Grundstück kaufen

Die Grundstücke erstrecken sich auf insgesamt ca. 854 m² und befinden sich in angenehmer Wohnlage von Elbingen. Sie setzen sich zusammen aus dem Flurstück 18 mit ca. 219 m², dem Flurstück 20 mit ca. 362 m² und dem Flurstück 19 mit ca. 273 m². Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB, orientiert sich also an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Dadurch bestehen flexible Möglichkeiten zur Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines vergleichbaren Bauvorhabens im Einklang mit dem vorhandenen Ortsbild. Die naturnahe Umgebung in Verbindung mit der Nähe zur Stadt Westerburg macht das Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien und Bauherren.

Ansprechendes Grundstück, das bereits mit einem Bungalow bebaut ist.
In einer ruhigen Seitenstraße gelegen bietet dieses Grundstück genug Freiraum, um sich zu entfalten und entspannen.

Des vorhandene Gebäude (mit ca. 112 m² Wfl. und Teilkeller) könnte nach eigenem Ermessen saniert, erweitert oder abgerissen werden.

Das Grundstück ist erschlossen und liegt in einem reinen Wohngebiet in Hanglage, die Straßenfront beträgt ca. 35 m.
(Glasfaserausbau in Planung)

Das Baugrundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 7420-10, der folgende, wesentliche Festsetzungen hat:

Art der Nutzung : (MI) Mischgebiet
Grundflächenzahl (GRZ) : 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ) : 1,1
Vollgeschosse: IV Haupthaus und I Nebengebäude
Dachform: Flachdach

Bei unserem Bauprojekt handelt es sich um zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit ca. 1.043 m² Grundfläche mit Bestandsgebäuden.
Es könnten insgesamt etwa 32 – 35 Studentenapartments mit gut nutzbaren Grundrissen realisiert werden. Der Abriss der beiden Bestandsgebäude wäre hierfür erforderlich.

Die beiliegenden Entwurfsskizzen sind unverbindlich und stellen lediglich die Möglichkeit der Bebauung dar.

Träume vom Eigenheim gehen in Erfüllung!
Das ca. 650 m² große Eckgrundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet und bietet Ihnen eine ruhige Ortsrandlage. Es besteht eine leichte Neigung und ein Erdgasanschluss. Im Laufe des Jahres 2025 wird die Gemeinde mit der Straßenerschließung des Grundstücks beginnen, wodurch eine verbesserte infrastrukturelle Anbindung entsteht.
– Bungalow Bebauung möglich; maximale Dachneigung 48°

Dieses attraktive Baugrundstück mit leichter Hanglage umfasst eine Größe von ca. 621 m² und ist voll erschlossen. Bei Bedarf können weitere ca. 208 m² zusätzlich erworben werden, womit eine Gesamtgröße von ca. 829 m² entstehen kann. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!

Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen günstige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims.

Baugrundstück:

1. Kaufpreis: 130.000 EUR, 235 m²

2. Kaufpreis: 176.000 EUR, 364 m²- (reserviert)

Bauvoranfrage: Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus bzw. 2 Doppelhaushälften liegt vor. 1,5 – geschossige Bauweise mit ausgebautem Spitzboden. Wohnfläche pro Haus: ca. 118 m²