Grundstück kaufen

Entdecken Sie ein beeindruckendes Grundstück in Linter, das Ihren Traum von einem Eigenheim wahr werden lässt. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 549 m² bietet dieses Grundstück eine gute Gelegenheit für den Bau Ihres Wunschheims. Die unverbaubare Aussicht und der Weitblick schaffen eine einzigartige Atmosphäre von Freiheit und Ruhe. Das Grundstück ist mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,6 optimal für großzügige Bauträume geeignet. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus oder eine elegante Villa planen, die Flexibilität dieses Baugrundstücks bietet zahlreiche Möglichkeiten für kreative Architekturlösungen. Profitieren Sie von der idealen Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Dieses Grundstück ist perfekt für alle, die den Komfort des städtischen Lebens mit der Ruhe des Landlebens verbinden möchten. Dieses Grundstück befindet sich im ersten Bauabschnitt und die Erschließung ist für das Jahr 2026 vorgesehen.

Das Baugrundstück ist aus der Teilung eines größeren Grundstückes entstanden. Es verfügt über ein leichtes Gefälle und ist somit ideal für eine Bebauung ohne Keller geeignet.
Der Bauplatz liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplanes. Es gilt § 34 BauGB.
Der Eigentümer hat 2024 bereits eine Bauvoranfrage für ein 2-geschossiges Einfamilienhaus gestellt, die positiv beschieden wurde. Ein künftiger Neubau muss sich laut Bauvorbescheid bezüglich der Trauf- und Firsthöhen nach der Umgebungsbebauung richten. Es sind ausschließlich dunkle Dacheindeckungen zulässig. Den kompletten Bauvorbescheid erhalten Sie gern auf Anfrage.
Wir sind Vertriebspartner von Heinz von Heiden Massivhäusern und können Sie somit bei der Verwirklichung Ihres Neubauvorhabens unterstützen!

Dieses vollerschlossene Baugrundstück umfasst rund 1.134 m² und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses. Mit einer Breite von ca. 30 m und einer Tiefe von etwa 35 m verfügt es über eine vorteilhafte Form und Größe. Die Hanglage am ruhigen Ortsrand sorgt für eine besondere Wohnqualität und ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor. Die Bebaubarkeit richtet sich daher nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).

Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen günstige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims.

Dieses attraktive Baugrundstück liegt in ruhiger Ortsrandlage von Windeck und bietet Ihnen die Gelegenheit, auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 2.360 m² Ihre Wunschimmobilie zu realisieren. Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet und eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Laut Bebauungsplan ist eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 sowie eine Einzelhausbebauung mit maximal einem Vollgeschoss zulässig. Den vollständigen Bebauungsplan sowie die textlichen Festsetzungen stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.

Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen günstige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims.

Dieses Baugrundstück mit 475 m² eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und 148 m² Wohnfläche nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Hier trifft städtische Nähe auf Ruhe, Familienfreundlichkeit auf Naturverbundenheit – eine Kombination, die Lebensqualität neu definiert.

Die Lage spricht für sich: Eingebettet in eine gepflegte Wohnsiedlung, umgeben von Grünflächen, bietet das Grundstück einen Rückzugsort, der zugleich bestens angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Alltag und Freizeit harmonisch ineinandergreifen.

Für Bauherren, die Wert auf Planungssicherheit legen, ist alles bereits vorbereitet: Die Unterlagen für das Freistellungsverfahren liegen vollständig vor, und detaillierte Planunterlagen für ein modernes Einfamilienhaus inklusive Architektur- und Grundrissentwürfen ermöglichen einen reibungslosen Start Ihres Bauprojekts. Die Erschließung für Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation ist vorhanden – Sie können sofort losplanen.

Dieses Grundstück eröffnet Ihnen Freiraum: Freuen Sie sich auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus, auf moderne, energieeffiziente Bauweise und auf ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Familien profitieren besonders von der Umgebung, die Sicherheit, Gemeinschaft und Nähe zu Schulen vereint, während Naturnähe und ruhige Straßen ein einzigartiges Wohngefühl vermitteln.

