Haus kaufen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 überzeugt mit durchdachtem Raumkonzept und moderner Wohnqualität. Auf ca. 132 m² Wohnfläche und 285 m² Grundstück erwarten Sie drei Ebenen voller Komfort: Ein offener Koch- und Essbereich bildet das Herzstück, das separate Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer und ein saniertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche aus dem Jahr 2022. Das ausgebaute Dachstudio lässt sich flexibel als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich nutzen.

Der vollunterkellerte Bereich überzeugt mit stilvoller Kellerbar und eigenem Wellnessbereich mit Sauna – Ihre private Entspannungsoase. Die Garage mit direktem Zugang zum Garten macht den Alltag praktisch und komfortabel.

Ein durchdachtes Zuhause, das Funktionalität, Wohnqualität und Lebensfreude perfekt vereint.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

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In den letzten Jahren wurden über 400.000 EUR in diese Immobilie investiert.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende, großzügige Diele mit stilvollen Terrakottafliesen.
Zur Rechten befindet sich ein modernes Gäste-WC.
Dahinter schließt sich der Heizungsraum mit angeschlossener Dusche und direktem Zugang zum Garten an – perfekt für Tierfreunde.

Im Herzen des Hauses liegt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich.
Ein stilvoller Kachelofen sorgt für behagliche Wärme, während integrierte Lichtspots, drei Klimaanlagen sowie eine moderne Fußbodenheizung über Wärmepumpe für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Zwei Stufen trennen den Essbereich elegant vom Wohnzimmer.
Die geräumige Küche mit moderner Induktionskochinsel lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch.

Aus dem Wohnbereich gelangen Sie in den angrenzenden Warmwintergarten mit isolierter Bodenplatte, Heizstrahlern, elektrischen Aufdachmarkisen und Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Hier lässt es sich das ganze Jahr über entspannen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer – eines davon mit zusätzlicher Empore.
Eine praktische Abstellkammer sowie ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne ergänzen die Etage. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Das große Schlafzimmer verfügt über eine integrierte Ankleide und Klimaanlage.
Alternativ lässt sich dieser Raum durch eine Zwischenwand problemlos in zwei Kinderzimmer teilen.

Der Außenbereich begeistert mit einer großzügigen Bangkirai-Terrasse, einem überdachten Whirlpool, einer Außensauna mit Vorraum sowie einem großen Pizzaofen. Ein gemütlicher Rundsitzplatz lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.

Eine Hecke schafft eine klare Trennung zwischen dem wohnlich gestalteten Gartenbereich und dem hinteren Grundstücksteil.
Dort befindet sich ein großzügiger Paddock mit der Möglichkeit für bis zu drei Pferdeboxen – ideal für Pferdehalter.
Zudem besteht die Möglichkeit, ca. 20.000 m² angrenzendes Weideland zu pachten.

Technische Highlights und Ausstattung:

• Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage (2022)
• Küche mit moderner Induktionskochinsel (hinzuerwerbbar)
• Warmwintergarten mit Aufdach-Markisen
• Drei Klimaanlagen
• Glasfaseranschluss
• Hauswasserwerk mit Regenwasserzisterne (8.000 l)
• Fenster mit elektrischen Rollläden (2022)
• Doppelgarage mit elektrischem Tor
• Dach neu 2022 mit hochwertige Tondachpfannen
• uvm.

Dieses charmante und großzügige Zuhause kombiniert modernen Wohnkomfort mit ländlichem Lebensstil – perfekt für Familien und Tierfreunde mit hohen Ansprüchen.

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet mit ca. 268 m² Wohnfläche viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen. Der großzügige und helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Balkon aus eröffnet sich ein schöner Ausblick. Zusätzlich wurde im Wohnzimmer ein neuer Kaminofen eingebaut, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlichen Raumgewinn bieten die Erker-Anbauten im Unter- und Erdgeschoss, die sich ideal als Essbereich oder weitere Wohnfläche nutzen lassen. Im Untergeschoss steht zudem eine Sauna zur Verfügung.
Ein Aufzug verbindet alle Ebenen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Hybridanlage aus Luftwärmepumpe und Flüssiggasterme. Ergänzend ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die die Energieeffizienz des Hauses unterstützt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und drei Stellplätze direkt vor dem Haus.

Der Ihnen hier angebotene Walmdach-Bungalow der Firma Hanse wurde 1981 in Fertigteilebauweise errichtet und verfügt über ein massiv errichtetes Kellergeschoss. Die Immobilie bietet mit rund 168 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant und im Jahr 2003 zu einem weitläufigen Einfamilienhaus zusammengeführt, eignet sich das Objekt sowohl als komfortables Familiendomizil als auch ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein Rückbau in zwei separate Wohneinheiten ist bei Bedarf unkompliziert realisierbar. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein offenes und luftiges Esszimmer mit Zugang auf den ca. 40 m² großen, überdachten Balkon, ein Badezimmer, sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich als Schlafzimmer oder Büro anbieten. Das Untergeschoss bietet ebenfalls vollwertige Wohnqualität. Hier erwartet Sie ein großes, offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie den Zugang zum Kellerbereich mit zwei Kellerräumen.

Dieses solide Reihenhaus bietet auf ca. 132 m² offizieller Wohnfläche (verteilt auf zwei Vollgeschosse) ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.

Vom großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den angrenzenden kleinen Garten. Die pflegeleichte Wiese bietet Raum für Entspannung oder einen Spielbereich für Kinder. Zusätzlich zu den zwei Vollgeschossen wird das Dachgeschoss aktuell bereits zu Wohnzwecken genutzt. Da diese Fläche in der offiziellen Berechnung nicht enthalten ist, genießen Sie hier wertvolle zusätzliche Nutzfläche, die sich ideal als Home-Office, Hobbyraum oder Gästebereich eignet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus – ein seltener Luxus, der die Parkplatzsuche nach Feierabend hinfällig macht.