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Das freistehende Haus wurde im Jahr 1956/1957 auf einem bestehenden historischen Natursteinkeller zu einem großzügigen Wohnhaus wiederaufgebaut und im Jahr 1976 erweitert. Die gesamte Wohnfläche der Immobilie umfasst ca. 257 m². Ca. 60 m² davon beinhalten die im Jahr 2014 sanierte Einliegerwohnung, die Sie über einen separaten Eingang erreichen. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2023 und einem Duschbad ausgestattet.
Im Haupthaus verteilt sich die Wohnfläche von ca. 170 m² auf zwei Etagen (OG und DG), die drei Räume im Erdgeschoss werden aktuell als Werkstatt und Hauswirtschaftsräume genutzt.
In beiden Wohnetagen wurde 1976 eine Loggia angebaut, von der aus Sie den unverbaubaren Fernblick genießen können. Das Duschbad im Dachgeschoss wurde im Jahr 2024 modernisiert. Zudem wurden die meisten Fenster bereits 2007 durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Auch die Heizungsanlage sowie das Dach wurden in den Jahren 2023 beziehungsweise 2012 erneuert.
Der Zugang zum Dachboden der Doppelgarage erfolgt über die Loggia im Obergeschoss.
Der schön angelegte Garten, der vom Innenhof zu erreichen ist, rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Basis, um den Traum vom eigenen, gemütlichen Zuhause zu verwirklichen. Errichtet wurde die Immobilie etwa im Jahr 1938 auf einem ca. 600 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von rund 111 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer. Ein Schlafzimmer ist im praktischen Zwischengeschoss untergebracht. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer sowie ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Terrasse lädt in den warmen Monaten zum Verweilen im Freien ein, während der pflegeleichte Garten individuelle Gestaltungsideen zulässt. Stellplätze für Fahrzeuge sind in der Einfahrt vorhanden.

Aktuell ist die Immobilie vermietet und stellt somit auch eine interessante Kapitalanlage dar.
Die aktuelle Nettomiete beträgt mtl. 550,– Euro. Jahresnettomiete 6600,– Euro.

Diese unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1925 überzeugt mit historischem Charme und bietet zugleich viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² und einem Grundstück von rund 357 m² eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, ein gemütliches Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Immobilie erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer, eine Waschküche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer. Zwei Garagenstellplätze sorgen für geschützte Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Kriechkeller sowie einen Speicher, die zusätzliche Nutzfläche bieten und weiteres Ausbaupotenzial bereithalten. Mit handwerklichem Geschick, Zeit und Engagement lässt sich dieses renovierungsbedürftige Objekt in ein individuelles und charmantes Zuhause verwandeln.