Gewerbe

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftsgebäudes aus dem Baujahr 1994 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 258 m² stehen mehrere unterschiedlich große Büro- und Besprechungsräume zur Verfügung, die sich flexibel als Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder kombinierte Open-Space-Lösungen nutzen lassen. Die klare Struktur der Fläche ermöglicht eine effiziente Organisation der Arbeitsabläufe und bietet zugleich ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für konzentriertes Arbeiten oder vertrauliche Gespräche.

Großzügige Fensterflächen sorgen in nahezu allen Räumen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Ergänzend stehen separate Besprechungsbereiche sowie praktische Nebenflächen zur Verfügung, die sich ideal als Archiv- oder Abstellräume nutzen lassen.

Ein besonderes Plus stellt die integrierte Mitarbeiterküche dar, die den Komfort im Arbeitsalltag erhöht und Raum für Pausen sowie den informellen Austausch im Team bietet. Sanitäre Einrichtungen sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Die Einheit präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Unternehmen verschiedenster Branchen – von klassischen Büro- und Dienstleistungsnutzungen bis hin zu modernen, flexiblen Arbeitskonzepten.

Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes und umfassen jeweils großzügige Büroflächen mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung.

Bereits beim Betreten der Fläche empfängt ein offener Eingangs- und Wartebereich Besucher und Kunden in angenehmer Atmosphäre. Von hier aus erschließen sich mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe, die sich ideal als Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder Beratungsräume nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen in vielen Räumen für eine helle und freundliche Arbeitsumgebung.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Besprechungs- und Gruppenräume, die sich hervorragend für Meetings, Schulungen oder Veranstaltungen eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Funktionsräume, darunter Sanitäranlagen, Neben- und Lagerflächen sowie eine separate Teeküche pro Etage, die den Mitarbeitern komfortable Aufenthalts- und Pausenmöglichkeiten bieten.

Die Ausstattung der Flächen präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Helle Wandflächen, moderne Bodenbeläge sowie eine abgehängte Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung schaffen eine professionelle und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die flexible Raumstruktur ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte – beispielsweise für klassische Büroarbeitsplätze, Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen, Praxisnutzungen oder Schulungseinrichtungen.

Insgesamt handelt es sich um großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen mit einer funktionalen Aufteilung und guter Erreichbarkeit in zentraler Lage von Krefeld.

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1960, welches inmitten der Krefelder Fußgängerzone gelegen ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal. Ebenfalls im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere Bürofläche. Im 2. und 3. Obergeschoss sind zwei bereits langjährig vermietete Wohnungen gelegen.

Auf rund 83 m² Fläche verfügt die Einheit über insgesamt 2 große Büroräume, ein dritter Raum mit Teeküche kann sowohl als Besprechungsraum genutzt, als auch in ein Büro und eine separate Küche aufgeteilt werden. Ein langer Flur, eine kleine Garderobe, ein großer Abstellraum sowie Sanitäranlagen für Damen und Herren sind ebenfalls vorhanden.

Die Büros sind praktisch geschnitten und durch die großen Fensterfronten gut belichtet. Alle Räumlichkeiten sind vom geräumigen Flur aus zu erreichen.