Dieses Grundstück ist mehr als ein Platz zum Bauen – es ist ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden. Hier investieren Sie nicht nur in ein Haus, sondern in Lebensqualität, Zukunftssicherheit und ein Zuhause, das Sie und Ihre Familie langfristig begeistert.

🌿Ihr Bauplatz und zukünftiges Zuhause, Teilfläche 15 in der Planstraße F – ca. 500 m² mit Nordost-Ausrichtung🌿

Dieses attraktive Baugrundstück bietet mit ca. 500 m² Grundstücksfläche den perfekten Rahmen für Ihr individuelles Einfamilienhaus. Hier können Sie sich über zwei Vollgeschosse frei entfalten. Zulässige Grundfläche 200 m² (Geschossfläche max. 400 m²).

Linke Seite, Teilflächen 12 bis 15 (Richtung Planstraße E) Nordost-Ausrichtung:
Die Grundstücke der Teilflächen 12 bis 15 in der Planstraße F bieten mit Flächen zwischen ca. 500 und 697 m² sowie einer länglichen Grundstücksform viel Raum für individuelle Bauvorhaben. Mit 5 Metern Baulinienabstand zur Planstraße und einer Baufenstertiefe von 16,5 Metern (Teilfläche 15 = 13,5 Meter) ermöglichen sie eine komfortable, zweigeschossige Bebauung mit großzügigen Gärten, die sich ruhig zum verkehrsberuhigten Bereich der Planstraße E hin orientieren. Die rückwärtigen Gärten grenzen durch den verkehrsberuhigten Bereich nicht direkt an die Gärten der Bewohner in der Planstraße E. Die Nordost-Ausrichtung schafft ideale Lichtverhältnisse am Vormittag und angenehme Kühle Sommergärten – perfekt für ein Frühstück im Grünen und angenehmen Schatten in den Nachmittagsstunden, was besonders Familien mit kleinen Kindern oder ältere Bewohner zu schätzen wissen. Durch die Nähe zum zentral gelegenen Spielplatz in der Planstraße E entsteht eine wohnfreundliche Verbindung aus Rückzug, Sicherheit und Nähe zum aktiven Quartiersleben.

🏡 Planstraße F – Vielseitigkeit zwischen Nachbarschaft und Natur
*ruhige Wohnlage am Waldrand des Kiekebergs angrenzend – vorletzte Planstraße im Wohnquartier – wenig Anliegerverkehr durch Sackgassenstruktur*

Besonderer Vorteil der Planstraße F: Die Planstraße F überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage innerhalb des Weinberge Quartiers, angrenzend an die Waldkante des Kiekebergs und vorletzte Planstraße innerhalb des Quartiers. Die Planstraße F bietet durch die verkehrsarme Sackgassenstruktur ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld. Besonders begehrt sind die Kopfgrundstücke mit rückwärtig freiem Blick in die Natur, ohne direkte Nachbarbebauung im Rücken. Der freie Blick auf die offene Wiesenfläche und den Kiekeberg verbindet naturnahes Wohnen mit maximaler Ruhe.

Hinweis:
Bei den angebotenen Grundstücken handelt sich um noch neu zu vermessende Teilflächen. Die Teilung und Vermessung des jeweiligen Grundstücks wird mit Verkauf der jeweiligen Teilfläche von den Verkäufern beauftragt und vom Käufer anteilig bezahlt. Die anteiligen Teilungs- und Vermessungskosten je Grundstück betragen 3.500 €, sind vom Käufer zu tragen und nicht in den ausgewiesenen Kaufpreisen enthalten. Ein entspre­chend markierter Teilungsentwurf wird vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und als Anlage dem Kaufvertrag beigefügt.

Erschließung & Infrastruktur:
Die äußere Erschließung (inkl. Straßenbau, Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation) wird vom Verkäufer realisiert und bis Ende 2026 abgeschlossen. Käufer sind nur für die innere Erschließung auf dem eigenen Grundstück verantwortlich. Ein Glasfaseranschluss ist vorgesehen – für schnelles Internet im neuen Zuhause. Die Umsetzung erfolgt durch externe Anbieter.