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HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER KREFELDER LAGE ZU MIETEN!!

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Diese attraktive Wohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und vermitteln eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Besonders praktisch ist die Durchreiche zwischen Küche und Wohnbereich, die den Alltag erleichtert. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit zusätzlicher Duschmöglichkeit. Das separate Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher.

Große Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen im Keller gemeinschaftliche Flächen zur Verfügung, die das Abstellen von Fahrrädern ermöglichen. Ebenso besteht die Möglichkeit, dort die Wäsche zu waschen und zu trocknen.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die helle Atmosphäre sowie die funktionale Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder Berufspendler.

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STILVOLLES EINFAMILIENHAUS AUF GROßZÜGIGEM GRUNDSTÜCK IN MEERBUSCH BÖSINGHOVEN ZU MIETEN!

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Dieses modernisierte Einfamilienhaus verbindet eine angenehm kompakte Wohnfläche mit einem großzügigen Grundstück und einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Auf ca. 104 m² Wohnfläche stehen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung. Das ca. 550 m² große Grundstück bietet dabei viel Platz für Garten, Terrasse und private Rückzugsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten vermittelt das Haus einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck. Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich das großzügige Wohnzimmer, der separate Essbereich sowie die angrenzende Küche. Die klare Aufteilung schafft einerseits eigenständige Bereiche, lässt Wohnen, Essen und Küche zugleich angenehm miteinander verbunden wirken. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die Diele und ein separates Gäste-WC.

Besonders attraktiv ist der direkte Bezug zum Außenbereich. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige Terrasse und weiter in den weitläufigen, von gewachsenem Grün eingefassten Garten. Die dichte Bepflanzung und der alte Baumbestand sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Terrasse bietet ausreichend Platz sowohl für eine größere Sitzgruppe als auch für einen separaten Lounge-Bereich und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten wirkungsvoll nach draußen.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume des Hauses. Zwei gut geschnittene Zimmer lassen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Hinzu kommt das modern gestaltete Badezimmer mit freistehender Badewanne, großzügiger bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Klare Linien, großformatige Fliesen, schwarze Armaturen und warme Holzoptik verleihen dem Bad einen modernen und hochwertigen Charakter. Ein zusätzlicher Abstellbereich ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Auch das Untergeschoss bietet deutlich mehr als reine Nutzfläche. Neben klassischen Keller- und Technikbereichen stehen weitere Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Unter anderem sind hier ein Hauswirtschaftsbereich sowie zusätzliche Abstell- und Nutzflächen vorhanden. Die bereits wohnlich gestalteten Bereiche eignen sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice, Hobby-, Fitness- oder Gästebereich.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem neuwertigen und gehobenen Zustand. Die zuletzt im Jahr 2024 durchgeführten Modernisierungen unterstreichen den zeitgemäßen Charakter. Helle Wandflächen, Holz- bzw. Holzoptikböden, moderne Sanitärausstattung und dunkle Fensterrahmen ergeben ein stimmiges Gesamtbild.

Eine unmittelbar an das Haus angrenzende Garage rundet das Angebot ab.

Das Zusammenspiel aus moderner Ausstattung, funktionaler Raumaufteilung, großzügigem Grundstück und geschütztem Garten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Interessenten, die zusätzlichen Platz für Homeoffice und Hobby suchen.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom zukünftigen Mieter gegen einen Kaufpreis von 5.000 € VB übernommen werden.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den maßangefertigten Einbauschrank im Ankleidezimmer für 3.500 € VB zu übernehmen.

Beide Übernahmen sind optional und erfolgen nach individueller Vereinbarung mit dem derzeitigen Mieter!

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ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE IN KREFELD ZU MIETEN!

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Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes aus dem Jahr 1946, das im Jahr 2011 umfassend saniert wurde, und überzeugt durch eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtfläche von ca. 185 m² bietet die Einheit optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte.

Bereits beim Betreten der Einheit gelangt man in einen großzügigen Empfangsbereich, der sich ideal als zentrale Anlaufstelle für Kunden oder Mandanten eignet und einen professionellen ersten Eindruck vermittelt.

Von hier aus erschließt sich die Bürofläche, die gemäß Grundriss in mehrere unterschiedlich große Räume unterteilt ist. Diese bieten eine hohe Flexibilität in der Nutzung – sowohl klassische Einzelbüros als auch Team- oder Open-Space-Lösungen lassen sich problemlos realisieren. Ergänzend stehen separate Besprechungsräume zur Verfügung, die sich ideal für Meetings oder vertrauliche Gespräche eignen.

