Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Stellplätzen nahe Wissen!
ca. 129 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
ca. 410 m²
Grundstück
1969
Baujahr
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
225.000 €Kaufpreis
Einfamilienhaus zum Kauf
57587 Birken-Honigsessen
Zum Kauf
Dachboden
Objekt-Nr.
20014-AK-W-4482
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
Kaufpreis
225.000 €
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
6
Grundstücksfläche
ca. 410 m²
Etagen
2
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Terrassen
1
Baujahr
1969
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Ja
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
21. März 2032
Endenergiebedarf
230,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis Baujahr
1969
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Befeuerungsart
Elektro, Pellet
Heizungsart
Ofenheizung, Etagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf: 230,2 kWh/(m²*a)
BeschreibungDas gepflegte Einfamilienhaus wurde ca.1969 in massiver Bauweise auf einem rund 410 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von etwa 129 m² genügend Platz für eine Familie. Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, die Küche sowie ein Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon. Das Dachgeschoss hält zudem zwei weitere Räume bereit, die sich vielseitig nutzen lassen, beispielsweise als Arbeits- oder Hobbybereich. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie durch eine Nachtspeicherheizung sowie einen Ofen. Die Fassade wurde vor etwa 15 Jahren erneuert. Dank des gepflegten Gesamtzustands von Haus und Garten ist ein Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten problemlos möglich.Ausstattung– Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
– Fassade 2010 erneuert
– Terrasse
– Unterkellert
– Dachboden ausgebaut
– Nachtspeicherheizung und OfenheizungLageDie Immobilie befindet sich in einem schönen Ort der Verbandsgemeinde Wissen/Sieg. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Ebenso einige Geschäfte und Filialen von Banken. Zusätzlich werden im 6 km entfernten Wissen alle Erforderlichkeiten angeboten. Bis Bonn fahren Sie über die A 560 ca. 60 km ( 50 Min. ), über die A 4 nach Köln ca. 70 km ( ca. 1 Std.) sowie nach Siegen ca. 45 km ( 35 Min. ).SonstigesIm Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de