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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten und hochwertig gebautem Zweifamilienhaus, das perfekte Voraussetzungen für Generationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder der teilweisen Vermietung bietet.

Das Highlight des Hauses ist zweifellos der großzügig angelegte Garten mit unverbaubarem Feldblick, ein Paradies für Gartenliebhaber.
Die derzeitigen Eigentümer und Bauherren haben den Garten pflegeleicht, jedoch mit einem Koi-Teich, tollen Swimmingpool und Gewächshaus angelegt. Diverse Wasserzapfstellen über eine Ringleitung und Strom bieten entsprechenden Komfort, die umlaufende Hecke entsprechende Privatsphäre.

Das Haus selbst bietet im Erdgeschoss eine sehr großzügig gestaltete Wohnung von rund 145 qm mit einem Schlafzimmer, angrenzendem Wannen- und Duschbad, einer großen Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und einem außergewöhnlich großen Wohnzimmer nebst gemauertem Kamin.
Darüber hinaus erschließt der Flur den Keller mit weiteren fünf wohnlichen Räumen mit Fenstern und Fußbodenheizung, Hauswirtschaftsraum, Sauna und Heizungsanlage sowie Ausgang zum Garten – insgesamt über ca. 240 qm.

Über einen separaten Eingang ist die aktuell vermietete Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 115 qm Wohnfläche und Loggia zugänglich. Diese bietet zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer sowie separate Küche und schönem Bad mit Wanne und Dusche.

Beim Bau des Hauses wurde Wert auf hochwertige Immobilien gelegt und das Haus permanent in Stand gehalten; erst vor kurzem wurde eine PV-Anlage nebst Speicher und Wallbox eingebaut.

Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins nach vorherigem telefonischen Austausch zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Diese ca. 100 m² große Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung sowie umfangreiche Renovierungs-/ und Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre.
Die Immobilie wurde erst in den vergangenen Jahren von den derzeitigen Eigentümern mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail umfangreich renoviert und modernisiert, sodass sich die zukünftigen Eigentümer auf ein sofort bezugsfertiges Zuhause ohne Renovierungsaufwand freuen können.

Der Hauseingang ist über eine Außentreppe erreichbar und führt zunächst auf die großzügige, ca. 25 m² große Terrasse mit Südausrichtung. Durch die Lage des Hauses auf einem Höhenzug genießen Sie hier zudem eine schöne Weitsicht.

Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-/ und Essbereich mit separater Küche den zentralen Wohnmittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modern ausgestattetes Gäste-WC mit Fenster.
Das Dachgeschoss bietet zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein hochwertig modernisiertes Tageslichtbad mit großer Walk-in-Dusche. Während sich eines der Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeofficezimmer eignet, verfügt das Hauptschlafzimmer zusätzlich über eine direkt angrenzende Ankleide und schafft damit einen privaten Rückzugsort mit besonderem Komfort.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch viel Nutz-/ und Abstellflächen. Besonders praktisch ist hier zudem der direkte Zugang von der angrenzenden Garage ins Haus.
Weitere Stauraummöglichkeiten schafft der vollständig wärmegedämmte Spitzboden, der über eine Ausziehleiter aus dem Dachgeschoss erreichbar ist.

Durch die gelungene Raumaufteilung bietet das Haus sowohl jungen Familien mit einem Kind als auch Paaren mit Homeoffice-Bedarf optimale Nutzungsmöglichkeiten