Grundstück kaufen

Zum Verkauf steht ein attraktives, ca. 466 m² großes Grundstück in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage im beliebten Krefelder Stadtteil Hüls.

Das Grundstück überzeugt durch seinen praktischen Zuschnitt und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines individuell geplanten Eigenheims.

Die Größe und Aufteilung ermöglichen eine flexible Planung und schaffen eine hervorragende Grundlage für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Hier haben Bauherren die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnvorstellungen umzusetzen und ein Haus nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu realisieren.

Fazit:
Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit eine Immobilie nach den eigenen Wünschen in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage zu errichten. Die Lage in Krefeld-Hüls – einem beliebten und gewachsenen Stadtteil – macht das Angebot besonders attraktiv.

EnEV: Keine Energieausweispflicht.

Willkommen auf Ihrem zukünftigen Baugrundstück in einem attraktiven Neubaugebiet in Krefeld-Linn. Die angebotenen Grundstücke eignen sich perfekt für den Bau einer Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz. Bei einigen wenigen Grundstücken aus dem Angebot besteht auch die Möglichkeit zur Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses. Diese ansprechenden Parzellen garantieren die ideale Grundlage für ein modernes und komfortables zuhause, das sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch individuellen Ansprüchen gerecht wird.

Die Grundstücke beeindrucken nicht nur durch ihre großzügigen Schnitte, sondern auch durch ihre optimalen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Flächen ermöglichen die Errichtung von Doppelhaushälften mit großzügigem Wohnraum und stilvollem Design. Die zugehörige Garage und der Stellplatz verfügen nicht nur über praktische Lösungen für die Unterbringung von Fahrzeugen, sondern tragen auch zur ästhetischen Gesamtkomposition des Grundstücks bei.
Die Lage des Baugrundstücks ist ebenso ansprechend wie praktisch. Umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft bietet das Grundstück Ruhe und Privatsphäre, ohne dabei auf die Vorteile urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Im beschriebenen Baugebiet wird in mehreren Baureihen geplant. Diese verschaffen nicht nur architektonische Vielfalt, sondern auch individuelle Gestaltungsvorgaben.

EnEv: keine Energieauspflicht

Zum Verkauf steht ein attraktives, 466 m² großes Grundstück in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage im beliebten Krefelder Stadtteil Hüls.

Das Grundstück überzeugt durch seinen praktischen Zuschnitt und bietet eine hervorragende Grundlage für verschiedene Bauvorhaben – von einem modernen Mehrfamilienhaus bis hin zu einem individuell geplanten Einfamilienhaus.

Bauvorhaben:
Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für den Bau eines unterkellerten, 2,5-geschossigen 3-Parteien-Hauses vor, das einseitig an ein Nachbargebäude angebaut wird. Die geplante Wohnfläche beträgt ca. 262 m². Zusätzlich sind ein Carport mit drei KFZ-Stellplätzen, fünf Fahrradstellplätze sowie ein Spielplatz im hinteren Grundstücksbereich genehmigt.
Alternativ besteht die Möglichkeit, im Rahmen einer Bauvoranfrage die Realisierbarkeit eines Einfamilienhauses zu prüfen. Diese Option eröffnet besonders Familien oder Eigennutzern individuelle Gestaltungsspielräume.

Fazit:
Durch die bestehende Baugenehmigung können Bauherren und Investoren sofort mit dem Bau starten. Gleichzeitig erlaubt die Option einer Bauvoranfrage auch privaten Interessenten, ein passendes Einfamilienhaus zu planen. Die Lage in Krefeld-Hüls – einem familienfreundlichen und nachgefragten Stadtteil – macht das Grundstück besonders attraktiv für vielfältige Nutzungskonzepte.

EnEv: Keine Energieausweispflicht

Das großzügige Grundstück befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Morsbach / Steimelhagen in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Grundstücksfläche kann in mehrere Parzellen aufgeteilt werden, welche nach Vermessung einzeln erworben werden können. Das eigentliche Baugrundstück ist ca. 5.288 m² groß. Die auf der Beispiel-Flurkarte dargestellte Fläche umfasst eine Größe von ca. 1294 m² und schafft ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder eines individuellen Bauvorhabens. Es existiert kein Bebauungsplan. Somit gilt § 34 BauGB, d.h. eine künftige Bebauung muss sich an der Nachbarschaft orientieren. Im hinteren Grundstücksbereich schließen sich Wiesen und Wälder an. Die ruhige, ländliche Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für ein komfortables Wohnen in einer naturnahen Umgebung.

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 500 m² befindet sich in zentraler Ortsrandlage und bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Besonders geeignet ist das Grundstück für die Bebauung mit einem Tiny House, einem Bungalow oder einem kompakten Einfamilienhaus. Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Fläche ist weitgehend eben und weist lediglich eine leichte Hanglage auf. Ein besonderer Blickfang ist der große Walnussbaum, der dem Grundstück einen natürlichen Charakter verleiht. Dank der überschaubaren Grundstücksgröße und der zentralen Lage eignet sich dieses Grundstück auch hervorragend für Menschen, die einen altersgerechten Altersruhesitz planen.