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EXKLUSIVE BÜROFLÄCHE IN STILVOLLER VILLA MIT DACHTERRASSE UND KLIMATISIERUNG

Inmitten eines der architektonisch eindrucksvollsten Villenensembles von Krefeld präsentiert sich diese stilvolle Büroeinheit in der denkmalgeschützten Stadtvilla Pattberg aus dem Jahr 1920 – kernsaniert im Jahr 2015 und heute in neuwertigem Zustand.

Auf rund 99 m² Gesamtfläche (inkl. anteiliger Dachterrasse) vereint das Objekt historische Eleganz mit moderner Funktionalität. Die gehobene Ausstattung, das durchgängige Fischgrätparkett, fein abgestimmte Lichtlösungen sowie eine elegante Teeküche sorgen für ein ebenso professionelles wie repräsentatives Arbeitsumfeld.
Die Fläche unterteilt sich im 1.Obergeschoss auf drei Büroräume (zwei Einzelbüros sowie ein großzügiger Meetingbereich), einen modernen WC-Bereich und den direkten Zugang zur exklusiv nutzbaren Dachterrasse in Südlage mit Markise – ideal für informelle Meetings, kurze Pausen oder persönliche Auszeiten. Ein zusätzliches Büro im Erdgeschoss, wird der Einheit zugeteilt und erweitert das Angebot.

Die technische Infrastruktur ist auf dem neuesten Stand: Eine vorhandene Klimaanlage, moderne DV-Verkabelung sowie eine Sprechanlage bieten ein Höchstmaß an Komfort. Die Stromversorgung profitiert zusätzlich von einer auf dem Objekt installierten Photovoltaikanlage, was langfristig zu einer spürbaren Reduktion der Betriebskosten beiträgt.
Die Einheit eignet sich ideal für anspruchsvolle Kanzleien, Ärzte, Architekten, Beratungen oder kreative Dienstleister, die Wert auf ein stilvolles Arbeitsumfeld legen.

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148 M² GROßES BÜRO IN KREFELD ZUR MIETE

Im 2.Obergeschoss dieses modernen und repräsentativen Gebäudes befindet sich eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von 148 m², wovon 112 m² als reine Nutzfläche ausgewiesen sind. Die Einheit ist intelligent aufgeteilt in sechs Räume, die sich flexibel an unterschiedliche gewerbliche Anforderungen anpassen lassen. Ob als Büros, Konferenzräume oder für andere geschäftliche Zwecke – die Aufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur effizienten Nutzung.

Ein besonderes Highlight der Einheit sind die Glaswände, die den Räumen eine moderne und offene Wirkung verleihen. Diese Konstruktion sorgt nicht nur für einen exzellenten Lichteinfall, sondern fördert auch eine transparente und kommunikative Arbeitsatmosphäre. Ergänzt wird dies durch die großen Fensterfronten, die jeden Raum in Tageslicht tauchen und eine angenehme Umgebung schaffen.

Ein weiterer praktischer Aspekt ist die Umwandlung des ehemaligen Aufzugsschachts in einen Lagerraum. Dieser zusätzliche Stauraum ermöglicht eine optimale Organisation und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Fläche.

Die Ausstattung der Gewerbefläche ist hochwertig und zeitgemäß. Die Sanitäranlagen sind modern gestaltet und überzeugen durch klare Linien und pflegeleichte Oberflächen. Funktionale Details wie eine kompakte Küchenzeile und stilvolle Bodenbeläge runden die Einheit ab.

Für Unternehmen, die eine größere Fläche benötigen, besteht die Möglichkeit, diese Einheit mit dem angrenzenden Nachbarbüro zu kombinieren. Dadurch könnte eine Gesamtfläche von 342 m² entstehen, die ideale Voraussetzungen für eine wachsende Firma bietet.

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MODERNES BÜRO MIT FLEXIBLER AUFTEILUNG AUF 194 M² ZU MIETEN

Im 2. Obergeschoss dieses modernen und repräsentativen Gebäudes befindet sich eine 194 m² große Einheit, von der 168 m² als Gewerbefläche ausgewiesen sind. Die Einheit verfügt über drei großzügige Räume, die vielseitig nutzbar sind, sowie über moderne Sanitäranlagen.

Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als Bürofläche, Besprechungsraum oder für andere gewerbliche Zwecke. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Ein gepflegter Eingangsbereich bietet einen professionellen Empfang für Kunden und Mitarbeiter. Besonders hervorzuheben ist die zeitgemäße Ausstattung, die sich in der hochwertigen Gestaltung der Innenräume widerspiegelt.

Zusätzlich punktet die Einheit mit einer praktischen Lage, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Geschäftsräumen ein neues Zuhause zu geben!

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HELLE BÜRO-/PRAXISRÄUME IM HERZEN KREFELDS ZU VERMIETEN!

Die hellen Büro-/Praxisräume befinden sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines denkmalgeschützten Geschäftshauses aus dem Baujahr 1956.
Auf rund 42 m² Fläche verteilen sich zwei gut geschnittene Räume, ein kleiner Flur und ein WC. Ein Balkon rundet die Einheit ab.

