Gewerbe

Langfristig vermietet mit flexiblen Nutzungsperspektiven: Renditestarke Kapitalanlage

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Diese langfristig vermietete Büroetage bietet ein modernes Arbeitsumfeld mit klarer Struktur und hoher Nutzungsqualität. Die Flächen kombinieren offene Arbeitsbereiche, ruhige Rückzugszonen und hochwertig ausgestattete Sozialräume zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich die hellen Büros individuell an unterschiedliche Teamgrößen anpassen und sowohl als Einzel- als auch Mehrpersonenbüros optimal nutzen.

Eckdaten:
– Ennepetal Milspe
– 163,54 m² Nutzfläche
– 1. Obergeschoss, zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss
– Wohn- und Geschäftshaus
– langjährig und langfristig vermietet

Highlights und Ausstattung:
– 6 Büroräume (Einzel- Mehrpersonenbüros, Besprechungsräume)
– 2 Küchenbereiche mit jeweils einem WC
– moderne Ausstattung und zeitgemäße Einrichtung
– Böden: Teppich, Fliesen, Vinyl
– Fenster: isolierverglaste Fenster mit Rollläden
– Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Wärmemengenzähler für eine verbrauchsorientierte Abrechnung), Baujahr 2005

Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.

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Lagerhalle im Gewerbegebiet Ense-Höingen

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Die Lagerhalle ist Teil eines Gebäudekomplexes in dem es z.Zt. 14 Mieter gibt, die die unterschiedlichen Flächen als Lager- oder Produktionsfläche nutzen. Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 700 m² und teilt sich auf in ca. 500 m² Lagerhalle und etwa 200 m² Nebenfläche.
Das Objekt ist mit einer Brandmeldeanlage und separaten Stromzählern für die Mieter ausgestattet. Die Lagerhalle ist unbeheizt.

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Ensemble auf Erbpachtgrundstück: Gemeindehaus & Pfarrhaus mit Grün- und Hoffläche

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Ehemaliges Gemeindezentrum mit angrenzendem Wohnhaus auf einem Grundstück der Ev. Kirche. Hier sind großzügige Räumlichkeiten mit vielerlei Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Zudem steht eine attraktive Außenfläche zur Verfügung, welche ebenso umgestaltet und an die jeweiligen Vorstellungen angepasst werden kann.

Gemeindehaus:
– 461,57 m² Nutzfläche
– Baujahr 1958
– Gemeinderäume, Sozialräume, Sanitäranlagen und Seminarräume
– nahezu barrierefrei
– Kellerbereich als Lagerfläche

Einfamilienhaus (ehem. Pfarrhaus):
– vermietet
– 166,58 m² Wohnfläche
– Baujahr 1959
– zwei Wohnetagen
– 8 Zimmer sowie Küche, Dielen, Tageslichtbäder, Abstellraum
– Terrasse und Balkone
– Kellerbereich mich Lagerfläche und Waschküche
– Spitzboden als weitere Staufläche
– Garage neben dem Haus

– Erbpachtgrundstück

Der angegebene Kaufpreis ist der Wert für das Wohnhaus (198.000,00 EUR) sowie für das Gemeindehaus (1,00 EUR). Für die Nutzung des Grundstücks wird ein normaler und üblicher Erbbaurechtsvertrag mit einem Erbbauzins für eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen.

Der Erbbauzins wird prozentual vom Bodenwert berechnet. Weitere Informationen zu der Höhe des Erbbauzinses finden Sie in unserem detaillierten Exposé.

Es erfolgt eine Indizierung an den Preisindex eines 4-Personenhaushaltes. Ein Ankauf des Grundstücks ist nicht möglich.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis der Gebäude (198.001,00 €) sowie dem Wert des Grundstücks (500.000,00 €).

Sie haben Interesse oder Rückfragen? Melden Sie sich – gerne nennen und senden wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt.

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Anspruchsvolle Büro- oder Praxisfläche in begehrter Lage

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Diese interessante Mietfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches in massiver, hochwertiger Bauweise mit einer verklinkerten Fassade, als Bankgebäude errichtet wurde. Das Gebäude erfüllt höchste Ansprüche an die Bauqualität. Über einen repräsentativen Eingang (Granit) erreichen Sie die Hauptfläche im Erdgeschoss, die durch die überhohe Raumhöhe ein großzügiges Ambiente vermittelt. Über eine Treppe im seitlichen Bereich erreichen Sie die weitere Fläche des Gewerbes im Untergeschoss u.a. mit Sozialräumen, Technikräumen, Archiv mit Rollregal und Tresorraum. Die Gesamtmietfläche von ca. 679 m² ist aufgeteilt in: Erdgeschoss ca. 429 m² und Untergeschoss mit ca. 250 m² Fläche.

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Verkehrsgünstig gelegene, vielseitig nutzbare Bürofläche in Werl

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Das gepflegte Objekt bietet eine Gesamtfläche von etwa 150 m². Die Fläche kann als Büro, Praxis oder Ausstellungsfläche genutzt werden.
Die Fläche teilt sich auf in ein Großraumbüro das durch eine variable Trennwand noch ein zusätzliches Büro oder ein Besprechungsraum schaffen kann. Außerdem befindet sich auf der ca. 150 m² großen Fläche ein Pausenraum mit Küche, ein WC, ein Flur und 2 weitere Büros.

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