Grundstück kaufen

Dieses großzügige Grundstück befindet sich in einer besonders begehrten, ruhigen und grünen Wohnlage von Krefeld-Verberg und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung und Entwicklung. Die naturnahe Umgebung, die weitläufigen Grünflächen auf der gegenüberliegenden Straßenseite sowie die attraktive Nachbarschaft verleihen dem Standort eine besondere Wohnqualität.

Das Grundstück zeichnet sich durch seine großzügige Fläche, den gewachsenen Baumbestand und den derzeit verwilderten Garten aus. Die vorhandene Grundstücksstruktur bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet sowohl privaten Bauherren als auch Investoren und Projektentwicklern attraktive Perspektiven.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein stark renovierungs- und sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude mit klassischer Klinkerfassade, das ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert wurde. Im Vordergrund dieses Angebots steht jedoch das Grundstück mit seinem Entwicklungspotenzial.

Ein besonderes Potenzial bietet die großzügige Grundstücksfläche durch die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung im rückwärtigen Bereich. Das Grundstück verfügt über ein zweites Baufenster, das grundsätzlich die Errichtung eines weiteren Wohnhauses ermöglichen kann. Eine seitlich am bestehenden Gebäude vorbeiführende Zuwegung könnte geschaffen werden, um den hinteren Grundstücksbereich eigenständig zu erschließen.

Somit bietet das Grundstück attraktive Entwicklungsmöglichkeiten, insbesondere für die Errichtung eines zweiten Wohnhauses im rückwärtigen Bereich. Die konkrete Bebaubarkeit sowie die erforderliche Erschließung sind mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Die Kombination aus der gefragten Wohnlage, dem großzügigen Grundstückszuschnitt und den möglichen Bebauungsoptionen macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Bauvorstellungen in einem attraktiven und naturnahen Wohnumfeld verwirklichen möchten.

Zum Verkauf steht ein projektentwickeltes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von rund 5.563 m² in Rheinbach Oberdrees.

Der Verkäufer garantiert dem Erwerber die Übergabe des Grundstücks mit einem rechtskräftigen Bebauungsplan. Für den Käufer entfällt damit ein wesentlicher Teil des planungsrechtlichen Entwicklungsrisikos. Gleichzeitig liegen bereits umfangreiche Fachgutachten und Planungsunterlagen vor, unter anderem zu Städtebau, Verkehr, Schall, Artenschutz, Starkregenvorsorge und Entwässerung. Der zukünftige Projektentwickler kann somit auf einer weit fortgeschrittenen Projektentwicklung aufbauen und erhebliche Zeit sowie Planungskosten einsparen.

Die Planung sieht die Entwicklung eines hochwertigen Wohnquartiers mit mehreren Wohngebäuden, einer Tiefgarage, einem zentralen Quartiersplatz sowie großzügigen Grün- und Aufenthaltsflächen vor. Vorgesehen sind rund 40 bis 50 Wohneinheiten unterschiedlicher Größen sowie ergänzende wohnverträgliche Nutzungen. Entlang der Bundesstraße bilden miteinander verbundene Baukörper zugleich einen aktiven Schallschutz für das Quartier. Ergänzend sind Dach- und Fassadenbegrünungen, extensive Grünflächen sowie Maßnahmen zur Förderung der Biodiversität vorgesehen.

Für das Grundstück wurden sämtliche wesentlichen Fachthemen bereits untersucht. Das vorhandene Überflutungsgutachten bestätigt, dass durch die geplanten Maßnahmen, insbesondere angehobene Erdgeschossfußböden, geschützte Tiefgaragenzufahrten sowie großzügig dimensionierte Retentionsflächen, ein hohes Maß an Sicherheit gegenüber Starkregenereignissen erreicht wird. Während rechnerisch lediglich rund 82 m³ Rückhaltevolumen erforderlich sind, stehen im Konzept rund 274 m³ Retentionsvolumen zur Verfügung.

Insgesamt bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, eine bereits weit entwickelte Projektplanung mit hoher Genehmigungsreife zu erwerben. Die wesentlichen technischen, städtebaulichen und umweltfachlichen Fragestellungen wurden bereits bearbeitet, sodass sich das verbleibende Projektrisiko für den Erwerber deutlich reduziert.

Zum Verkauf steht ein attraktives, ca. 466 m² großes Grundstück in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage im beliebten Krefelder Stadtteil Hüls.

Das Grundstück überzeugt durch seinen praktischen Zuschnitt und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines individuell geplanten Eigenheims.

Die Größe und Aufteilung ermöglichen eine flexible Planung und schaffen eine hervorragende Grundlage für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Hier haben Bauherren die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnvorstellungen umzusetzen und ein Haus nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu realisieren.

Fazit:
Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit eine Immobilie nach den eigenen Wünschen in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage zu errichten. Die Lage in Krefeld-Hüls – einem beliebten und gewachsenen Stadtteil – macht das Angebot besonders attraktiv.

EnEV: Keine Energieausweispflicht.

Zum Verkauf steht ein attraktives, 466 m² großes Grundstück in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage im beliebten Krefelder Stadtteil Hüls.

Das Grundstück überzeugt durch seinen praktischen Zuschnitt und bietet eine hervorragende Grundlage für verschiedene Bauvorhaben – von einem modernen Mehrfamilienhaus bis hin zu einem individuell geplanten Einfamilienhaus.

Bauvorhaben:
Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für den Bau eines unterkellerten, 2,5-geschossigen 3-Parteien-Hauses vor, das einseitig an ein Nachbargebäude angebaut wird. Die geplante Wohnfläche beträgt ca. 262 m². Zusätzlich sind ein Carport mit drei KFZ-Stellplätzen, fünf Fahrradstellplätze sowie ein Spielplatz im hinteren Grundstücksbereich genehmigt.
Alternativ besteht die Möglichkeit, im Rahmen einer Bauvoranfrage die Realisierbarkeit eines Einfamilienhauses zu prüfen. Diese Option eröffnet besonders Familien oder Eigennutzern individuelle Gestaltungsspielräume.

Fazit:
Durch die bestehende Baugenehmigung können Bauherren und Investoren sofort mit dem Bau starten. Gleichzeitig erlaubt die Option einer Bauvoranfrage auch privaten Interessenten, ein passendes Einfamilienhaus zu planen. Die Lage in Krefeld-Hüls – einem familienfreundlichen und nachgefragten Stadtteil – macht das Grundstück besonders attraktiv für vielfältige Nutzungskonzepte.

EnEv: Keine Energieausweispflicht

Dieses attraktive Baugrundstück mit leichter Hanglage umfasst eine Größe von ca. 621 m² und ist voll erschlossen. Bei Bedarf können weitere ca. 208 m² zusätzlich erworben werden, womit eine Gesamtgröße von ca. 829 m² entstehen kann. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!

Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen günstige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims.

In attraktiver Lage von Rheinbrohl, nur wenige Gehminuten vom Rheinufer entfernt, befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.351 m². Für das Grundstück liegt eine genehmigte Bauplanung für ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten vor. Damit eignet sich das Objekt ideal für Bauträger und Investoren, die ohne zeitlichen Verzug in die Realisierungsphase starten möchten. Das Areal liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein ehemaliger Lebensmittelmarkt mit angrenzendem Mehrfamilienhaus, das optional zusätzlich erworben werden kann – ideal zur Erweiterung des Projektes oder für eine kombinierte Investition.
Dieses Angebot bietet eine seltene Gelegenheit, ein bereits genehmigtes Wohnbauprojekt in attraktiver Lage am Mittelrhein zu realisieren.