca. 1900 mit besonderem Charme

Es gibt Häuser – und es gibt ein Zuhause mit Geschichte. Dieses bezaubernde Fachwerkhaus aus der Zeit um 1900 ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und den unverwechselbaren Charakter historischer Bausubstanz lieben.

Schon beim Betreten spürt man die warme, authentische Atmosphäre, sichtbare Fachwerkelemente, gewachsene Strukturen und ein Wohngefühl, das Neubauten kaum vermitteln können. Gleichzeitig wurde die Immobilie in vielen Bereichen modernisiert und verbindet heute auf harmonische Weise Tradition und zeitgemäßen Komfort.
Im Erdgeschoss eröffnen sich drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als behagliche Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder liebevolles Kinderzimmer. Das modernisierte Duschbad auf dieser Ebene sorgt für zeitgemäße Funktionalität und kurze Wege im Alltag.

Das Dachgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier entfaltet sich der Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer, das zum Ankommen und Durchatmen einlädt. Das separate Esszimmer schafft Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden, während die Küche zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Ein weiteres, älteres Badezimmer (Renovierung erforderlich) ergänzt diese Etage.

Der Spitzboden bietet mit ca. 53 m² eine weitere, wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Ob als Hobbybereich oder großzügiger Stauraum – hier steckt Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist teilunterkellert mit einem kleineren Gewölbekeller, in dem auch die Hausanschlüsse installiert sind.
Besonders reizvoll sind die zwei Terrassen, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne und Rückzug bieten – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein in der Abendsonne. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

FAZIT:
Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Stück gelebte Geschichte mit Charakter, Ausstrahlung und vielen Möglichkeiten. Ideal für Fachwerkliebhaber, die ein Zuhause mit Seele suchen und den Charme vergangener Zeiten in ihr modernes Leben integrieren möchten.