Grundstück kaufen

Zum Verkauf steht ein attraktives, 466 m² großes Grundstück in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Krefeld-Hüls. Das Grundstück überzeugt durch seinen praktischen Zuschnitt und bietet eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses.

Bauvorhaben:
Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Genehmigt ist der Bau eines unterkellerten, 2,5-geschossigen 3-Parteien-Hauses, das einseitig an ein Nachbargebäude angebaut wird. Die genehmigte Bauweise berücksichtigt die optimale Ausnutzung der Fläche. Laut der vorhandenen Baugenehmigung beträgt die geplante Wohnfläche insgesamt ca. 262 m² Wohnfläche.
Im Rahmen der Genehmigung ist auch der Bau eines Carports mit drei KFZ-Stellplätzen vorgesehen. Dies sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Des Weiteren sind fünf Fahrradstellplätze auf dem Grundstück genehmigt.
Ein zusätzlicher Spielplatz im hinteren Bereich des Grundstücks rundet das Angebot ab und bietet den zukünftigen Bewohnern und deren Kindern Platz zum Spielen und Entspannen.

Durch die bereits erteilte Baugenehmigung können Bauherren und Investoren direkt mit der Umsetzung ihres Projekts beginnen. Die Lage in Krefeld-Hüls, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil, macht das Grundstück besonders interessant für Käufer, die in einer attraktiven Umgebung investieren möchten.

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit in attraktiver Lage! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 5.897 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Mit knapp 33 m Breite und rund 195 m Tiefe ist das Grundstück symmetrisch geschnitten und wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.

Durch das bestehende Mischgebiet sind verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Sowohl wohn- als auch gewerbliche Bebauungen sind hier zulässig.

Die mögliche Gesamtwohnfläche liegt bei 595 m², welche auf 2,5 Geschosse verwirklicht werden können.
Dies bildet die idealen Voraussetzungen für das Entstehen eines Doppelhauses oder eines Zwei- oder Mehrfamilienhauses.

Willkommen auf Ihrem zukünftigen Baugrundstück in einem attraktiven Neubaugebiet in Krefeld-Linn. Die angebotenen Grundstücke eignen sich perfekt für den Bau einer Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz. Bei einigen wenigen Grundstücken aus dem Angebot besteht auch die Möglichkeit zur Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses. Diese ansprechenden Parzellen garantieren die ideale Grundlage für ein modernes und komfortables zuhause, das sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch individuellen Ansprüchen gerecht wird.

Die Grundstücke beeindrucken nicht nur durch ihre großzügigen Schnitte, sondern auch durch ihre optimalen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Flächen ermöglichen die Errichtung von Doppelhaushälften mit großzügigem Wohnraum und stilvollem Design. Die zugehörige Garage und der Stellplatz verfügen nicht nur über praktische Lösungen für die Unterbringung von Fahrzeugen, sondern tragen auch zur ästhetischen Gesamtkomposition des Grundstücks bei.
Die Lage des Baugrundstücks ist ebenso ansprechend wie praktisch. Umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft bietet das Grundstück Ruhe und Privatsphäre, ohne dabei auf die Vorteile urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Im beschriebenen Baugebiet wird in mehreren Baureihen geplant. Diese verschaffen nicht nur architektonische Vielfalt, sondern auch individuelle Gestaltungsvorgaben.

Willkommen auf Ihrem zukünftigen Baugrundstück in einem attraktiven Neubaugebiet in Krefeld-Linn. Die angebotenen Grundstücke eignen sich perfekt für den Bau einer Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz. Bei einigen wenigen Grundstücken aus dem Angebot besteht auch die Möglichkeit zur Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses. Diese ansprechenden Parzellen garantieren die ideale Grundlage für ein modernes und komfortables zuhause, das sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch individuellen Ansprüchen gerecht wird.

Die Grundstücke beeindrucken nicht nur durch ihre großzügigen Schnitte, sondern auch durch ihre optimalen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Flächen ermöglichen die Errichtung von Doppelhaushälften mit großzügigem Wohnraum und stilvollem Design. Die zugehörige Garage und der Stellplatz verfügen nicht nur über praktische Lösungen für die Unterbringung von Fahrzeugen, sondern tragen auch zur ästhetischen Gesamtkomposition des Grundstücks bei.
Die Lage des Baugrundstücks ist ebenso ansprechend wie praktisch. Umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft bietet das Grundstück Ruhe und Privatsphäre, ohne dabei auf die Vorteile urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Im beschriebenen Baugebiet wird in mehreren Baureihen geplant. Diese verschaffen nicht nur architektonische Vielfalt, sondern auch individuelle Gestaltungsvorgaben.

Das Baugrundstück verfügt über eine Fläche von 885 m² (9,99 m breit und 89 m lang). Hierbei handelt es sich zum Teil um Bauland.
Laut des gültigen Bebauungsplans Nr. 51 W handelt es sich um besonderes Wohngebiet (WB).
Besondere Wohngebiete dienen vorwiegend dem Wohnen; sie dienen auch der Unterbringung von Gewerbebetrieben und sonstigen Anlagen im Sinne der Absätze 2 und 3, soweit diese Betriebe und Anlagen nach der besonderen Eigenart des Gebietes mit der Wohnnutzung vereinbar sind (§ 4a Gebiete zur Erhaltung und Entwicklung der Wohnnutzung).

Die Geschossflächenzahl beträgt 0,8 und die Grundflächenzahl 0,4.
Zulässig ist laut B-Plan ein Haupthaus mit einem Vollgeschoss und einem Staffelgeschoss sowie ein eingeschossiger Anbau.

Links neben dem Grundstück befinden sich Einfamilienhäuser, rechts vom angebotenen Grundstück ist eine Baumschule.
Die tatsächliche Bebaubarkeit des Grundstücks ist durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag zu klären.

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit in zentraler Lage! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 676 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit knapp 19 m Breite und rund 34 m Tiefe ist das Grundstück symmetrisch geschnitten und wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Derzeit befindet sich ein Abrissobjekt auf dem Grundstück, das Ihnen die Chance gibt, Ihr Traumprojekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.
Das Grundstück ist erreichbar über ein städtisches Grundstück, welches anpachtbar ist. Für das bestehende Haus besteht eine Abrissverfügung, ein Kostenvoranschlag über die Abrisskosten liegt uns vor.