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Bonn-Pützchen. Drei Wohnungen. Eine Adresse.

Auf ca. 132 m² Wohnfläche bietet diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung viel Raum für modernes und komfortables Wohnen. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung und die bodentiefen Fenster schaffen eine helle, großzügige Wohnatmosphäre.

Besonders angenehm: Die Wohnung verfügt über gleich zwei Balkone. Ein Balkon orientiert sich zur Vorderseite des Hauses, während der zweite Balkon auf der rückwärtigen Seite einen schönen Blick auf die begrünte Dachfläche hinter dem Gebäude eröffnet.

Die gut geschnittenen Badezimmer verbinden moderne Gestaltung mit hoher Funktionalität. Großzügige Räume, durchdachte Grundrisse und viel Tageslicht sorgen insgesamt für ein Wohngefühl, das Komfort und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet.

Der barrierefreie Zugang und der Aufzug ermöglichen ein komfortables Wohnen auf allen Etagen. Bodentiefe Fenster prägen die Architektur des gesamten Hauses und sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Eine moderne Wärmepumpe mit Kühlfunktion schafft zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradhof sowie einen Stellplatz im Innenhof.

Für wen ist dieses Zuhause?
Für alle, die großzügiges Wohnen schätzen und keine Kompromisse zwischen Raum, Komfort und moderner Ausstattung machen möchten. Für Paare, Familien oder Menschen, die zusätzlichen Platz für Arbeiten, Gäste oder persönliche Freiräume suchen.

Mit vier Zimmern und ca. 132 m² bietet diese Wohnung die Freiheit, das eigene Zuhause ganz nach den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.

Zur Information: Die dargestellten Außen- und Badezimmerbilder wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung, Gestaltung und den Gegebenheiten vor Ort sind möglich; maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen und der tatsächliche Zustand der Immobilie.

Sie wohnen in einem gepflegten Haus aus den 50ern. Die vier Zimmer sind gut aufgeteilt und sind vom Flur aus zugänglich: Drei Zimmer (Schlaf-, Jugend- und Arbeitszimmer) und der Balkon sind zur Gartenseite gerichtet und somit ruhig gelegen. Das Bad und das separate WC sind innenliegend. Wohnzimmer und Küche liegen zur Straßenseite. Das Wohnzimmer bietet viel Platz, auch für einen Esstisch. In der Küche kann man zu zweit gemütlich sitzen und frühstücken.

Ein eigener Kellerraum ist selbstverständlich auch vorhanden, in dem Sie auch Ihr Fahrrad abstellen können, wenn Sie eins haben…

Bitte beachten Sie,
– dass die Wohnung nicht für eine WG vorgesehen ist
– dass die Nebenkostenvorauszahlungen kalkulatorisch sind, da sie bisher pauschal abgerechnet wurden.

Die Wohnung kann über das Treppenhaus sowie einen eigenen Fahrstuhl, der nur in das Penthouse fährt (mtl. Kosten für Wartung, TÜV und Notdienst ca. 170 EUR in den o.g. Betriebskosten enthalten) erreicht werden. Der kleine Flur hat ausreichend Platz für Garderobe … und über 5 Stufen gelangt man in die großzügige Wohnung: Große Essdiele mit Zugang zum Wohnzimmer von gut 55 m², der Küche, sep. Trakt mit einem Zimmer, kl. D-Bad und AR sowie sep. Schlaftrakt mit großem Schlafzimmer, neuem Wannen-/Duschbad sowie kl. Waschküche. Bis auf den Kinder/Gästebereich haben alle Räume direkten Zugang zur Dachterrasse. Küche sowie div. Einbauschränke … können übernommen werden bzw. werden entfernt. Die Beheizung erfolgt über eine Elektrofußbodenheizung, Warmwasser mittels E-Durchlauferhitzer, sodass Sie völlig unabhängig sind – Sie sollten gut 400 EUR Stromkosten einplanen. Ein Kamin ist natürlich vorhanden.

Auf dem Hof können bis zu 2 PKW geparkt werden; eine halbe Doppelgarage kann ggf. zusätzlich angemietet werden.