Gewerbe

Diese 170 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1914 bietet eine vielseitige Raumaufteilung, die sich ideal für Büro- oder Praxisnutzungen eignet. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume sowie die hohen Decken schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen Raum für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

Der größte Teil der Fläche besteht aus einem weitläufigen, offenen Raum, der sich hervorragend als Großraumbüro oder flexibel nutzbare Arbeitslandschaft eignet.
Er verfügt über große Fensterflächen zum Innenhof, die viel Tageslicht bieten und eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Tragende Säulen strukturieren den Raum, ohne ihn in kleinere Einheiten zu unterteilen.

Die Einheit ist mit separaten Damen- und Herrentoiletten ausgestattet, die über einen schmalen Korridor erreichbar sind.

Zusätzlich zum Angebot gibt es die Möglichkeit, eine weitere bereits renovierte Einheit mit ca. 255 m² im 1. Obergeschoss sowie Lagerflächen im Keller mit insgesamt bis zu ca. 180 m² anzumieten.

Diese großzügige, frisch renovierte Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 255 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines charaktervollen Gebäudes aus dem Jahr 1914. Das stilvolle und funktionale Objekt vereint den historischen Charme des Altbaus mit modernen Akzenten und höchster Funktionalität. Ein Aufzug gewährleistet dabei einen bequemen Zugang zur Fläche und erhöht den Komfort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.

Die Fläche beeindruckt durch ihren offenen Grundriss und das großzügige Raumgefühl, das durch zahlreiche Fenster und die hohen Decken betont wird. Die natürlichen Lichtverhältnisse schaffen eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre, die sich ideal für produktive Arbeitsabläufe eignet. Der frisch verlegte Boden in Holzoptik verleiht dem Raum eine warme, einladende Note und passt perfekt zu den weißen Wänden und der modernen Beleuchtung. Zusätzlich bieten moderne WC-Anlagen sowie eine kleine Teeküche den Mitarbeitern den notwendigen Komfort im Arbeitsalltag.

Ergänzend zum Angebot gibt es die Möglichkeit, eine weitere Einheit mit ca. 170 m² Fläche im Erdgeschoss sowie Lagerfläche im Keller mit insgesamt bis zu 180 m² anzumieten.

Dieses exklusive Büro befindet sich im Dachgeschoss eines beeindruckenden, denkmalgeschützten Gebäudes und bietet mit ca. 204 m² viel Raum für kreative und produktive Arbeitsumgebungen.
Der großzügige, offene Raum wird durch charmante, freiliegende Holzbalken und eine hohe Decke charakterisiert, die dem Büro eine besondere Atmosphäre verleihen. Ein weiteres Highlight sind die großen Fenster mit schönen Rundbögen, die das Büro in natürliches Licht tauchen und für eine angenehme Helligkeit sorgen. Die moderne Ausstattung, bestehend aus hochwertigen IT-Anschlüssen und Klimatisierung, erfüllt alle Anforderungen an ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld. Die raumhohen Decken und offenen Träger betonen den industriellen Charme des Objekts, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich verschiedene Arbeitsplatzkonzepte realisieren. Ob als Großraumbüro oder in individuellen Zonen, die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Das Büro ist bereits mit Bodentanks für eine unkomplizierte Anbindung technischer Geräte ausgestattet und bietet somit beste Voraussetzungen für eine moderne Arbeitswelt.
Das denkmalgeschützte Gebäude, in dem sich dieses Büro befindet, strahlt historischen Charme aus und wurde durch umfassende Sanierungsarbeiten auf den neuesten Stand gebracht. Es verbindet auf ideale Weise den Charakter vergangener Zeiten mit den Anforderungen der heutigen Arbeitswelt.

Sollten Sie an einer größeren Fläche interessiert sein, gibt es die Möglichkeiten weitere Einheiten dieser Immobilie zu mieten und zu kombinieren. Insgesamt stehen Einheiten von bis zu ca. 2.756 m² zur Verfügung.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines eindrucksvollen Gebäudekomplexes, der im Jahr 1895 erbaut wurde. Mit einer Gesamtfläche von ca. 249 m² bietet sie großzügige Gestaltungsmöglichkeiten und ist aktuell als Callcenter eingerichtet.

Die Einheit umfasst zwei große Büros sowie ein kleineres Büro, das ideal für die Geschäftsführung oder Besprechungen geeignet ist. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich die Fläche nach individuellen Bedürfnissen anpassen, was eine ideale Grundlage für verschiedenste Branchen darstellt. Die hohen Fenster sorgen für viel Tageslicht, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Der historische Charme des Gebäudes, kombiniert mit modernen Büroeinrichtungen, bietet den perfekten Ort für produktives Arbeiten.

Ein weiterer Vorteil dieser Einheit ist die Möglichkeit, zusätzliche Flächen im Gebäude zu mieten. Dadurch könnte die gesamte Fläche auf bis zu ca. 2.756 m² erweitert werden.

Wenn Sie auf der Suche nach einer repräsentativen Gewerbefläche mit Flexibilität und historischem Flair sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!