Alle zum Kauf

In einer gefragten Wohngegend von Wegberg steht dieses gepflegte 3-Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 907 m² zum Verkauf. Die 1967 erbaute Immobilie bietet ca. 265 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 3 Bädern. Jede Wohnung überzeugt durch gut geschnittene Räume und funktionale Grundrisse.

Das Haus ist gepflegt und verfügt über eine solide Ausstattung sowie einen Vollkeller. Drei separate Garagen bieten zusätzlichen Komfort und Nutzwert. Mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 19.500 € und stabiler Mieterstruktur stellt dieses Objekt eine attraktive und renditestarke Kapitalanlage dar. Ideal für Anleger, die auf eine sichere und langfristige Investition setzen möchten.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca.1969 in massiver Bauweise auf einem rund 410 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von etwa 129 m² genügend Platz für eine Familie. Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, die Küche sowie ein Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon. Das Dachgeschoss hält zudem zwei weitere Räume bereit, die sich vielseitig nutzen lassen, beispielsweise als Arbeits- oder Hobbybereich. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie durch eine Nachtspeicherheizung sowie einen Ofen. Die Fassade wurde vor etwa 15 Jahren erneuert. Dank des gepflegten Gesamtzustands von Haus und Garten ist ein Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten problemlos möglich.

Dieses moderne Einfamilienhaus in Much-Marienfeld, errichtet im Jahr 2020 in hochwertiger Hansehaus-Holzständerbauweise, bietet auf rund 170 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes und durchdachtes Zuhause für Familien. Das 467 m² große Grundstück mit Terrasse, gepflegtem Garten und modernem Gartenhaus schafft den idealen Raum für entspannte Stunden im Freien.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank großer Fensterflächen und eingelassener Decken-Spots ein offenes, modernes Ambiente schafft. Die stilvolle Einbauküche aus dem Baujahr 2020 ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch hochwertige Geräte und viel Arbeitsfläche. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Fenster, ein praktischer Hausanschlussraum mit Technik, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken sowie ein großer Einbauschrank im Eingangsbereich mit Stauraum unter der Treppe ergänzen diese Etage.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiger Flur, ein riesiges Familienbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Fenster sowie insgesamt drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen angrenzenden, begehbaren Kleiderschrank mit maßgefertigtem Schranksystem, das im Preis inbegriffen ist. Dank des hohen Kniestocks sind die Dachschrägen kaum spürbar und bieten eine angenehme Raumhöhe. Zusätzlich sorgt ein Dachboden für weitere Staufläche.