Ein großzügiger, offen gestalteter Arbeitsbereich ermöglicht zudem die Einrichtung moderner Arbeitsplatzstrukturen für mehrere Mitarbeiter. Die klare Gliederung der Fläche sorgt dabei für kurze Wege und eine effiziente Nutzung im Arbeitsalltag. Durch die vorhandenen Fensterflächen profitieren die Räume von einer angenehmen Tageslichtversorgung, die eine freundliche und produktive Arbeitsatmosphäre schafft.

Abgerundet wird das Raumangebot durch eine voll ausgestattete Teeküche, die ausreichend Platz für Pausen bietet, sowie getrennte Sanitärbereiche. Zusätzliche Nebenräume können flexibel als Archiv-, Lager- oder Serverflächen genutzt werden.

Insgesamt präsentiert sich die Gewerbeeinheit als vielseitig nutzbare Bürofläche mit klar strukturierter Raumaufteilung, die sowohl für klassische Bürokonzepte als auch für moderne, offene Arbeitswelten bestens geeignet ist.

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Charmante Altbauwohnung in Rheinlage von Krefeld-Uerdingen zu mieten!

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Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses aus dem Baujahr 1929. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Aktuell wird die Wohnung umfassend saniert und für die zukünftige Vermietung modernisiert.** Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen werden unter anderem das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC vollständig erneuert und zeitgemäß ausgestattet. Darüber hinaus werden die Bodenbeläge in der Wohnung erneuert und die Räumlichkeiten entsprechend aufgearbeitet. Auch das gemeinschaftliche Treppenhaus wird renoviert, sodass sich das Gebäude zum Abschluss der Arbeiten in einem insgesamt gepflegten und ansprechenden Erscheinungsbild präsentiert.

Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet sämtliche Räume miteinander. Direkt angrenzend befinden sich das zukünftig modern ausgestattete Badezimmer sowie das separate Gäste-WC.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein charakteristischer Erker unterstreicht den besonderen Altbaucharme und sorgt gemeinsam mit den großen Fensterflächen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über einen direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier lassen sich insbesondere die sonnigen Nachmittags- und Abendstunden mit Blick in den ruhigen Innenhof genießen.

Neben dem ruhig gelegenen Hauptschlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Durchgangszimmer, das sich flexibel als Esszimmer, Ankleide, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt und somit individuell an die persönlichen Wohnbedürfnisse angepasst werden kann.

Praktischen Stauraum bieten zwei separate Abstellräume innerhalb der Wohnung – einer in der Diele und einer in der Küche. Zusätzliche Abstellfläche steht in Form eines eigenen Kellerraums zur Verfügung.

Nach Abschluss der umfangreichen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten verbindet die Wohnung den charakteristischen Charme eines Altbaus mit einem modernen und zeitgemäßen Wohnstandard. Der großzügige Grundriss, die hellen Räume, der Westbalkon sowie die erneuerten Bäder und Bodenbeläge schaffen ein attraktives Wohnambiente. Eine ideale Immobilie für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit klassischem Altbaucharakter und modernisiertem Wohnkomfort verbinden möchten.

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JUGENDSTILVILLA MIT CHARME UND REPRÄSENTATIVER AUSSTRAHLUNG ZU MIETEN!

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Wer auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie mit unverwechselbarer Ausstrahlung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist, wird von dieser beeindruckenden Jugendstilvilla begeistert sein. Das im Jahr 1905 errichtete Gebäude vereint auf eindrucksvolle Weise historische Architektur, repräsentative Eleganz und moderne Nutzungskonzepte.

Insgesamt stehen rund 440 m² flexibel nutzbare Flächen zur Verfügung. Davon entfallen ca. 330 m² auf repräsentative Büro- und Gewerbeflächen innerhalb der Villa. Ergänzt wird das Angebot durch eine zusätzliche Einheit im 2. Obergeschoss, die sowohl wohnwirtschaftlich als auch gewerblich genutzt werden kann und damit weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hinzu kommen rund 110 m² Lager- und Nebenflächen im Kellergeschoss, die ideale Voraussetzungen für Archiv-, Material-, Technik- oder Lagerzwecke schaffen.

