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Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im etablierten Schwanenmarkt in der Krefelder Innenstadt und bietet auf insgesamt ca. 328 m² vielseitige Möglichkeiten für unterschiedlichste Einzelhandels- und Nutzungskonzepte.

Die Fläche präsentiert sich großzügig, offen und flexibel gestaltbar. Durch den weitgehend offenen Grundriss sowie die vorhandene Raumstruktur lassen sich verschiedene Verkaufsbereiche, Präsentationsflächen sowie ergänzende Lager-, Personal- oder Nebenflächen individuell realisieren. Die großzügigen Wand- und Freiflächen bieten dabei optimale Voraussetzungen für Warenpräsentationen, Regalsysteme, Verkaufsinseln oder individuelle Shop-in-Shop-Konzepte.

Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Gesamtfläche innerhalb der Mietfläche individuell zu unterteilen. So können beispielsweise separate Verkaufsbereiche, Lagerflächen, Personalräume oder andere Funktionsbereiche geschaffen werden. Gegenstand der Vermietung bleibt jedoch grundsätzlich die vollständige Einheit mit einer Gesamtfläche von ca. 328 m²; eine separate Anmietung einzelner Teilflächen ist nicht vorgesehen.

Die vorhandene technische und bauliche Struktur mit Beleuchtung, sichtbaren Lüftungselementen und großzügigen Verkaufsbereichen ermöglicht eine moderne und zeitgemäße Gestaltung. Durch ein individuelles Ladenbaukonzept kann die Fläche optimal an die Anforderungen des zukünftigen Mieters und dessen Corporate Design angepasst werden.

Die im Exposé dargestellten Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie die Räumlichkeiten als moderne Verkaufs-, Lager- und Mitarbeiterflächen genutzt und eingerichtet werden könnten. Sie dienen der Inspiration und verdeutlichen das vorhandene Potenzial der Einheit.

Durch die Lage innerhalb des Schwanenmarktes profitiert der zukünftige Mieter von der zentralen Innenstadtlage, der vorhandenen Kundenfrequenz sowie dem bestehenden Einzelhandelsumfeld. Die Fläche eignet sich insbesondere für Mode, Schuhe, Accessoires, Beauty, Lifestyle, Sport, Spezialhandel, Concept-Store-Konzepte oder vergleichbare Einzelhandelsnutzungen.

Insgesamt bietet die Einheit eine interessante Kombination aus großzügiger Gesamtfläche, flexibler interner Aufteilung und zentraler Handelslage – ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die ihren eigenen Verkaufsauftritt individuell realisieren möchten.

Die Mietfläche 26 im Schwanenmarkt Krefeld bietet auf ca. 38 m² eine kompakte und zugleich hervorragend nutzbare Verkaufsfläche. Durch ihren übersichtlichen Grundriss eignet sich die Einheit insbesondere für kleinere Einzelhandels-, Beauty-, Parfümerie- oder hochwertige Pop-up-Konzepte.

Wie die dargestellte Visualisierung beispielhaft zeigt, lässt sich die Fläche trotz ihrer kompakten Größe sehr ansprechend und hochwertig gestalten. Wandseitige Präsentationsflächen und Regalsysteme, ein zentraler Warenpräsentationstisch sowie ein Kassen- und Beratungsbereich ermöglichen eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche und schaffen gleichzeitig ausreichend Bewegungsraum für Kunden.

Die vorhandene Schaufenster- und Eingangsfront zur Mall sorgt für eine gute Einsehbarkeit und ermöglicht eine wirkungsvolle Warenpräsentation. In Verbindung mit einer modernen Beleuchtung kann ein einladendes und hochwertiges Ladenambiente geschaffen werden.

Besonders interessant ist die Einheit für Konzepte, die auf persönliche Beratung und eine gezielte Produktauswahl setzen. Die Visualisierung als kleine Parfümerie verdeutlicht beispielhaft das Potenzial der Fläche ? ebenso sind jedoch zahlreiche andere Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte denkbar.

Mit ca. 38 m², der guten Sichtbarkeit innerhalb des Schwanenmarkts und der unmittelbaren Nähe zum Parkhauszugang bietet die Mietfläche attraktive Voraussetzungen für einen kompakten, modernen und aufmerksamkeitsstarken Ladenauftritt.