*PROVISIONSFREI* ca. 227,15 m² Büro-/Praxisräume innerhalb des City-Walls!
Büro-/ Praxisfläche 3. OG: ca. 227,15m² 6 Räume,Küche, WC
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Gewerbe
*PROVISIONSFREI* ca. 829 – 2730 m² Büroflächen, DO-City/Kampstraße zu vermieten!
UG Einheit 1 Ladenfläche 1.525,00 m²
Einheit 3 Lagerfläche 105,50 m²
Einheit 4 Lagerfläche 337,22 m²
Einheit 5 Lagerfläche 405,80 m²
Einheit 6 Lagerfläche 271,00 m²
Einheit 7 Lagerfläche 200,04 m²
EG Einheit 1 Sonstige Fläche 25,18 m²
Einheit 5 Ladenfläche 115,00 m²
Einheit 6 Ladenfläche 112,40 m²
Einheit 7 Ladenfläche 1.050,00 m²
Einheit 8 Ladenfläche 42,91 m²
Einheit 10 Ladenfläche 72,14 m²
Einheit 11 Ladenfläche 174,78 m²
Einheit 12 Ladenfläche 99,00 m²
1. OG Einheit 3 Lagerfläche 586,46 m²
2. OG Einheit 2 Bürofläche 2.732,66 m²
Einheit 3 Sonstige Fläche 829,14 m²
3. OG Einheit 2 Sonstige Fläche 1.071,47 m²
Miete: Büro ab EUR 12,–/m² mtl. zzgl. Mehrwertsteuer.
Läden ab EUR 11- 20,–/m² mtl. zzgl. Mehrwertsteuer.
Kaution: 3 Monatsmieten
Energieausweis in Vorbereitung
***Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.***
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Attraktives Ladenlokal in zentraler Lage von Oberpleis
Willkommen in diesem charmanten Ladenlokal im Herzen von Oberpleis. Die gepflegte Einzelhandelsfläche mit einer Größe von ca. 44 m² bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Ihre Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen. Das im Jahr 1932 in massiver Bauweise errichtete Gebäude vereint den besonderen Charme historischer Architektur mit einem gepflegten Zustand.
Die Gewerbefläche umfasst einen großzügigen Hauptraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Boutique, Atelier, Dienstleistungsbüro oder kleines Fachgeschäft, hier lassen sich unterschiedlichste Geschäftskonzepte flexibel realisieren.
Ergänzend steht ein separater, kleinerer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Lagerfläche nutzen lässt.
Besonders hervorzuheben ist die kurzfristige Verfügbarkeit der Fläche. Frisch gestrichene Wände sorgen für einen gepflegten und einladenden Eindruck, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt mit Ihrem Geschäft starten können.
Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, zusätzliche Lagerflächen gegen Aufpreis anzumieten. Dies bietet Ihnen weitere Flexibilität für die Lagerung von Waren oder Materialien.
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Ca. 50 m² große Gewerbeeinheit im Erd-/ Obergeschoss eines Fachwerkhauses im Hohenlimburger Zentrum
Mitten im Herzen der Hohenlimburger Innenstadt befindet sich diese ca. 50 m² große Gewerbeeinheit, verteilt auf das Erd- /und Obergeschoss eines liebevoll erhaltenen Fachwerkhauses.
Die Immobilie vereint historischen Charme mit praktischer Raumaufteilung. Hier trifft historisches Flair funktionale Struktur:
Schon von außen beeindruckt das Gebäude durch sein traditionelles Fachwerk, das sich harmonisch in das Altstadtbild einfügt. Innen setzt sich die besondere Atmosphäre fort:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Empfangsbereich mit Bruchsteinboden, der dem Raum eine rustikale Eleganz verleiht. Eine voll ausgestattete Küche sowie ein innenliegendes WC bieten funktionalen Komfort.
