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Diese Doppelhaushälfte mit sechs Zimmern befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 750 m². Die Immobilie besticht durch ihre günstige Lage und verfügt über eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze davor. Zur Zeit wird das Haus von 2 Parteien bewohnt , bei Verkauf wird es nach Absprache besenrein übergeben. Die Immobilie befindet sich in einem einfachen Zustand und eröffnet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungswünsche zu verwirklichen. Ein Kaminanschluss sorgt für eine angenehme Atmosphäre im Wohnzimmer. Im Haus befindet sich eine Gasheizung, diese wurde 2020 erneuert. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum. Die überdachte Terrasse lädt auch bei schlechtem Wetter zum Verweilen ein, ein Gartenhaus bietet weiteren Raum für Aktivitäten. Es befinden sich einige Stallungen für Kleintierhaltung auf dem Grundstück.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, so vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus liegt in einer unverbaubaren Ortsrandlage. Charakteristisch sind die beiden versetzt angeordneten Flachdachbaukörper, die sich harmonisch in die Topografie des nach Süden ausgerichteten Grundstücks einfügen und einen unverstellten Blick in die umliegende Landschaft eröffnen. Großzügige, bodentiefe Drei-Scheiben-Fenster sowie Schiebetürelemente in Kombination mit durchdachten Lichtbändern sorgen aus nahezu jedem Bereich des Hauses für fließende Übergänge nach draußen und ein dauerhaftes Naturerlebnis.

Es erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung, zeitloser Architektur und klar strukturierter Raumaufteilung.

Der im Jahr 2022 errichtete, beheizbare Pool mit Gegenstromanlage und Abdeckung bildet ebenso wie das weitläufige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 13.555 m² und gewachsenem, hochwertigem Baumbestand ein besonderes Highlight dieses Anwesens.

In den Jahren 2021/2022 wurde die Immobilie (Ursprungsbaujahr 1971) umfassend kernsaniert. Dabei lag der Fokus insbesondere auf einer sorgfältigen bauphysikalischen und energetischen Optimierung unter Verwendung ausgewählter Materialien – stets mit dem Ziel, die architektonische Qualität des Hauses zu unterstreichen.

Ein architektonisches Statement – weit mehr als nur ein Wohnhaus.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1960 errichtet und überzeugt durch seine ruhige Lage, den parkähnlichen Garten und viele Räume! Auf rund 129,78 m² Wohnfläche (Erd- und Obergeschoss) sowie ca. 89,51 m² zusätzlicher Nutzfläche (72,92 m² im Untergeschoss und 16,59 m² Garage) stehen Ihnen insgesamt sieben gut geschnittene Zimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Paare oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.100 m² bietet viel Raum für Gartenfreunde, Spielflächen oder entspannte Stunden im Grünen.

Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand. Das Dach wurde 2011 erneuert, die Fenster sind zweifach verglast. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Ein moderner Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre und macht das Herzstück des Hauses zu einem gemütlichen Treffpunkt für Familie und Freunde.

Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, die charmante Küche sowie zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz in Form von drei Zimmern und einem Tageslichtbad. Im Keller ist ein praktisches Büro integriert. Zudem gibt es dort ein weiteres Bad, die Waschküche und Abstellräume. Direkt neben dem Büro befindet sich eine Kelleraußentüre.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Beide Terrassen laden zum Verweilen ein, während der große, eingewachsene Garten viel Privatsphäre bietet. Hier können Kinder ungestört spielen, Hobbygärtner ihre Ideen verwirklichen oder Sie genießen einfach die Ruhe. Ebenfalls erwähnenswert ist das große Gartenhaus mit integrierter Sauna! Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze im Freien bereit.