MODERNE BÜRO- / PRAXISFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE VON KREFELD ZU MIETEN!
17
Zimmer
ca. 495 m²
Bürofläche
ca. 495 m²
Nutzfläche
ca. 495 m²
Gesamtfläche
1988
Baujahr
4.653 €Kaltmiete
Bürohaus zur Miete
47798 Krefeld
Zur Miete
Objekt-Nr.
66668-12874
Mieterprovision
1.785 Monatsmieten inkl. USt.
Die Immobilie
Kaltmiete
4.653 €
Nebenkosten
1.000 €
Heizkosten
1.000 €
Kaution
13.959 €
Zimmer
17
Nutzfläche
ca. 495 m²
Gesamtfläche
ca. 495 m²
Bürofläche
ca. 495 m²
Baujahr
1988
Kategorie
Standard
Zustand
nach Vereinbarung
verfügbar ab
1.6.26
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
18. Dezember 2028
Endenergieverbrauch
92,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Wärmewert
92,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1988
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 92,9 kWh/(m²*a)
BeschreibungDie angebotenen Gewerbeflächen befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes und umfassen jeweils großzügige Büroflächen mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung.
Bereits beim Betreten der Fläche empfängt ein offener Eingangs- und Wartebereich Besucher und Kunden in angenehmer Atmosphäre. Von hier aus erschließen sich mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe, die sich ideal als Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder Beratungsräume nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen in vielen Räumen für eine helle und freundliche Arbeitsumgebung.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Besprechungs- und Gruppenräume, die sich hervorragend für Meetings, Schulungen oder Veranstaltungen eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Funktionsräume, darunter Sanitäranlagen, Neben- und Lagerflächen sowie eine separate Teeküche pro Etage, die den Mitarbeitern komfortable Aufenthalts- und Pausenmöglichkeiten bieten.
Die Ausstattung der Flächen präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Helle Wandflächen, moderne Bodenbeläge sowie eine abgehängte Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung schaffen eine professionelle und angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die flexible Raumstruktur ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte beispielsweise für klassische Büroarbeitsplätze, Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen, Praxisnutzungen oder Schulungseinrichtungen.
Insgesamt handelt es sich um großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen mit einer funktionalen Aufteilung und guter Erreichbarkeit in zentraler Lage von Krefeld.Ausstattung– Großzügige Büroflächen mit flexibler Raumaufteilung
– Mehrere Einzel- und Teambüros sowie Besprechungs- und Gruppenräume
– Repräsentativer Eingangs- und Wartebereich
– Teilweise Glastrennwände für eine offene und hochwertige Bürostruktur
– Großzügige Gemeinschafts- und AufenthaltsbereicheLageDie angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in zentraler Lage von Krefeld an der Dreikönigenstraße. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen urbanen Struktur mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzungen. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäfte sowie gastronomische Angebote, die eine gute Versorgung für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Krefelder Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind gut erreichbar, sodass eine komfortable Anfahrt sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher gewährleistet ist. Durch die zentrale und zugleich gut erreichbare Lage eignet sich der Standort ideal für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Beratung, Verwaltung oder Praxisnutzung.