Büro-/ Praxisfläche: ca.141,60 m² Nutzfläche
Empfang, Büro/ Besprechung, 2 Büroräume, Küche
Frei ab: nach Absprache
Miete: EUR 1.500,– mtl. zzgl. Nebenkosten und MwSt.
Stellplätze: EUR 30,– mtl. zzgl. MwSt., mehrere möglich
Energieausweis: In Vorbereitung!
*PROVISIONSFREI* ca. 141,60 m² Büro-/ Praxisfläche zu vermieten! Weiterlesen »
Diese angebotene Laden-oder Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie ist ideal für ein Unternehmen, das auf eine geräumige und flexible Gestaltung angewiesen ist. Mit einer Fläche von ca 143 qm bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders attraktiv ist die Lage im Erdgeschoss, da sie eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Laufkundschaft bietet. Die Passantenfrequenz vor der Tür sorgt für eine gute Werbewirkung und potenzielle Kunden.
Die Gestaltung der Fläche ist flexibel und kann den individuellen Bedürfnissen des Unternehmens angepasst werden. Ob als Verkaufsraum, Büro oder Praxis, hier ist alles möglich.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee in dieser Lage umzusetzen und profitieren Sie von der flexiblen Gestaltungsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Laden- oder Bürofläche im Erdgeschoss.
Großzügige Laden- oder Bürofläche in zentraler Lage Weiterlesen »
Mitten im Herzen der Hohenlimburger Innenstadt befindet sich diese ca. 50 m² große Gewerbeeinheit, verteilt auf das Erd- /und Obergeschoss eines liebevoll erhaltenen Fachwerkhauses.
Die Immobilie vereint historischen Charme mit praktischer Raumaufteilung. Hier trifft historisches Flair funktionale Struktur:
Schon von außen beeindruckt das Gebäude durch sein traditionelles Fachwerk, das sich harmonisch in das Altstadtbild einfügt. Innen setzt sich die besondere Atmosphäre fort:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Empfangsbereich mit Bruchsteinboden, der dem Raum eine rustikale Eleganz verleiht. Eine voll ausgestattete Küche sowie ein innenliegendes WC bieten funktionalen Komfort.
Eine interne Treppe führt ins Obergeschoss, das mit zwei weiteren Räumen aufwartet. Besonders hervorzuheben ist der vordere Raum: Hier sorgen freiliegende Dachbalken und eine bis in den First offene Decke für ein großzügiges Raumgefühl und eine besondere Ausstrahlung. Klassische Sprossenfenster in beiden Etagen unterstreichen den historischen Charakter und sorgen zudem für ausreichend Tageslicht.
Die zentrale Innenstadtlage macht diese Gewerbeeinheit sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende optimal erreichbar.
Dank der gelungenen Kombination aus traditioneller Bauweise, charaktervollem Innenraum und durchdachter Raumaufteilung eignet sich die Fläche für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen ob als stilvolles Büro, kleine Praxis, Galerie oder Concept Store.
Diese attraktive Praxisfläche bietet auf 167 m² eine moderne und funktionale Ausstattung, die eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre schafft.
Die Immobilie eignet sich ideal für medizinische und heilberufliche Praxen/Betrieben. In unmittelbarer Nähe befinden sich bereits verschiedene medizinische Einrichtungen wie Apotheken, Augenärzte, Psychotherapeuten, Ergotherapeuten, Sanitätshäuser, Hörakustik-Studios, Anbieter für Beatmungstechnik und Kieferchirurgen. Diese hervorragende Nachbarschaft ermöglicht wertvolle Synergieeffekte. Zudem gibt es zahlreiche Zuweiser in der Umgebung.
Die Mietfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, sanierten 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem sowohl über das Treppenhaus als auch den Aufzug erreichbar.
Die barrierefreie Praxisfläche ist derzeit in acht helle, gut geschnittene Räume unterteilt, die eine freundliche und einladende Atmosphäre für Patienten und Mitarbeiter bieten.
Durch die zentrale Lage in Duisdorf ist die Praxis sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ausgezeichnet erreichbar.
Mitarbeiter PKW-Stellplätze können in der Tiefgarage, im Innenhof und in der Außenanlage angemietet werden.
