Grundstück kaufen

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnbaugrundstück mit einer Gesamtfläche von 816 m² in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Krefeld. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern in offener Bauweise mit hohem Wohnwert. Die Lage ist besonders hochwertig, da sich das Grundstück am Ende einer kleinen Stichstraße befindet – somit handelt es sich um eine Sackgassenlage ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Das Resultat ist ein sehr angenehmes, geschütztes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre und überdurchschnittlicher Ruhe.

Planungsrechtlich liegt ein reines Wohngebiet (WR) vor. Die GRZ beträgt 0,25, die GFZ 0,35, mit einem Vollgeschoss.
Laut Bebauungsplan ist die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses vorgesehen.

Dadurch kann eine großzügige Wohnfläche entstehen – perfekt, um den Traum vom eigenen Zuhause zu realisieren.
Mitveräußert wird 1/5 Anteil der Verkehrsfläche (Flurstück 869) unmittelbar vor der Immobilie.

EnEv: Keine Energieausweispflicht

Willkommen auf Ihrem zukünftigen Baugrundstück in einem attraktiven Neubaugebiet in Krefeld-Linn. Die angebotenen Grundstücke eignen sich perfekt für den Bau einer Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz. Bei einigen wenigen Grundstücken aus dem Angebot besteht auch die Möglichkeit zur Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses. Diese ansprechenden Parzellen garantieren die ideale Grundlage für ein modernes und komfortables zuhause, das sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch individuellen Ansprüchen gerecht wird.

Die Grundstücke beeindrucken nicht nur durch ihre großzügigen Schnitte, sondern auch durch ihre optimalen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Flächen ermöglichen die Errichtung von Doppelhaushälften mit großzügigem Wohnraum und stilvollem Design. Die zugehörige Garage und der Stellplatz verfügen nicht nur über praktische Lösungen für die Unterbringung von Fahrzeugen, sondern tragen auch zur ästhetischen Gesamtkomposition des Grundstücks bei.
Die Lage des Baugrundstücks ist ebenso ansprechend wie praktisch. Umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft bietet das Grundstück Ruhe und Privatsphäre, ohne dabei auf die Vorteile urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Im beschriebenen Baugebiet wird in mehreren Baureihen geplant. Diese verschaffen nicht nur architektonische Vielfalt, sondern auch individuelle Gestaltungsvorgaben.

EnEv: keine Energieauspflicht

Zum Verkauf steht ein attraktives, 466 m² großes Grundstück in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage im beliebten Krefelder Stadtteil Hüls.

Das Grundstück überzeugt durch seinen praktischen Zuschnitt und bietet eine hervorragende Grundlage für verschiedene Bauvorhaben – von einem modernen Mehrfamilienhaus bis hin zu einem individuell geplanten Einfamilienhaus.

Bauvorhaben:
Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für den Bau eines unterkellerten, 2,5-geschossigen 3-Parteien-Hauses vor, das einseitig an ein Nachbargebäude angebaut wird. Die geplante Wohnfläche beträgt ca. 262 m². Zusätzlich sind ein Carport mit drei KFZ-Stellplätzen, fünf Fahrradstellplätze sowie ein Spielplatz im hinteren Grundstücksbereich genehmigt.
Alternativ besteht die Möglichkeit, im Rahmen einer Bauvoranfrage die Realisierbarkeit eines Einfamilienhauses zu prüfen. Diese Option eröffnet besonders Familien oder Eigennutzern individuelle Gestaltungsspielräume.

Fazit:
Durch die bestehende Baugenehmigung können Bauherren und Investoren sofort mit dem Bau starten. Gleichzeitig erlaubt die Option einer Bauvoranfrage auch privaten Interessenten, ein passendes Einfamilienhaus zu planen. Die Lage in Krefeld-Hüls – einem familienfreundlichen und nachgefragten Stadtteil – macht das Grundstück besonders attraktiv für vielfältige Nutzungskonzepte.

EnEv: Keine Energieausweispflicht

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit in attraktiver Lage! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 3.168 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Mit knapp 17 m Breite und rund 195 m Tiefe ist das Grundstück symmetrisch geschnitten und wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.

Durch das bestehende Mischgebiet sind verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Sowohl wohn- als auch gewerbliche Bebauungen sind hier zulässig.

In Kombination mit dem ebenfalls zum Verkauf angebotenen Grundstück liegt die mögliche Gesamtwohnfläche liegt bei 595 m², welche auf 2,5 Geschosse verwirklicht werden können. Dies bildet die idealen Voraussetzungen für das Entstehen eines Doppelhauses oder eines Zwei- oder Mehrfamilienhauses.

EnEv: keine Energieausweispflicht

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit in attraktiver Lage! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 2.729 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Mit knapp 17 m Breite und rund max. 195 m Tiefe ist das Grundstück symmetrisch geschnitten und wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.

Durch das bestehende Mischgebiet sind verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Sowohl wohn- als auch gewerbliche Bebauungen sind hier zulässig.

In Kombination mit dem ebenfalls zum Verkauf angebotenen Grundstück liegt die mögliche Gesamtwohnfläche liegt bei 595 m², welche auf 2,5 Geschosse verwirklicht werden können. Dies bildet die idealen Voraussetzungen für das Entstehen eines Doppelhauses oder eines Zwei- oder Mehrfamilienhauses.

EnEv: keine Energieausweispflicht

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit in attraktiver Lage! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 5.897 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Mit knapp 33 m Breite und rund 195 m Tiefe ist das Grundstück symmetrisch geschnitten und wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.

Durch das bestehende Mischgebiet sind verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Sowohl wohn- als auch gewerbliche Bebauungen sind hier zulässig.

Die mögliche Gesamtwohnfläche liegt bei 595 m², welche auf 2,5 Geschosse verwirklicht werden können.
Dies bildet die idealen Voraussetzungen für das Entstehen eines Doppelhauses oder eines Zwei- oder Mehrfamilienhauses.

EnEv: keine Energieausweispflicht