Haus kaufen

Hier beginnt jeder Tag mit einem Lächeln. In diesem liebevoll modernisierten Bungalow aus dem Jahr 1978 verschmelzen Licht, Raum und Wärme zu einem Ort, an dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann. 142 m² Wohnfläche offenbaren helle, einladende Zimmer, in denen Kinder spielen, Eltern arbeiten und gemeinsame Momente entstehen können.

Das 1.240 m² große Grundstück ist ein grünes Paradies: Ein weitläufiger Garten, der Freiheit zum Toben, Entspannen und Entdecken schenkt; ein glitzernder Pool, der an sonnigen Tagen kleine Abenteuer bereithält; und ein charmantes Gartenhaus, das Raum für Kreativität, Rückzug oder gemütliche Stunden im Grünen bietet. Auf der überdachten Terrasse fließt das Leben sanft nach draußen – Frühstück in der Sonne, ein Nachmittag mit Freunden oder ein lauer Sommerabend unter freiem Himmel.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Küchenbereich, in dem Kochen und Zusammensein zu einem Erlebnis wird, während drei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer Ruhe und Geborgenheit schenken. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist eine kleine Wellness-Oase, die auch im Alltag für Wohlgefühl sorgt. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich verbindet die Räume harmonisch und schafft Raum für gemeinsame Stunden, Gespräche und Lachen.

Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich, ein Ort voller Möglichkeiten: Zwei vielseitige Räume, die als Gästezimmer, Home-Office, Hobbyatelier oder Spielbereich genutzt werden können, und ein vollwertiges Kellerbad mit moderner Dusche machen den Keller zu einem eigenständigen Lebensbereich – ein Rückzugsort für die Familie, der Raum für Ruhe, Kreativität und Spaß zugleich bietet.

Praktische Details fügen sich nahtlos ein: überdachter Vorbereich, Garage mit direktem Zugang und separate Zufahrt in den Garten machen den Alltag angenehm und flexibel.

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort des Ankommens, des Zusammenseins und des Lebens. Ein Bungalow, in dem Kinder aufwachsen, Erinnerungen entstehen und jeder Tag kleine Glücksmomente bereithält. Hier verbinden sich Geborgenheit, Freiheit und Lebensfreude zu einem harmonischen Ganzen – bereit, neue Kapitel einer glücklichen Familiengeschichte zu schreiben.

Familienfreundliches Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit viel Potenzial für den weiteren Aus-/Umbau. Das Objekt wurde in der Vergangenheit bereits in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach erfolgter Fertigstellung des begonnenen Aus-/Umbaus präsentiert sich die Immobilie im neuen Glanz. Hier können Sie ganz frei Ihre eigenen Ideen realisieren. Die gute Grundbausubstanz bietet dafür alle Möglichkeiten. Von der Garage im Keller gelangen Sie direkt ins Haus. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für die Bewohner. Kurzfristig frei!

Dieses einseitig angebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1954 wurde 2014 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einem Erbpachtgrundstück (Restlaufzeit 28 Jahre – Optionen zur Verlängerung liegen vor) von 261 m² erstreckt sich das Gebäude mit einer Wohnfläche von insgesamt 105 m² auf 4 Etagen.

Die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sind mit je 3 Zimmern auf ca. 52,5 m² von überschaubarer Größe. Möglich wäre noch der nachträgliche Ausbau des Dachgeschosses in eine 3. Wohneinheit, die weitere Mieteinnahmen versprechen. Eine Garage, die ebenfalls zu diesem tollen Angebot gehört, wird seit 2022 für 70,00 Euro monatlich vermietet.

Im Untergeschoß des Hauses befinden sich noch die jeweiligen Kellerabteile (3 Stück) der Mieter und die geräumige Gemeinschaftswaschküche mit der Heizungsanlage.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Investment und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Raumwunder im Neusser Süden! Hier wohnen Sie im Haus der vielen Möglichkeiten! Das Wochenende, den Feierabend auf der sonnigen Terrasse genießen – in ruhiger Lage im Ort nur wenige Minuten von guter Infrastruktur entfernt – das zählt! Hier bietet sich die einmalige Chance zum Erwerb eines wirklich zeitgemäßen Hauses mit viel Platz zum fairen Preis-Leistungsverhältnis.

Massiv gebautes 8 Meter breites Reihenhaus, dass hervorragend auch von einer großen Familie genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-und Essbereich mit Kaminofen und Panoramablick auf das schöne Grundstück. Im Obergeschoss sind drei helle große Schlaf- oder Kinderzimmer und ein schönes Bad, dass bereits modernisiert wurde.

Ein Highlight des Hauses sind die vielen Nutzflächen wie z.B. die ausgebaute Fläche (ca. 45m²) im Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern und Duschbad, ideal für Home-Office, Büro, Gäste etc. sowie der große Kellerbereich (ca. 60m²) für Hobby, Fitness, Werkstatt etc.

Die Immobilie wurde stets Instand gehalten. Alles macht einen gepflegten Eindruck.
Das Haus ist unterteilt in 5 Zimmer, ein Gäste-WC im EG, ein schönes Bad im 1. OG und einem ausgebauten Dachboden.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss in unserem Exposé.

Die Immobilie verfügt über eine Garage, über die man auch zum Garten gelangen kann sowie eine große Terrasse. Der Garten selbst ist relativ klein aber fein.
Es gibt keinen Keller.

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Übach-Palenberg – einem charmanten Einfamilienhaus, das perfekt für eine Familie ist, die Komfort mit einem Hauch von Eleganz sucht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² bietet dieses Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Auf einem ca. 450 m² großen Grundstück gelegen, genießen Sie nicht nur ein Gefühl von Privatsphäre und Intimität, sondern auch ausreichend Platz für Außenaktivitäten und Gartenprojekte. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Ruhe und Erholung bieten. Ein modernes Badezimmer rundet das praktische Raumangebot ab und sorgt für einen komfortablen Alltag.

Wenn Sie ein harmonisches Zuhause suchen, das genügend Platz für Ihre Familie bietet und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr eigenes Paradies zu schaffen, ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Entdecken Sie die Möglichkeiten und freuen Sie sich darauf, dieses Anwesen Ihr eigen zu nennen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den einzigartigen Vorzügen dieses Angebots zu überzeugen.