REPRÄSENTATIVES BÜROHAUS IM HERZEN DER KREFELDER INNENSTADT ZU VERMIETEN!
30
Zimmer
ca. 346 m²
Grundstück
ca. 281 m²
Bürofläche
ca. 473 m²
Nutzfläche
ca. 473 m²
Gesamtfläche
1952
Baujahr
2.868 €Kaltmiete
Bürohaus zur Miete
47798 Krefeld
Zur Miete
Objekt-Nr.
66668-12462
Mieterprovision
3.57 Monatsmieten inkl. USt.
Die Immobilie
Kaltmiete
2.868 €
Nebenkosten
843 €
Kaution
8.604 €
Zimmer
30
Nutzfläche
ca. 473 m²
Gesamtfläche
ca. 473 m²
Bürofläche
ca. 281 m²
Grundstücksfläche
ca. 346 m²
Etagen
3
Baujahr
1952
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
sofort
Boden
Teppich
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
6. Februar 2030
Endenergieverbrauch
108,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Wärmewert
108,2 kWh/(m²*a)
Stromwert
39,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1952
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 108,2 kWh/(m²*a)
BeschreibungDas repräsentative Bürohaus im Herzen der Krefelder Innenstadt wurde ca. 1952 erbaut und zwischen 1989-1992 umfassend saniert. Im Anschluss sind nach und nach einzelne Renovierungsarbeiten erfolgt. Die hier angebotenen Büroflächen beziehen sich auf das gesamte Erdgeschoss und ein Büro im Untergeschoss. Ebenfalls mit inbegriffen ist das Untergeschoss, welches Platz für mehre Lagerräume bietet, aber auch für eine Herren- und Damentoilette ist Platz vorgesehen.
Das Erdgeschoss und die erste Etage erstrecken sich über das Vorderhaus und einen Flügelanbau.. Ein Atrium im Untergeschoss bietet sich in Verbindung mit einem der angrenzenden Räume als Sozialfläche für Ihre Mitarbeiter an.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Empfang mit Nebenbüro, 10 Büroräume (je 1-3 Arbeitsplätze), Besprechungsraum
Untergeschoss: 2 Räume (Büro, Besprechung, Sozialraum, Archiv o.ä.) mit Zugang zum Atrium, 2 Damen WC, Herren WC, 2 Abstellräume, Zugang zur allgemeinen Kellerfläche (Technik und weiteres Aktenlager)AusstattungHeizung: Fernwärme (Anlage aus 1989)
Fenster: Kunststoff bicolor (aus 1988-1992), straßenseitig im EG elektrische Außen Rollos; programmierbar
z.T. Sichtschutz in Form von Vorhängen, z.T. Sonnenschutz in Form von Innenrollos
Sanitär: D/H im UG+ D/H Konferenzflügel + 1 WC im Treppenhaus 2. OG + Vollbad im DG (aus 1988-1992)
Eingang: Automatiktür; programmierbar, Sprechanlage
Flure etagenweise abschließbar
Beleuchtung: Odenwalddecke mit Rasterleuchten
Böden: Blauer/ grüner Teppich in Büros, Vinyl in Holzoptik in Flur und Empfang EG
Einbauschränke in einzelnen Büros
WEITERE INFORMATIONEN SOWIE GRUNDRISSE UND 360°-AUFNAHMEN FINDEN SIE IN UNSEREM EXPOSÉ, WELCHES WIR IHNEN GERNE NACH IHRER KONTAKTAUFNAHME ZUR VERFÜGUNG STELLEN.LageDieses Bürohaus befindet sich auf einer Seitenstraße (Einbahnstraße, Zone 30) in der Krefelder Innenstadt; unmittelbar angrenzend an das neue Forum-Krefeld. Die umliegende Bebauung besteht aus Wohn- und Geschäftshäusern mit Banken, Ärzten, Kanzleien, Behörden, Geschäften aller Art, Restaurants und Bäckereien. In dieser Lage sind Sie zu Fuß, mit dem ÖPNV oder mit dem Auto erstklassig zu erreichen. Eine Haltestelle der Bahnlinie 041 befindet sich unmittelbar um die Ecke. Der Krefelder Hauptbahnhof ist mit dem Auto in ca. 6 Minuten oder zu Fuß in etwa 10 Minuten erreicht. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind unmittelbar vor dem Objekt verfügbar. Ergänzend hierzu sind drei Parkhäuser fußläufig in 3 Minuten erreicht. In diesem sind jeweils auch feste Stellplätze für Dauerparker anmietbar.