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Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern einen privaten Rückzugsort für die ganze Familie. Das weitläufige Grundstück eröffnet Freiheit für persönliche Entfaltung, während das aufwendig renovierte Innere durch helle, freundliche Räume und eine spürbar angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.

Objektbeschreibung
Das ca. 1955 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich dank stetiger Pflege und einer umfassenden Renovierung im Jahr 2018 (u. a. Elektrik, Türen, Schalter sowie Bäder) in einem zeitgemäßen und äußerst ansprechenden Zustand.

Erdgeschoss: Offenheit und gemeinschaftlicher Mittelpunkt
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit großformatigen Fliesen, der nahtlos in die Wohnbereiche übergeht. Das Herzstück bildet der offene Essbereich mit angrenzender moderner Küche und Kochinsel – ideal für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Das separate Wohnzimmer mit stilvoller Akzentwand in Natursteinoptik vermittelt Geborgenheit und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eines der beiden modern gestalteten Badezimmer.

Obergeschoss: Private Rückzugsorte & Großzügiger Außenbereich
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das zwei behagliche Schlafzimmer beheimatet. Echtholzdielen verleihen den Räumen eine warme, natürliche Ausstrahlung. Zudem befindet sich hier ein weiteres vollwertiges Tageslichtbad. Ein besonderes architektonisches Highlight ist der direkte Zugang zur imposanten, riesigen Dachterrasse: Hier genießen Sie ungestörte Sonnenstunden und einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Außenbereich & Keller:
Das ca. 924 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber, Kinder oder Haustiere. Die weite Rasenfläche bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten – von der eigenen Oase bis hin zum Spielparadies. Eine Garage sowie zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint den Charme eines großzügigen Gartens mit modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage. Hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und Ihr neues Leben genießen.

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Dieses zentrumsnahe Einfamilienhaus mit Anbau in Heinsberg überzeugt durch seine attraktive Lage, ein großzügiges Grundstück sowie eine flexible Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich ca. 1947 errichtete, mit einem Anbau um ca. 1950 versehen und unterkellerte Haupthaus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit Bedarf an Homeoffice-, Gäste- oder Hobbyräumen.

Auf ca. 109 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer über zwei Ebenen, darunter bis zu fünf Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem praktischen Gäste-WC sowie einem großzügigen Küchenbereich mit direktem Zugang zum Anbau. Der Anbau wird derzeit als Schlafzimmer genutzt und verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche – ideal als separater Elternbereich, Gästetrakt oder ruhiges Homeoffice.
Der helle Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Esszimmer kann bei Bedarf ebenfalls als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Garten, der mit seiner Größe und seinen vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistert.

Das Obergeschoss bietet ein Durchgangszimmer mit Zugang zu einem weiteren Raum sowie einen zusätzlichen Küchenbereich. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur großzügigen Dachterrasse auf dem Anbau – ein Rückzugsort im Freien mit Potenzial für entspannte Stunden.

Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 1.134 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen.

Die Immobilie verfügt über eine normale Ausstattungsqualität und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen. Dank der flexiblen Raumaufteilung eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zu einem Konzept mit separaten Wohnbereichen. Der Keller bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und überzeugt durch den direkten Zugang zum Garten – praktisch und komfortabel zugleich.

Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die zentrumsnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf ein großzügiges Grundstück, flexible Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial legen.