Gewerbe

Provisionsfrei für Mieter! Lichthelle und moderne Büro-/Gewerbefläche in Citylage!

immobilien /

Gummersbach-Zentrum, gewerblich nutzbare Fläche
in denkmalgeschütztem Haus.

Lichthelle und moderne Gewerbefläche in zentraler Lage mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, nur wenige Meter von der Gummersbacher Innenstadt entfernt. Durch die gute Lage und der ausgesprochenen Citynähe bietet die Immobilie einen optimalen Standpunkt. Insgesamt steht 1 Raum sowie ein separates WC mit ca. 32 m² zur Verfügung. Optimal für dienstleistende Unternehmen wie zum Beispiel Kosmetiksalon, Bürofläche und vieles mehr.

Baudenkmäler, die verkauft, vermietet, verpachtet oder geleast werden, benötigen gemäß
§ 16 (4) EnEV keinen Energieausweis.

Parkplätze direkt am Objekt können zusätzlich angemietet werden.

Schnell anrufen und Besichtigung vereinbaren!

Die Übernahme der Gewerbefläche kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.

Provisionsfrei für Mieter! Lichthelle und moderne Büro-/Gewerbefläche in Citylage! Weiterlesen »

Hier ist alles möglich! Individuelles Wohnhaus mit Atelier und Gewerbefläche in Heinsberg

immobilien /

Nicht nur die Lage zählt – aber auch! Nach der Arbeit das Wochenende, den Feierabend oder die Ferien genießen – mit Blick ins Grüne – in ländlicher Lage – was will man mehr! Hier bietet sich die einmalige Chance zum Erwerb einer individuellen Wohnhauses mit Atelier und Gewerbefläche zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Freistehendes, individuelles Einfamilienhaus mit Atelierfläche und separatem Gewerbetrakt. Mittelpunkt des Hauses ist der behagliche Wohn-Essbereich mit Grundofen und Fensterflächen zum Garten und zur Terrasse mit schönen Ausblick auf das fast 2000m² große Grundstück.

Eine Küche im Landhausstil und ein separater Schlaftrakt im Dachgeschoss mit zwei bis drei Schlafzimmern runden das interessante Angebot ab. Ein Highlight des Objektes ist aber das separate Atelier im Obergeschoss und die große Gewerbefläche mit Lagerräumen im Erdgeschoss. Hier haben Sie wirklich alle Möglichkeiten um Wohnen und Arbeiten im eigenen Objekt zu realisieren.

Hier ist alles möglich! Individuelles Wohnhaus mit Atelier und Gewerbefläche in Heinsberg Weiterlesen »

Anspruchsvolle Büro- oder Praxisfläche in begehrter Lage

immobilien /

Diese interessante Mietfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches in massiver, hochwertiger Bauweise mit einer verklinkerten Fassade, als Bankgebäude errichtet wurde. Das Gebäude erfüllt höchste Ansprüche an die Bauqualität. Über einen repräsentativen Eingang (Granit) erreichen Sie die Hauptfläche im Erdgeschoss, die durch die überhohe Raumhöhe ein großzügiges Ambiente vermittelt. Über eine Treppe im seitlichen Bereich erreichen Sie die weitere Fläche des Gewerbes im Untergeschoss u.a. mit Sozialräumen, Technikräumen, Archiv mit Rollregal und Tresorraum. Die Gesamtmietfläche von ca. 679 m² ist aufgeteilt in: Erdgeschoss ca. 429 m² und Untergeschoss mit ca. 250 m² Fläche.

Anspruchsvolle Büro- oder Praxisfläche in begehrter Lage Weiterlesen »

Arbeiten & Wohnen unter einem Dach – mit viel Platz und Potenzial

immobilien /

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnen, Arbeiten und Lagern auf ideale Weise. Perfekt für Handwerksbetriebe, die kurze Wege und effiziente Abläufe schätzen. Auf rund 402 m² Gesamtfläche bietet das Objekt eine hochwertig ausgestattete Wohneinheit, eine gepflegte Bürofläche sowie großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten in den Nebengebäuden.

Das etwa 591 m² große Grundstück umfasst einen geschützten Innenhof mit überdachter Terrasse, mehrere Pkw-Stellplätze und einen weitläufigen Garten. Der Zugang erfolgt über ein rund 3,20 m hohes Hoftor, das auch für größere Transportfahrzeuge geeignet ist. Der Innenhof eignet sich nicht nur als Stellfläche, sondern bietet auch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lager oder überdachter Arbeitsbereich.

Im Hochparterre befindet sich eine abgeschlossene Büroeinheit mit drei Räumen, Empfangstheke, Gäste-WC und Küche. Ideal für Kundenempfang, Verwaltung oder Planung. Die angrenzenden Lagerflächen im hinteren Bereich und in den Nebengebäuden ermöglichen eine klare funktionale Trennung zwischen Büro und Werkstatt.

Der private Wohnbereich ist über einen separaten Eingang zugänglich und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche mit Markengeräten, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Tageslichtbad mit Regendusche und Eckbadewanne sowie mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer. Ein ausgebauter Spitzboden und ein begehbarer Kleiderschrank ergänzen das Angebot.

Die Immobilie ist voll unterkellert, verfügt über eine Ölzentralheizung sowie doppelt verglaste Kunststofffenster. Ein attraktives Gesamtpaket für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten intelligent kombinieren möchten.

Darüber hinaus bietet das Objekt Ausbau- und Erweiterungspotenzial für individuelle Ideen.

Arbeiten & Wohnen unter einem Dach – mit viel Platz und Potenzial Weiterlesen »

Unna-Zentrum: Barrierefreies Büro / Ladenlokal ca. 100 m vom Markt

immobilien /

Insgesamt handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus mit Arztpraxen, Wohnungen und 2 Ladenlokalen. Das linke wird durch eine Hausverwaltung genutzt und dies soll ebenso als Büro / Verkaufsfläche (keine Gastronomie, Friseur, Lebensmittel o.ä.) vermietet werden.

Das Ladenlokal wurde 2023 grundlegend renoviert (neue WC-Bereiche, Elektro, Bodenfliesen …) und ist derzeit noch vermietet, wobei die Mieterin gern zeitnah in eine eigene Fläche umziehen würde.

Es gehören keine Keller- oder Außenflächen vor dem Gebäude zum Angebot ! 1-2 PKW-Stellplätze können zusätzlich in ca. 200 m Entfernung angemietet werden.

Unna-Zentrum: Barrierefreies Büro / Ladenlokal ca. 100 m vom Markt Weiterlesen »