Haus kaufen

Willkommen in Hundsangen, wo sich diese einzigartige Gelegenheit bietet: ein charmantes Einfamilienhaus zum Kauf, das darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Dieses massiv gebaute Haus legt den Grundstein für Ihr neues zu Hause und begeistert durch seine großzügige Grundstücksgröße von etwa 658 m². Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das bestehende sanierungsbedürftige Haus in eine persönliche Wohlfühloase verwandeln.
Das zweistöckige Haus bietet eine Wohnfläche von ca 110 m², die geschickt auf vier Zimmer verteilt ist, wodurch es ausreichend Platz für Ihre Familie bietet. Ein Tageslichtbad mit Dusche und WC befindet sich im Obergeschoss. Die vorhandenen Fußböden aus Fliesen und PVC sind pflegeleicht und funktional. Die Unterkellerung des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum oder kann für weitere kreative Projekte genutzt werden.
Ein Highlight dieses Anwesens ist das rückseitig große Grundstück – perfekt für alle, die zusätzlichen Raum für Innovation und Wachstum suchen. Im Außenbereich erwartet Sie zudem ein massives Gartenhaus mit Dusche und Stromanschluss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

In herrlich ruhiger Lage, direkt am Feldrand, erwartet Sie dieses stilvolle Einfamilienhaus auf einem traumhaft großen Grundstück mit ca. 1.321 m² – ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Familien.

Das Haus wurde 2000 in ökologischer Holzständerbauweise errichtet, mit Holzfaserdämmplatten gedämmt und bietet ca. 177 m² Wohnfläche mit offen gestalteten Räumen, freiliegenden Balken, einer offenen Galerie und viel natürlichem Licht. Für ein gesundes Wohnklima sorgen 3 cm starker Lehm- und Marmormehlputz. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sowie hochwertige Echtholzböden aus Buche schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

Die Highlights im Außenbereich: das weitläufige Grundstück, eine große, teils überdachte Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne, zwei Balkone, eine Hollywoodschaukel mit Ausblick, zwei Schuppen, ein Holzlager sowie eine 6.000 l Regenwasserzisterne. Ein Doppelcarport steht ebenfalls zur Verfügung.

Dieses Zuhause bietet Ruhe, Natur und Wohnqualität – ideal für alle, die naturnah leben und auf Komfort nicht verzichten möchten.

Das Haus besteht aus zwei baugleichen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Beim Betreten einer der Wohnungen gelangt man zunächst in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Rechts am Ende des Flurs befindet sich die Küche, welche gut geschnitten ist und ausreichend Platz für eine moderne Küchenlösung bietet. Daneben liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken, das kompakt gestaltet ist und Raum für eine zeitgemäße Neugestaltung bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der ebenso vom Schlafzimmer aus erreichbar ist und einen herrlichen Blick in den Garten sowie in den angrenzenden Wald eröffnet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und wird durch eine direkt angrenzende Ankleide ideal ergänzt. Alternativ könnte die Ankleide auch als Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden. Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch geschnitten, sodass jede Wohneinheit den gleichen Wohnkomfort bietet. Die Fenster des Obergeschosses wurden vor einigen Jahren erneuert. Außerdem ist das Obergeschoss aktuell vermietet.

Ein weiteres Highlight ist das Gartengeschoss in Hanglage, welches neben klassischen Abstell- und Nutzräumen auch einen Waschkeller sowie wohnlich ausgebaute großzügige Gesellschaftsräume mit eigener Küche und Kamin umfasst. Von dort besteht direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch sich dieser Bereich hervorragend für gesellige Abende, Feiern oder als Hobby- und Freizeitbereich eignet. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigen Zustand, der Käufern die Möglichkeit bietet, durch gestalterische und technische Maßnahmen ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und das Haus individuell zu modernisieren. Die solide Bausubstanz, der attraktive Grundriss und die naturnahe Lage machen dieses Objekt zu einer Immobilie mit besonderem Potenzial.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten! Dieses freistehende Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1938 vereint Großzügigkeit, Charme und enormes Potenzial. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Dank drei abgeschlossener Wohneinheiten, Nebengebäude aus dem Jahr 1950, großzügiger Hoffläche sowie vier Garagenplätzen bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit, die es in dieser Form kaum am Markt gibt.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Schlafzimmer, ca. 33 m² großes Wohn- und Esszimmer, Küche und Duschbad im Anbau, Zugang zur ca. 22 m² überwiegend überdachten Terrasse / Loggia direkt am Haus

Obergeschoss:
Drei große Zimmer, eines davon mit integrierter Sauna, Duschbad auf der Etage

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, ca. 31 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Küche, Wannenbad. Zwei Gauben sorgen für eine angenehme Raumhöhe trotz Dachschrägen.

Speicher:
Spitzboden über die Treppenanlage erreichbar; zwei Räume mit Nutzflächen von ca. 33 m²

Kellergeschoss:
Zwei klassische Kellerräume, Waschküche mit Gartenausgang, Heizungskeller, zusätzliches Wannenbad

Außenbereich und Nebengebäude:
Das Grundstück bietet eine gelungene Kombination aus großer asphaltierter Hoffläche und grünem Gartenbereich. Während die Hofanlage ausreichend Stell-, Lager- und Nutzfläche bereithält, sorgt der Garten für Rückzug, Ruhe und Entspannung.
Weiterhin sind zwei wohnlich ausgebaute Hobbyräume vorhanden: ideal für Freizeit, Lager oder Werkstatt. Die vier Garagen runden das Angebot perfekt ab und machen die Immobilie für Handwerker und Selbstständige besonders interessant.