Bei Gewerbemieten beträgt die zu zahlende Mieterprovision bei Mietverträgen bis 5 Jahren Dauer 2 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %, mithin insgesamt 2,38 Kaltmieten. Bei Mietverträgen ab 5 Jahren Dauer sind 3 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %, mithin insgesamt 3,57 Kaltmieten zu zahlen. Optionsrechte zur Verlängerung des Mietvertrages werden hinsichtlich der Provision auf die Dauer angerechnet.
Die zu zahlende Mieterprovision wird auf der Grundlage des Mietvertrages inkl. den vom Mieter übernommenen Nebenflächen, Zubehör, Garagen, Stellplätzen, Sondernutzungsrechten und sonstigen Leistungen berechnet.
Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des Mietvertrages und ist bei dessen Wirksamkeit zur Zahlung durch den Mieter fällig. Die Maklerprovision steht der Firma BONACCURA auch dann zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Objekt angemietet, erworben oder ein anderes Geschäft mit der Firma BONACCURA zustande kommt, wenn sich das Objekt im Angebot der Firma BONACCURA befindet.
Die Büro- / Praxisetage befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich eine Orthopädie Praxis und im Untergeschoss eine Physiotherapie Praxis. Die Büro-/ Praxisetage teilt sich auf in 7 Behandlungsräumen, Küche, 2x WC und Wartezimmer.
Büro- / Praxisetage in zentraler Lage von Werl zu vermieten Weiterlesen »
Diese attraktive Gewerbeeinheit verbindet moderne Büroflächen mit einer vielseitig nutzbaren Produktions- und Lagerhalle und bietet auf insgesamt ca. 914 m² die perfekte Basis für Ihren Unternehmenserfolg. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage im Hagener Norden, nur wenige Minuten von der A1 entfernt ideal für Kunden, Mitarbeiter und Logistik.
Die Gewerbeeinheit setzt sich aus einem ca. 260 m² großen modernen Bürotrakt sowie einer direkt angeschlossenen Produktions-/ und Lagerhalle mit ca. 654 m² zusammen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Büro-/ und Hallenflächen kombinieren möchten.
Bei dem vorgelagerten Bürogebäude handelt es sich um ein eingeschossiges massiv errichtetes, nicht unterkellertes Gebäude, welches über eine Schleuse mit der dahinterliegenden Halle verbunden ist.
Der Bürokomplex befindet sich in einem modernen und umfangreich renovierten Zustand. Sowohl die Elektrik-/ als auch die EDV- Verkabelung sowie der Innenausbau mit einem durchgehenden hellgrauen Fliesenboden, weißen Türelementen sowie einer weißen Rasterdecke mit LED- Beleuchtung entsprechen den Anforderungen an einen modernen Firmenstandort.
Über den separaten Zugang ist der Bürotrakt erreichbar. Hier betreten Sie zuerst einen Windfang mit Übergang in den zentralen Flur. Vom Flur links und rechts gelegen befinden sich jeweils auf der Fensterseite insgesamt 6 Büros. Auf der innenliegenden Flurseite liegen die modern gefliesten getrennten WC- Anlagen, ein ca. 15.5 m² großer Lagerraum sowie der bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattete Pausenraum.
Über eine Schleuse ist der Bürotrakt direkt mit der ca. 654 m² großen Halle verbunden. Diese teilt sich in eine rund 452 m² große Werkshalle, sieben angrenzende Lagerräume, getrennte Umkleideräume mit Duschen sowie einen weiteren Pausenraum mit moderner Einbauküche auf. Zwei Zufahrten gewährleisten eine flexible Nutzung: Ein elektrisch steuerbares Sektionaltor sowie ein zusätzliches, doppelflügeliges Tor mit Zugang zu einer ca. 43 m² großen Lagerfläche. Eine Krananlage mit fünf verschiebbaren Trägern, jeweils mit einer Hebe-/Traglast von 250 kg, ergänzt die Ausstattung der Halle.
Das ca. 2.274 m² große Grundstück bietet bis zu zwölf PKW-Stellplätze sowie eine Garage. Ein gepflasterter Außenbereich unter einem großen Baum eignet sich ideal für Pausen im Freien.
Eine Immobilie, die Funktionalität, Komfort und Standortvorteile perfekt vereint und damit eine zukunftssichere Grundlage für Ihr Unternehmen bietet.
