Grundstück kaufen

Hier kommen Sie zur Ruhe. Genießen Sie schon bald Ihren Feierabend in ruhiger und gepflegter Wohnumgebung mit schönem Blick ins Grüne! Das 1.200 m² große Grundstück kann laut Bebauungsplan mit einem freistehenden Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus in 2-geschossiger, offener Bauweise bebaut werden. Die bebaubare Fläche beträgt 740 m². Als Dachform ist ein Sattel- oder Walmdach zulässig. Bei der Errichtung von 2 Vollgeschossen oder der Errichtung von Erdgeschoss/ausgebautem Sockelgeschoss darf die max. Dachneigung 20-30 Grad betragen. Bei der Errichtung von Erdgeschoss und Dachgeschoss beträgt die max. zulässige Dachneigung 35-45 Grad.

Dieses ca. 651 m² große und fast ebene Grundstück (ca. 2m Gefälle) befindet sich nur wenige Schritte von der Sieg sowie dem Bahnhof mit Anschlüssen in Richtung Köln und Siegen entfernt – perfekt für Pendler!

Die jährliche Erbpacht beträgt 1.562,00 Euro, dies entspricht 3 % des aktuellen Bodenrichtwertes (EUR 52.080,-) für dieses Grundstück.

Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen günstige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims.

Dieses Baugrundstück mit 475 m² eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und 148 m² Wohnfläche nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Hier trifft städtische Nähe auf Ruhe, Familienfreundlichkeit auf Naturverbundenheit – eine Kombination, die Lebensqualität neu definiert.

Die Lage spricht für sich: Eingebettet in eine gepflegte Wohnsiedlung, umgeben von Grünflächen, bietet das Grundstück einen Rückzugsort, der zugleich bestens angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Alltag und Freizeit harmonisch ineinandergreifen.

Für Bauherren, die Wert auf Planungssicherheit legen, ist alles bereits vorbereitet: Die Unterlagen für das Freistellungsverfahren liegen vollständig vor, und detaillierte Planunterlagen für ein modernes Einfamilienhaus inklusive Architektur- und Grundrissentwürfen ermöglichen einen reibungslosen Start Ihres Bauprojekts. Die Erschließung für Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation ist vorhanden – Sie können sofort losplanen.

Dieses Grundstück eröffnet Ihnen Freiraum: Freuen Sie sich auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus, auf moderne, energieeffiziente Bauweise und auf ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Familien profitieren besonders von der Umgebung, die Sicherheit, Gemeinschaft und Nähe zu Schulen vereint, während Naturnähe und ruhige Straßen ein einzigartiges Wohngefühl vermitteln.

Dieses Grundstück ist mehr als ein Platz zum Bauen – es ist ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden. Hier investieren Sie nicht nur in ein Haus, sondern in Lebensqualität, Zukunftssicherheit und ein Zuhause, das Sie und Ihre Familie langfristig begeistert.

Wir bieten Ihnen ein großzügiges Baugrundstück in Mönchengladbach-Holt zum Verkauf an.
Das Grundstück umfasst 1.614 m² und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines frei stehenden Einfamilienhauses mit Garage. Die bereits erfolgreich durchgeführte Bauvoranfrage ermöglicht Ihnen die Bebauung mit einem 1 1/2-geschossigen Haus inklusive Keller, wobei eine Wohnfläche von ca. 120 bis 130 m² realisiert werden kann.

Der im Lageplan ersichtliche Baukörper lässt genügend Spielraum für eine großzügige und familiengerechte Planung.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne alte Baumbestand, der für einen idyllischen Garten und eine natürliche Atmosphäre sorgt – perfekt für Familien, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnen legen.

Dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig die Vorteile einer gewachsenen Umgebung zu genießen.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Grundstück besonders für Familien attraktiv macht.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1907 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.029 m² ein einmaliges Potenzial für Kapitalanleger und Bauträger. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² auf zwei Ebenen ist das bestehende Gebäude leerstehend und bietet den idealen Ausgangspunkt für eine Neubebauung – sei es ein modernes Einfamilienhaus oder ein attraktives Mehrfamilienhaus, selbstverständlich vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Baubehörde.

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage in einem etablierten Wohngebiet, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Verkehrsnetz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Das Grundstück selbst beeindruckt durch seine Dimensionen: ca. 28 Meter Front und ca. 44 Meter Tiefe eröffnen vielfältige Bebauungsoptionen und maximale Planungsspielräume.

Für Investoren bedeutet dies eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten zu sichern. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Umfeld und der Möglichkeit zur Realisierung eines Neubauprojekts macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Investitionschance in Mönchengladbach.