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Modernes Reihen-Endhaus mit hochwertiger Ausstattung, liebevoll angelegtem Garten und neuem Küchenhighlight

Dieses gepflegte Reihen-Endhaus aus dem Baujahr 2008 präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand. Ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen.

Erdgeschoss
Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt direkt in das helle Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, elektrischen Rollläden mit Zeitschaltsteuerung und direktem Zugang zur Terrasse.
Die offene Küche ist das Herzstück des Hauses. Hochwertig ausgestattet, mit modernen Geräten von Siemens, Bosch und LG sowie einem Quooker-Wasserhahn mit Sprudel- und Heißwasserfunktion,, stilvoll integriert und erst 2024 neu eingebaut.

Das Gäste-WC ist modern gefliest, verfügt über ein Fenster und wurde ebenfalls hochwertig ausgestattet.

Keller
Der voll geflieste Keller überzeugt mit einer weißen Wanne und durchdachter Raumaufteilung:
• Hobbyraum/Fitnessbereich mit Spiegelwand
• Werkstattbereich unter der Treppe
• Großer Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Hebeanlage

Obergeschoss
Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Familienbad mit Fenster, Badewanne, Regendusche und Großformatfliesen.
Das Elternschlafzimmer liegt zur Straßenseite, das Kinderzimmer mit zwei Fenstern zum Garten.

Dachstudio
Das Studio bietet mit einer Raumhöhe von bis zu vier Metern ein großzügiges Raumgefühl und ist durch eine Schiebetür separat abschließbar.
Ein weiteres Duschbad mit Bidet und Fußbodenheizung ist hier integriert.
Ein Velux-Fenster mit integriertem Balkon-Effekt bringt Licht und Luft in den Raum und öffnet den Blick ins Freie.

Außenbereich
Der Garten ist pflegeleicht und liebevoll gestaltet.
Eine moderne Gartenhütte fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein, die Einfriedung ist hochwertig ausgeführt.
Im hinteren Bereich befindet sich eine Südterrasse, im seitlichen Garten eine Westterrasse, ideal für Sonnenstunden und entspannte Abende.
Der Außenstellplatz liegt direkt auf dem Grundstück, bequem erreichbar.

Fazit
Ein modernes, durchdachtes Haus mit klaren Linien, hochwertiger Ausstattung und viel Platz auf vier Ebenen. Ideal für Familien, die Qualität, Komfort und Privatsphäre suchen. Sofort bezugsfertig und ohne Renovierungsstau.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Werder (Havel) liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, das durch seine solide Bauweise, die stabile Mieterstruktur und das gepflegte Gesamtbild überzeugt. Errichtet im Jahr 1996, umfasst das Gebäude insgesamt vier Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von rund 387 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.316 m².

Das Wohnhaus und das Grundstück präsentieren sich in einem gepflegten Zustand; der Garten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Zwei Vierzimmer- und zwei Dreizimmerwohnungen bilden das Herzstück des Hauses. Sie überzeugen durch großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Während die Erdgeschosswohnungen über Terrassen mit Zugang zum Garten verfügen, bieten die oberen Einheiten Balkone mit schönem Blick ins Grüne.

Modern ausgestattete Bäder mit Wanne und Dusche runden das Bild ab. Die Bodenbeläge variieren je nach Einheit: teils sind Holzböden, teils Laminat- oder Vinylböden verlegt. In Küchen und Bädern kommen pflegeleichte Fliesen zum Einsatz, was den langlebigen und gepflegten Eindruck des Hauses zusätzlich unterstreicht.

Besonderes Entwicklungspotenzial bietet der Dachboden. Ein positiver Bauvorbescheid aus dem Jahr 2016 bestätigte bereits die Möglichkeit eines Ausbaus mit rund 80 m² zusätzlicher Wohnfläche. Zwar ist dieser Bescheid inzwischen abgelaufen, doch laut Aussage des zuständigen Bauamtes steht einer erneuten Genehmigung und Umsetzung auch heute nichts im Wege.

Im Jahr 2021 wurde die Gaszentralheizung erneuert, wodurch eine effiziente Wärmeversorgung sichergestellt ist. Auf dem Grundstück stehen den Bewohnern ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Der weitläufige Garten wird gemeinschaftlich genutzt und bietet einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen modernen Glasfaseranschluss, der den Bewohnern eine schnelle und stabile Internetverbindung ermöglicht – ideal für Homeoffice, Streaming und zeitgemäße digitale Anwendungen.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde bewusst auf Innenaufnahmen verzichtet. Bei konkretem Interesse bieten wir Ihnen gern eine persönliche Besichtigung an, damit Sie sich selbst ein Bild vom hervorragenden Zustand der Wohnungen und des Hauses machen können.

Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als attraktive und werthaltige Kapitalanlage in bester Lage von Werder (Havel) – mit stabilem Mietertrag und zusätzlichem Ausbaupotenzial.