Gewerbe

Provisionsfrei für Mieter! Lichthelle und moderne Büro-/Gewerbefläche in Citylage!

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Gummersbach-Zentrum, gewerblich nutzbare Fläche
in denkmalgeschütztem Haus.

Lichthelle und moderne Gewerbefläche in zentraler Lage mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, nur wenige Meter von der Gummersbacher Innenstadt entfernt. Durch die gute Lage und der ausgesprochenen Citynähe bietet die Immobilie einen optimalen Standpunkt. Insgesamt steht 1 Raum sowie ein separates WC mit ca. 32 m² zur Verfügung. Optimal für dienstleistende Unternehmen wie zum Beispiel Kosmetiksalon, Bürofläche und vieles mehr.

Baudenkmäler, die verkauft, vermietet, verpachtet oder geleast werden, benötigen gemäß
§ 16 (4) EnEV keinen Energieausweis.

Parkplätze direkt am Objekt können zusätzlich angemietet werden.

Schnell anrufen und Besichtigung vereinbaren!

Die Übernahme der Gewerbefläche kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.

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Attraktive Kapitalanlage! Vermietete Arztpraxis in Leverkusen – Küppersteg

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Zum Verkauf steht eine vermietete Arztpraxis im Leverkusener Stadtteil Küppersteg, aktuell vermietet an eine Praxis für Orthopädie, Unfallchirurgie und Sporttraumatologie. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftsgebäudes mit Lagerhalle, Verkaufs- und Ausstellungsflächen sowie mehreren Büroeinheiten. Die Eigentümer- gemeinschaft umfasst insgesamt neun Einheiten. Die zum Verkauf stehende Einheit Nr. 4 ist optimal für die Nutzung als Arztpraxis aufgeteilt und bietet eine funktionale Raumstruktur.

Die Einheit umfasst insgesamt zehn Zimmer, darunter ein Wartezimmer, vier Behandlungs- bzw. Arztzimmer, ein OP-Raum, ein Ruheraum, ein Sterilisationsraum, ein Röntgenzimmer sowie ein Archiv. Ergänzt wird die Fläche durch einen Empfangsbereich, eine Küche, eine Dunkelkammer und zwei separate WC-Anlagen. Die Raumaufteilung ermöglicht effiziente Abläufe im Praxisbetrieb und schafft gleichzeitig eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Personal.

Der Einheit sind insgesamt 16 Außenstellplätze zugeordnet. Davon sind fünf Parkplätze an die Arztpraxis vermietet, die übrigen Stellplätze sind separat vermietet.

Die Praxis ist langfristig vermietet und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine stabile Rendite setzen. Die Mieter haben die angrenzenden Räume eines weiteren Eigentümers angemietet und die Einheiten miteinander verbunden. Die Lage nahe dem Silbersee und der Freizeitanlage Aquila-Park sowie die gute Erreichbarkeit über den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse machen diese Immobilie besonders interessant für medizinisches Fachpersonal und Patienten gleichermaßen.

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Büroräume mit Aufzug, Garage und 2 Stellplätzen -Salinencenter Unna-

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Zum Verkauf steht eine attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet. Mit einer großzügigen Fläche von 96 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.
Die Büroeinheit verfügt über drei lichtdurchflutete Büroräume, die Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre garantieren. Ein einladender Empfangsbereich mit separatem Wartezimmer heißt Ihre Kunden herzlich willkommen. Die Küche lädt zu Pausen und informellen Meetings ein, während ein Badezimmer mit WC und Waschbecken den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöht.
Besonders hervorzuheben ist der Zugang zur Dachterrasse, die nicht nur für entspannte Momente sorgt, sondern auch Raum für kreative Ideen bietet. Die Bürofläche ist mit einem Aufzug bequem erreichbar und bietet zwei eigene PKW-Stellplätze sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Die Immobilie wurde zuletzt als Anwaltskanzlei genutzt und eignet sich somit hervorragend für Dienstleistungsunternehmen, Kreativagenturen oder Büros aller Art. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume nach Ihren Vorstellungen!

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Büroetage in guter Lage im Industriegebiet

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Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie – einem modernen Bürogebäude, das alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche Unternehmensführung bietet! Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über 250 m² im Obergeschoss und umfasst insgesamt sieben helle Büros, die mit großen Fenstern ausgestattet sind und somit eine lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre schaffen. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, die Büros nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen und optimal für verschiedene Projektbereiche zu nutzen.
Für Ihre Mitarbeiter stehen zwei Teeküchen bereit, die ideal sind, um in den Pausen neue Energie zu tanken. Die sanitären Einrichtungen sind durch eine separate Herren- und Damentoiletten bestens ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale Internetverbindung, die demnächst auf Glasfaser umgerüstet wird – perfekt für Unternehmen, die auf eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung angewiesen sind. Das Gebäude ist komplett alarmgesichert und mit einem Wachdienst rund um die Uhr verbunden.
Ihnen stehen sechs Stellplätze á 20 EUR und drei Ladesäulen für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das vorhandene Inventar zu übernehmen, was Ihnen den Einstieg in Ihre neuen Büroräume erheblich erleichtert. Diese Gewerbeimmobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage und moderne Ausstattung, sondern auch die Flexibilität, die Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie Ihre Geschäftsideen in einem inspirierenden Umfeld!

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

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Hier ist alles möglich! Individuelles Wohnhaus mit Atelier und Gewerbefläche in Heinsberg

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Nicht nur die Lage zählt – aber auch! Nach der Arbeit das Wochenende, den Feierabend oder die Ferien genießen – mit Blick ins Grüne – in ländlicher Lage – was will man mehr! Hier bietet sich die einmalige Chance zum Erwerb einer individuellen Wohnhauses mit Atelier und Gewerbefläche zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Freistehendes, individuelles Einfamilienhaus mit Atelierfläche und separatem Gewerbetrakt. Mittelpunkt des Hauses ist der behagliche Wohn-Essbereich mit Grundofen und Fensterflächen zum Garten und zur Terrasse mit schönen Ausblick auf das fast 2000m² große Grundstück.

Eine Küche im Landhausstil und ein separater Schlaftrakt im Dachgeschoss mit zwei bis drei Schlafzimmern runden das interessante Angebot ab. Ein Highlight des Objektes ist aber das separate Atelier im Obergeschoss und die große Gewerbefläche mit Lagerräumen im Erdgeschoss. Hier haben Sie wirklich alle Möglichkeiten um Wohnen und Arbeiten im eigenen Objekt zu realisieren.

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