Beim Betreten der Räumlichkeiten befinden Sie sich unmittelbar in einem der beiden Räume. Dieser eignet sich ideal als Büro, Empfangs- oder Wartezimmer. Der Raum verfügt auf der nördlichen Seite über zwei große Fenster, welche zu einer ruhigen Seitenstraße ausgerichtet sind. Zudem ist ein Handwaschbecken vorhanden. Ein kleiner Flur führt Sie sowohl in das Tageslicht-WC sowie in den zweiten Raum. Dieser ist mit einer bodentiefen Fensterfront mit Blick in die Baumkronen des Ostwalls ausgestattet. Hier können Sie je nach Bedarf ein weiteres Büro oder einen Behandlungsraum einrichten. Der von hier aus begehbare Balkon bietet die Möglichkeit für eine kleine Pause an der frischen Luft.

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164 m² AUF ZWEI EBENEN. PAUSCHALMIETE MIT FLEXIBLER MÖBILIERUNG!

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 164 m² Wohnfläche ein großzügiges und flexibles Wohnkonzept. Ideal für ein Paar, das Wert auf Raum, Komfort und Gestaltungsmöglichkeiten legt – sei es für ein Homeoffice oder zusätzliche Rückzugsräume.

Im 1. Obergeschoss gelangt man direkt in die offene Wohnküche, die harmonisch in den Wohnbereich übergeht und ein kommunikatives Zentrum der Wohnung bildet. Angrenzend liegt der separate Essbereich, von dem aus die weiteren Räume erschlossen werden: ein Arbeitszimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein weiteres Highlight dieses Stockwerks ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.

Über eine elegante Wendeltreppe erreicht man das 2. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das dank seiner offenen Gestaltung ein luftiges Wohngefühl vermittelt. Angrenzend befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie drei zusätzliche Räume, die sich ideal als Ankleidezimmer, weiteres Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Die großen Fenster sorgen auch auf dieser Ebene für eine angenehme Lichtdurchflutung und eine einladende Atmosphäre.

Ein besonderer Vorteil: Die Möblierung verbleibt in der Wohnung und geht mit Mietbeginn in das Eigentum des Mieters über. So entsteht maximale Flexibilität – die Möbel können übernommen, ausgetauscht oder entsorgt werden, je nach persönlichem Bedarf.

Die monatliche Pauschalmiete beträgt 1.800,- EUR, sämtliche Nebenkosten (außer Strom) sowie beide PKW-Stellplätze, sind bereits enthalten.

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ZENTRAL, MODERN, NEUBAU. BÜROFLÄCHE MIT TRADITIONSCHARAKTER

Die Mietfläche 3 im beeindruckenden Neubauprojekt -Et Bröckske- umfasst ca. 465 m² und bietet eine exklusive Büro- und Verkehrsfläche im 2. Obergeschoss im Herzen der lebendigen Krefelder Innenstadt. Diese vielseitig nutzbare Fläche zeichnet sich durch eine dreiseitige Fensterfront aus, die für lichtdurchflutete und einladende Räumlichkeiten sorgt. Das Gebäude -Et Bröckske- selbst ist ein architektonisches Schmuckstück, das Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Während ein Teil der historischen Fassade unter Denkmalschutz steht und sorgfältig restauriert wurde, präsentiert sich der restliche Gebäudeteil als moderner Neubau. Diese einzigartige Kombination verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter.

Im Erdgeschoss des -Et Bröckske- haben sich bereits angesehene Mieter wie das Restaurant Peter Pane und eine renommierte Krankenversicherung niedergelassen. Die zentrale Lage in der Krefelder Innenstadt bietet erstklassige Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Gastronomieangeboten und diversen Dienstleistungen direkt vor der Tür.

Die Mietfläche 3 überzeugt durch ihre flexible Raumgestaltung, die dank der Säulenkonstruktion individuell angepasst werden kann. Diese Flexibilität ermöglicht es, die Fläche exakt auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zuzuschneiden und eine ideale Arbeitsumgebung zu schaffen. Die hochwertige Grundausstattung und der durchdachte Raumschnitt bieten optimale Bedingungen für produktives Arbeiten. Der Mietpreis von 12,50 EUR/m² bezieht sich auf diese Grundausstattung, wobei auf Wunsch individuelle Planungen und Ausstattungswünsche berücksichtigt werden können.

Moderne sanitäre Anlagen sind getrennt für Herren und Damen vorhanden, und barrierefreie WCs befinden sich auf jeder Etage, was den Komfort und die Zugänglichkeit für alle Mieter und Besucher gewährleistet. Diese umfassende Barrierefreiheit betont die moderne und inklusive Ausrichtung des gesamten Gebäudes.

Die Fläche ist besonders geeignet für solvente Mieter aus den Bereichen Dienstleistung, Medizin, Steuerberatung oder Juristerei. Die zentrale Lage in der Krefelder Innenstadt bietet nicht nur eine repräsentative Adresse, sondern auch zahlreiche Vorteile in Bezug auf Erreichbarkeit und Infrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die hervorragende Anbindung an das Straßennetz machen diese Lage besonders attraktiv für Unternehmen, deren Mitarbeiter und Kunden auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind.

Zusammengefasst bietet die Mietfläche 3 im -Et Bröckske- eine einzigartige Gelegenheit, in einem modernen Neubau mit historischem Flair im Zentrum von Krefeld zu residieren. Nutzen Sie die Vorteile der erstklassigen Infrastruktur, der zentralen Lage und der hochwertigen Ausstattung. Diese Fläche ist ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse und ein modernes Arbeitsumfeld suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Bürofläche für Ihr Unternehmen

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