Haus kaufen

Herzlich willkommen zu einer bemerkenswerten Immobilie in Jülich / Koslar – einem historischen Einfamilienhaus mit einzigartigem Charakter, das um das Jahr 1900 erbaut und circa 1935 um eine Erweiterung ergänzt wurde. Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre charakteristische Architektur und bietet ca. 83 m² Wohnfläche mit vier gestalteten Zimmern ein komfortables und anspruchsvolles Wohnerlebnis. Der elegante Kamin im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Abende.

Das Grundstück mit 1.216 m² ist ein Paradies für Gartenliebhaber, das vielfältigen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Zusätzliche Nebengebäude dienen als praktische Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, oder Stauraum.

Ein besonderes Potenzial bietet das sanierungsbedürftige Wohnhaus auf dem Gelände. Auf zwei Etagen verteilt, stellt es ein hervorragendes Projekt für kreative Gestaltung dar und eignet sich ideal für all jene, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Das geräumige Haus bietet mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmern genügend Platz für eine Familie, eignet sich aber auch als Zweifamilienhaus.

Etwa im Jahr 1904 erbaut, besticht die Liegenschaft in der Innenausstattung durch den charmanten Altbau-Charakter.

Auf 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss verteilt, bietet Ihre neues Zuhause viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück verfügt über eine Terrasse mit großem Garten die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein Keller rundet das Angebot ab.

Das Haus ist derzeit unbewohnt und kann nach Absprache geräumt werden.

Auch wenn Modernisierungen und Erneuerungen im Laufe der Jahre vorgenommen wurden, werden Sie weitere vornehmen wollen und müssen.

Willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hamm vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und ein einzigartiges Außenambiente. Auf ca. 185 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 1.600 m² finden anspruchsvolle Menschen ihr Paradies.

Repräsentatives Wohnen mit optimaler Raumaufteilung.

Schon beim Eintreten begeistert die großzügige und offene Gestaltung des Hauses. Der helle Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen schafft mit einem stilvollen Kachelofen und hochwertigem Boden ein behagliches Ambiente. Großzügige Fensterfronten bieten einen freien Blick in den liebevoll angelegten Garten und lassen viel Tageslicht herein. Der angrenzende Wintergarten lädt das ganze Jahr über zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein. Die Küche überzeugt mit Raum und Funktionalität und ist zusätzlich mit einem Weinkühlschrank und einer Wärmeschublade ausgestattet, die perfekten Komfort und Aufbewahrung für Weine und Speisen bieten. Ein direkter Zugang zur Doppelgarage über einen separaten Abstellraum macht den Alltag noch praktischer.

Komfortabler Rückzugsort im Obergeschoss.

Im Obergeschoss vereinen sich Privatsphäre und Komfort. Das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad ist ein Highlight für Ordnungsliebende. Die weiteren Räume bieten viel Platz für Büro, Gästezimmer oder andere Nutzungsmöglichkeiten und verfügen ebenfalls über ein eigenes Badezimmer. Die gesamte Etage strahlt Helligkeit und Ruhe aus und ist der perfekte Rückzugsort.

Entspannung im eigenen Wellnessbereich

Der voll unterkellerte Bereich mit ca. 145m² bietet mehr als Stauraum: Eine großzügige Sauna mit Dusche, Whirlpool und separatem WC schafft eine persönliche Wellnessoase. Ein ca. 30 m² großer Raum zur freien Gestaltung eignet sich für Hobby, Fitness, Homeoffice oder andere Zwecke. Ein Kühlraum sorgt für optimale Lagerbedingungen, während flexible Räume für Stauraum das Angebot abrunden.

Außenanlage wie im Urlaub – Pool, Outdoorküche und Golfrasen

Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein ca. 48.000 Liter großer Pool, eine stilvolle Outdoorküche und ein parkähnlicher Garten mit Putting Green und Süd-Ausrichtung bieten das perfekte Ambiente zum Entspannen, Genießen und Repräsentieren. Für zusätzlichen Komfort sorgt die vollautomatische Dosieranlage des Pools, die stets für optimale Wasserqualität sorgt. Ein idyllisches Biotop rundet das Naturerlebnis ab und schafft eine ruhige, harmonische Atmosphäre.

Moderne Haustechnik für nachhaltiges Wohnen

Technisch überzeugt das Haus mit einer modernen Pelletheizung (Baujahr 2023) und effizienter Solarthermie für eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung. Eine Alarmanlage sorgt zudem für höchste Sicherheitsstandards.

Fazit: Dieses Einfamilienhaus verbindet Stil, Komfort und Großzügigkeit mit einem traumhaften Außenbereich – ideal als Familienresidenz oder Rückzugsort. Wer ein besonderes Zuhause zum Wohlfühlen sucht, wird hier fündig.

Es gibt Häuser, die Geschichten bewahren – und genau das macht ihren Zauber aus. Dieses freistehende Ein- / Zweifamilienhaus gehört dazu. Dem Bauamt liegen keine Unterlagen zum Baujahr vor, eine verbindliche Angabe ist daher nicht möglich. Geschätzt wird es auf etwa 1900. Dieses kleine Geheimnis verleiht dem Haus seine unverwechselbare Aura: Historischer Charme trifft auf zeitlose Eleganz, Altbauflair auf behagliches Wohnen, Vergangenheit auf Gegenwart. Schon beim Betreten spürt man die Atmosphäre – ein Ort, der Ruhe, Geborgenheit und unendliche Möglichkeiten zugleich ausstrahlt.

