Alle zur Miete

Diese vielseitig nutzbare Praxis- oder Büroeinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ideale Voraussetzungen für Praxen, Kanzleien oder andere Dienstleistungsunternehmen.

Das Obergeschoss überzeugt mit fünf hellen Räumen auf einer Gesamtfläche von ca. 101,47 m². Zusätzliches Potenzial bietet das Dachgeschoss (ca. 118,06 m²) Abstellfläche. Dank der flexiblen Aufteilung eignen sich die Flächen hervorragend für eine Nutzung als Behandlungs-, Büro-, oder Beratungsräume.

Dank der großzügigen Flächen, der flexiblen Raumstruktur und der guten Parkmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie ideal als Standort für eine Praxis, Kanzlei oder moderne Bürofläche.

Sind Sie auf der Suche nach gut gelegenen, flexiblen Büroräumen, die sowohl Bedürfnisse kleiner als auch großer Unternehmen perfekt erfüllen? Wir präsentieren Ihnen die ideale Büroetage im Hagener Norden!

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Flexibilität in der Raumgestaltung: Wählen Sie aus teilbaren Büroflächen von 705 m² bis ca. 2000 m². Ob großzügige Einzelbüros oder kreative Teamsupport- oder Schulungsräume – gestalten Sie Ihre Räume nach Ihrem Bedarf!

Moderne und klimatisierte Räumlichkeiten: Alle Büroflächen im 1. Obergeschoss sowie ein zusätzlicher Serverraum sind klimatisiert und verfügen über eine moderne LAN-Vernetzung. Hier ist Ihr Unternehmen bestens aufgehoben – auch bei steigenden Temperaturen.

Optimale Logistik: Vier Treppenhäuser, ein Personenaufzug sowie ein praktischer Lastenaufzug verbinden das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.
Überdachte Laderampe mit direktem Zugang zum hinteren Lager vorhanden. Ladebereich ist eingezäunt.

Barrierefreiheit: Ein Personenaufzug mit zusätzlicher Zugangsmöglichkeit zur rechten Büroetage im 1. OG.
Inspirierendes Arbeitsumfeld: Im lichtdurchfluteten Atrium finden Sie großzügig gestaltete Meetingpoints mit eingerichtete Kaffeeküchen – ideal für kreative Meetings und entspannte Pausen!

Günstige Nebenkosten: Dank eines optimierten Facility Managements und kluger Verhandlungen mit Energieversorgern für Strom und Gas profitieren Sie von äußerst günstigen Nebenkosten. So bleibt mehr Budget für Ihr Kerngeschäft!

Perfekte Anbindung: Profitieren Sie von der optimalen Sicht-/ und Verkehrslage in einem Kreuzungsbereich mit nahegelegenem Zugang zur A1, A45 und A46. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die Erreichbarkeit zu schätzen wissen!

Parkmöglichkeiten: Ca. 50 Parkplätzen direkt am Gebäude, tlw. auch überdacht oder eingezäunt, sehr günstiger Mietpreis – eine Seltenheit in dieser Lage!

Legen Sie den Grundstein für den Erfolg Ihres Unternehmens in einer hervorragenden Lage von Hagen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Diese interessante Mietfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches in massiver, hochwertiger Bauweise mit einer verklinkerten Fassade, als Bankgebäude errichtet wurde. Das Gebäude erfüllt höchste Ansprüche an die Bauqualität. Über einen repräsentativen Eingang (Granit) erreichen Sie die Hauptfläche im Erdgeschoss, die durch die überhohe Raumhöhe ein großzügiges Ambiente vermittelt. Über eine Treppe im seitlichen Bereich erreichen Sie die weitere Fläche des Gewerbes im Untergeschoss u.a. mit Sozialräumen, Technikräumen, Archiv mit Rollregal und Tresorraum. Die Gesamtmietfläche von ca. 679 m² ist aufgeteilt in: Erdgeschoss ca. 429 m² und Untergeschoss mit ca. 250 m² Fläche.