Eine interne Treppe führt ins Obergeschoss, das mit zwei weiteren Räumen aufwartet. Besonders hervorzuheben ist der vordere Raum: Hier sorgen freiliegende Dachbalken und eine bis in den First offene Decke für ein großzügiges Raumgefühl und eine besondere Ausstrahlung. Klassische Sprossenfenster in beiden Etagen unterstreichen den historischen Charakter und sorgen zudem für ausreichend Tageslicht.
Die zentrale Innenstadtlage macht diese Gewerbeeinheit sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende optimal erreichbar.
Dank der gelungenen Kombination aus traditioneller Bauweise, charaktervollem Innenraum und durchdachter Raumaufteilung eignet sich die Fläche für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen – ob als stilvolles Büro, kleine Praxis, Galerie oder Concept Store.
Attraktives Ladenlokal – 154 m² Verkaufsfläche in zentraler Innenstadtlage von Hennef
Dieses hochwertige Ladenlokal in 1A-Lage bietet eine ideale Grundlage für Ihre Geschäftsideen.
Die großzügige Fläche ist mit einer praktischen Aufteilung perfekt auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen abgestimmt.
Die Aufteilung des Objekts:
Foyer: Einladender Empfangsbereich, der den ersten Eindruck Ihres Unternehmens prägt.
Empfangsbereich: Platz für eine freundliche Begrüßung und Organisation.
3 kleinere Büros: Ideal für Einzelarbeit oder kleine Teams.
1 großes Büro/Besprechungszimmer: Perfekt für Besprechungen oder als Großraumbüro, zusätzlich ist er von außen zu begehen.
Damen-/Herrentoilette: Separate sanitäre Einrichtungen.
Küche: Ausreichend Platz für eine kleine Teeküche.
Lager: Eine praktische Lagerfläche für Materialien und Akten. Alternativ kann dieser offene Raum als Sozialraum genutzt werden.
Dank der flexiblen Leichtbauwände lässt sich die Fläche nach Bedarf individuell anpassen und umgestalten, um den speziellen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.
Wichtige Hinweise:
Eine Nutzung als Gastronomie, Wettbüro oder Spielstätte ist nicht möglich.
Nutzen Sie diese erstklassige Lage für Ihr Business und profitieren Sie von der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit dieses attraktiven Objekts.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder eine Besichtigung zu vereinbaren!
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Hallenfläche mit Verwaltungsgebäude
Das Objekt wurde auf einem 4.721 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut. Große Rolltore ermöglichen das bequeme Bestücken der Lager- und Produktionsflächen, welche sich über 1.868 m² erstreckt. Die Fläche ist aufgeteilt in drei Hallenschiffe, welche miteinander verbunden sind. Wenn eine kleinteilige Nutzung der Flächen gewünscht ist, können die drei Hallen problemlos getrennt werden. Es besteht bereits jeweils eine eigene Stromverteilung für jede Halle. Diese können aufgeteilt werden in 898 m², 451 m² und 519 m². Jedes Hallenschiff verfügt natürlich über mindestens ein Rolltor. Die große Halle hat angrenzend noch ein überdachtes Außenlager von 90 m². Die drei Hallen werden über eine 336 m² große, überdachte Anlieferungsfläche bestückt. Das trockene Entladen eines Sattelschleppers ist hier unproblematisch! Tagsüber ist künstliches Licht kaum von Nöten. Die Hallenfläche verfügt über 28 Lichtkuppeln im Dach, wodurch die Fläche hell erleuchtet wird.
Angrenzend befinden sich die Büro- und Nebenflächen mit einer Größe von 418 m². Im Erdgeschoss befinden sich ausschließlich Büroräume. Durch einen Leitungswasserschaden werden diese zurzeit komplett renoviert.
Im oberen Teil des Gebäudes ist eine Wohneinheit vorzufinden, welche sich über 113 m² erstreckt.
Im Außenbereich stehen Ihnen genügend Stellplätze und zwei Fertiggaragen für Mitarbeiter und Ihre Kunden zur Verfügung.
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