Fazit: Ein Paradies für Handwerker und Visionäre:
Dieses Immobilienpaket bietet alles, was Handwerkerherzen höherschlagen lässt: Viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, solide Substanz und enormes Ausbaupotenzial. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten.

Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1962 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einer sehr durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung. Das Haus bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch als großzügiges Zuhause für das Wohnen im Alter. Die Besonderheit stellt hier die großzügige Nutzfläche im Untergeschoss mit ca. 119 m² dar. Auch die Grundstücksgröße von 689 m² hebt sich wohltuend von den heutigen oft sehr klein geschnittenen Grundstücken ab. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, somit sehr ruhig.

Ein großzügiges helles Entrée empfängt Sie auf angenehme Weise. Das Gäste-WC im Eingangsbereich zeigt sich mit hellen Fliesen und einem Fenster.
Von der Diele aus eröffnet sich der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses: ein Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für gesellige Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien. Angrenzend liegt der Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine freundliche, offene Atmosphäre schafft.

Neben dem Wohn- und Essbereich befindet sich die großzügig geschnittene Küche, die funktional angeordnet ist und kurze Wege bietet. Von hier aus gelangen Sie in den Keller sowie über einen seitlichen weiteren Hauseingang direkt zur Garage.

Ein echtes Highlight ist der separierte Schlaftrakt, der Privatsphäre und Ruhe schafft. Hier stehen vier mögliche Schlaf- bzw. Arbeitszimmer zur Verfügung, die drei möglichen Schlafräume mit Größen von ca. 11 m² bis ca. 16 m² sowie ein weiteres kleineres Arbeitszimmer. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort: ein Duschbad sowie ein Wannenbad, sodass auch im Familienalltag ausreichend Platz und Flexibilität gegeben sind.

Ausreichend Nutzfläche bietet das Haus im Untergeschoss. Insgesamt findet man hier 5 Kellerräume, einen großen Hobbykeller mit Zugang zum Garten sowie den Heizungskeller mit dahinterliegendem Öltank. Auch der Kellerflur zeigt sich großzügig und bietet viel Unterstellmöglichkeiten.

Die Garage, die sich direkt am Haus befindet, bietet Platz für Ihren PKW und ist besonders praktisch für Familien mit Kinderwagen oder Fahrrädern. Die direkte Anbindung der Garage an das Haus garantiert kurze Wege, vor allem bei schlechtem Wetter.

FAZIT:
Insgesamt präsentiert sich dieser Bungalow als solide und durchdacht strukturierte Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Grundriss, der Wohnen und Rückzug harmonisch miteinander verbindet. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten und dem Potenzial dieser Immobilie persönlich überzeugen.

Das hier angebotene Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück und bietet Ihnen die Möglichkeit, sehr günstig, ein modern gestaltetes 1-2 Familienhaus zu erwerben.
Das Erbbaurecht* sichert Ihnen ein wunderschönes Grundstück im Wert von ca. EUR 310.000,- und dies für eine monatliche Erbbaurechtszahlung von nur EUR 193,-
Wenn Sie sich vorstellen, sie würden ein Auto im Wert von ca. EUR 300.000,- leasen und dafür eine Rate von nur EUR 193,- im Monat zahlen, würden Sie jetzt wahrscheinlich ausrasten…
Wenn Sie sich dagegen vorstellen, dieses Haus inklusive des Grundstücks zu kaufen, weil Erbbaurecht ja nicht so beliebt ist, müssten Sie wahrscheinlich ca. EUR 800.000 bezahlen oder eine zusätzliche monatliche Finanzierungsrate von ca. EUR 1.500,- tragen.
Sie erkennen schon, Erbbaurecht ist nicht immer nachteilig, sondern kann in einzelnen Fällen helfen, ein Projekt zu realisieren was außerhalb des eigenen Budgets liegt.

Sie erhalten hiermit eine besonders günstige Möglichkeit für nur EUR 549.000,- ihren Wohntraum in Mettmann-Metzkausen zu erfüllen. Das Angebot ist provisionsfrei für Sie als Kaufende.

Der großzügige Bungalow bietet Wohnen auf einer Ebene sowie ein lichtdurchflutetes Gartengeschoss, das als vollwertige zweite Wohneinheit genutzt werden kann.
Das Erdgeschoss umfasst vier Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu einer sonnigen Eckterrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein modernes Duschbad sowie ein Gäste-WC.

Im Gartengeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit zwei Zimmern, Küche, Duschbad und eigener Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, einen Technikraum mit Waschküche sowie einen Vorratsraum.

Mehrere Terrassen, ein gepflegter Garten mit Gartenhaus, das voll unterkellerte Haus sowie eine Garage bieten hohen Wohn- und Nutzwert. Das Objekt eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder zur Teilvermietung.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.08.2025; Endenergiebedarf Wärme: 142 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: E; Baujahr: 1976
*weitere Erläuterungen zum Erbbaurechtsvertrag erhalten Sie gerne auf Anfrage