Auf rund 179 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei eigenständige Einheiten, entfaltet sich ein Raum voller Perspektiven. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Rückzugsort für zwei Familien oder als Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen – hier verschmelzen Flexibilität, Beständigkeit und Lebensqualität auf harmonische Weise. Der gemeinschaftliche Flur verbindet beide Einheiten und öffnet den Blick in den Garten, das grüne Herz des Anwesens. Von hier aus gelangt man auch zur überdachten Terrasse der ersten Einheit, ein stiller Rückzugsort im Grünen, der Privatsphäre mit einem Hauch von Exklusivität vereint.

Die erste Einheit mit ca. 88 m² Wohnfläche empfängt mit einer einladenden Küche, hellem Wohnbereich und Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss erwarten ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, zum Wohlfühlen und Verweilen. Die zweite Einheit mit ca. 91 m² überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, Küche und Badezimmer im Erdgeschoss sowie Schlafzimmer, Büro und Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss. Beide Einheiten verfügen über eigene Gartenanteile, kleine grüne Flächen, die Ruhe und Geborgenheit schenken.

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Lebensraum, der Generationen verbindet, Rendite schafft und zugleich Raum für individuelle Träume lässt. Wer ein Zuhause sucht, das Geschichte, Charme und Zukunft in sich vereint, findet hier eine seltene Gelegenheit – ein Haus mit Seele, das dazu einlädt, eigene Geschichten zu schreiben, Momente zu schaffen und Erinnerungen wachsen zu lassen.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 192 Quadratmetern Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Hauptwohnung im Obergeschoß hat 4 Zimmer mit 121 m².
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoß hat 2 Zimmer mit 71 m² und kann ebenerdig erreicht werden. Sie bietet die Möglichkeit der Vermietung oder sie könnte über die aktuell verschlossene Treppe mit geringem Aufwand zur Hauptwohnung hinzugefügt werden.
Mit einem Kaufpreis von 399000 Euro stellt dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eine attraktive Investition in eine komfortable und zukunftssichere Wohnlösung dar.

Beschreibung der Hauptwohnung im OG:
Mit seinen gut geschnittenen Zimmern bietet die Hauptwohnung viel Platz für die ganze Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder gesellige Abende zu verbringen.
Ein Highlight der Hauptwohnung ist der einladende Balkon mit rd. 20 m² und herrlichem Blick auf das Pleistal. Zusätzlich gibt es eine großzügige Garten-Terrasse mit rd. 21 m².
Die Ausstattung der Hauptwohnung überzeugt mit einer modernen Küche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, einem Wohnzimmer mit Kaminofen und Parkettfußboden, einem Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer und Gäste-WC.

Beschreibung der Einliegerwohnung im EG:
Mit seinen zwei gut geschnittenen Zimmern bietet die Einliegerwohnung viel Platz für eine separate Vermietung. Die Wohnung ist ebenerdig erreichbar und hat keine Stufen innerhalb der Wohnung. Die teilüberdachte Terrasse mit rd. 25 m² lädt zum Entspannen direkt im Gartenumfeld ein. Alle Zimmer haben große Fenster. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Das großzügige Bad bietet ein modernes Ambiente. Die Einliegerwohnung bietet zusätzlich eine moderne Küche, ein Gäste-WC und eine Dusche.
Die Einliegerwohnung kann mit geringem Aufwand über die bestehende Treppe wieder mit der Hauptwohnung verbunden werden.

Willkommen in einem Zuhause, das Raum schafft – für gemeinsame Momente, für Rückzug, für jede Generation.
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972, 1985 liebevoll aufgestockt, verbindet auf rund 133 m² Wohnfläche und einem 428 m² großen Grundstück Geborgenheit, Freiheit und Gestaltungsspielraum. Hier entsteht das Gefühl von Weite, ohne dass die Wärme des Eigenheims verloren geht.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit einer überdachten Terrasse verschmilzt – ein Ort für lange Abende, Sonnenstunden und gemütliche Frühstücke. Die separate Küche führt direkt auf die zweite Terrasse und in den Garten, der pflegeleicht, sonnig und offen gestaltet ist. Ein Gästezimmer mit eigener Dusche macht jeden Besuch zu einem Wohlfühlerlebnis – für Familie, Freunde oder Großeltern.

Im Obergeschoss erwarten helle Rückzugsräume mit Balkonzugang und ein Tageslichtbad, das Licht und Luft ins Leben bringt. Der offene Koch- und Essbereich mit angrenzendem großen Wohnzimmer, geschaffen durch die Aufstockung, wirkt wie eine kleine eigene Welt – ideal für Jugendliche, junge Erwachsene oder eine zweite Generation, die Eigenständigkeit und Nähe zugleich sucht.

Das Dachgeschoss schenkt Freiraum für Ideen, ein beheizbarer Bereich, der Atelier, Spielraum oder Homeoffice sein kann, immer nach Wunsch wandelbar, immer offen für Neues.

Auch das Untergeschoss begeistert: Ein Waschraum mit Gartenzugang, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Partyraum mit Theke – hier verbinden sich Alltag und Geselligkeit auf perfekte Weise.

Rundum eingefriedet, mit großzügiger Toranlage, Garage und Stellplätzen, bietet das Grundstück Sicherheit, Rückzug und Spielraum zugleich. Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem sich das Leben entfaltet, an dem Erinnerungen wachsen und an dem jeder Tag ein bisschen leichter, schöner und wohnlicher wird.