Bereits die eindrucksvolle Außenansicht der Villa vermittelt den besonderen Charakter dieser Immobilie. Im Inneren setzt sich dieser Eindruck nahtlos fort: Ein stilvolles Entrée sowie das repräsentative Treppenhaus mit historischen Holzarbeiten, kunstvollen Geländern und charakteristischen Jugendstilelementen schaffen ein Ambiente, das Besucher und Geschäftspartner gleichermaßen beeindruckt.

Die Flächen überzeugen durch außergewöhnliche Raumhöhen, große Fensteranlagen und eine angenehme Lichtdurchflutung. Historische Details wie originale Türen, klassische Stuckelemente und hochwertige Bodenbeläge verleihen den Räumen eine besondere Identität und schaffen eine Arbeitsatmosphäre, die Professionalität und Wertigkeit ausstrahlt.

Besonders hervorzuheben ist die flexible Flächenstruktur der Immobilie. Die Kombination aus repräsentativen Einzelbüros, offenen Arbeitsbereichen sowie vielseitig nutzbaren Besprechungs- oder Konferenzräumen ermöglicht unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom exklusiven Unternehmenssitz über Kanzlei- und Beratungsstrukturen bis hin zu Agentur-, Praxis- oder Architekturbüros.

Die zusätzliche Einheit im 2. Obergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Ob als eigenständige Büroeinheit, Geschäftsführerbereich, Mitarbeiterwohnung, Besprechungsfläche oder zur Integration in das Gesamtkonzept – die Fläche lässt sich flexibel an die Anforderungen des jeweiligen Unternehmens anpassen.

Mehrere Sanitärbereiche, eine großzügige Küche mit Aufenthaltscharakter sowie funktionale Nebenräume sorgen für einen komfortablen und effizienten Arbeitsalltag. Die zusätzlichen Lager- und Nebenflächen im Kellergeschoss runden das Angebot sinnvoll ab und schaffen wertvolle Reserven im täglichen Betrieb.

Selten gelingt es einer Immobilie, Geschichte, Prestige und Funktionalität in einer solchen Qualität miteinander zu verbinden. Diese Jugendstilvilla bietet Unternehmen die Möglichkeit, ihren Standort in einem Gebäude mit außergewöhnlicher Identität zu etablieren. Die repräsentative Architektur, die großzügigen Raumproportionen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein Umfeld, das nachhaltig Eindruck hinterlässt.

Eine Immobilie für Unternehmen mit Anspruch – stilvoll, repräsentativ und geprägt von zeitloser Eleganz. Hier entsteht nicht einfach nur ein Arbeitsplatz, sondern ein Firmensitz mit Charakter.

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GEWERBEEINHEIT MIT 116M² VERKAUFSFLÄCHE ZU MIETEN!

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Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1954 und bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 116 m². Die Fläche präsentiert sich in einem modernen und äußerst ansprechenden Zustand, sodass ein zeitgemäßer Auftritt Ihres Unternehmens ohne größeren Aufwand möglich ist.

Die großzügige und offen gestaltete Verkaufsfläche überzeugt durch ihre klare Struktur sowie eine hochwertige Innenausstattung. Dank der durchdachten Raumaufteilung lassen sich verschiedenste Nutzungskonzepte – insbesondere im Einzelhandel oder im Bereich hochwertiger Dienstleistungen – problemlos realisieren. Große, zusammenhängende Flächen ermöglichen eine flexible Gestaltung Ihrer Warenpräsentation und schaffen gleichzeitig ein angenehmes Raumgefühl für Kunden und Mitarbeiter.

Ein besonderes Highlight ist die helle und freundliche Atmosphäre, die durch die Kombination aus großzügigen Schaufensterflächen und einem professionellen Beleuchtungskonzept entsteht. Die Verkaufsräume werden optimal ausgeleuchtet und bieten ideale Voraussetzungen für eine verkaufsstarke Inszenierung Ihres Sortiments.

Ergänzt wird die Einheit durch praktische Nebenflächen, die sich ideal als Lager-, Büro- oder Personalräume nutzen lassen. Eine separate Teeküche steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.

Insgesamt handelt es sich um eine stilvolle und vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die mit ihrem modernen Erscheinungsbild und ihrer funktionalen Aufteilung überzeugt – die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Geschäftsstandort.

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