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Büroräume mit Aufzug, Garage und 2 Stellplätzen -Salinencenter Unna-

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Zum Verkauf steht eine attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet. Mit einer großzügigen Fläche von 96 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.
Die Büroeinheit verfügt über drei lichtdurchflutete Büroräume, die Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre garantieren. Ein einladender Empfangsbereich mit separatem Wartezimmer heißt Ihre Kunden herzlich willkommen. Die Küche lädt zu Pausen und informellen Meetings ein, während ein Badezimmer mit WC und Waschbecken den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöht.
Besonders hervorzuheben ist der Zugang zur Dachterrasse, die nicht nur für entspannte Momente sorgt, sondern auch Raum für kreative Ideen bietet. Die Bürofläche ist mit einem Aufzug bequem erreichbar und bietet zwei eigene PKW-Stellplätze sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Die Immobilie wurde zuletzt als Anwaltskanzlei genutzt und eignet sich somit hervorragend für Dienstleistungsunternehmen, Kreativagenturen oder Büros aller Art. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume nach Ihren Vorstellungen!

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Aufblühen im Garten – Ankommen im Haus – Wohlfühlen in Kirchhoven

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heinsberg, im charmanten Stadtteil Kirchhoven. Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1962, bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort in ruhiger Umgebung. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 817 m² und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 97 m², die sich auf insgesamt vier Zimmer verteilt.

Mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer ist ausreichend Platz für die Familie oder Gäste vorhanden. Das Haus besticht durch seine normale Ausstattungsqualität und bietet somit eine solide Basis, die Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können.

Der unterkellerte Bereich des Hauses eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum. Eine einladende Terrasse lädt zu geselligen Abenden im Freien ein und rundet das attraktive Angebot dieses Anwesens ab.

Entdecken Sie die Vorzüge des Wohnens in Heinsberg/Kirchhoven und gestalten Sie Ihre persönliche Wohlfühloase in diesem charmanten Einfamilienhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt überzeugen.

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Exklusives Baugrundstück 475 m² – Ihr Traumhaus mit optionalen Bau- und Planunterlagen

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Dieses Baugrundstück mit 475 m² eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und 148 m² Wohnfläche nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Hier trifft städtische Nähe auf Ruhe, Familienfreundlichkeit auf Naturverbundenheit – eine Kombination, die Lebensqualität neu definiert.

Die Lage spricht für sich: Eingebettet in eine gepflegte Wohnsiedlung, umgeben von Grünflächen, bietet das Grundstück einen Rückzugsort, der zugleich bestens angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Alltag und Freizeit harmonisch ineinandergreifen.

Für Bauherren, die Wert auf Planungssicherheit legen, ist alles bereits vorbereitet: Die Unterlagen für das Freistellungsverfahren liegen vollständig vor, und detaillierte Planunterlagen für ein modernes Einfamilienhaus inklusive Architektur- und Grundrissentwürfen ermöglichen einen reibungslosen Start Ihres Bauprojekts. Die Erschließung für Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation ist vorhanden – Sie können sofort losplanen.

Dieses Grundstück eröffnet Ihnen Freiraum: Freuen Sie sich auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus, auf moderne, energieeffiziente Bauweise und auf ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Familien profitieren besonders von der Umgebung, die Sicherheit, Gemeinschaft und Nähe zu Schulen vereint, während Naturnähe und ruhige Straßen ein einzigartiges Wohngefühl vermitteln.

Dieses Grundstück ist mehr als ein Platz zum Bauen – es ist ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden. Hier investieren Sie nicht nur in ein Haus, sondern in Lebensqualität, Zukunftssicherheit und ein Zuhause, das Sie und Ihre Familie langfristig begeistert.

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Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenparadies, Anbau und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

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Auf einem Grundstück von ca. 1.570 m² erhebt sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968, das mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 169 m² ein harmonisches Zuhause für Familien bietet. Der Anbau aus 1995 fügt sich nahtlos ein und schafft zusätzlichen Raum für Kinder, Gäste oder kreative Nutzungsideen.

Helle, lichtdurchflutete Räume verleihen dem Haus eine offene und freundliche Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit und Wohlbefinden vermittelt. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und zum weitläufigen Garten – ein Ort, an dem Entspannung, Spiel und geselliges Beisammensein gleichermaßen möglich sind.

Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, und zwei Badezimmern bietet die Immobilie flexible Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Praktischer Stauraum, ein voll unterkellerter Bereich und zwei Garagen – darunter eine großzügige Garage für ein Wohnmobil – runden das Angebot ab. Moderne Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage im Wohnbereich des Erdgeschosses und einem Zimmer des Obergeschosses sorgen für zusätzlichen Komfort.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude: Es ist ein Ort, der Raum für Leben, Familie und persönliche Entfaltung bietet, und das auf eine Art, die Charakter, Stil und Wohlgefühl in sich vereint. Hier treffen großzügige Flächen, gepflegte Architektur und eine einladende Atmosphäre aufeinander – ein Zuhause, das man nicht nur betritt, sondern erlebt.

Ein Einfamilienhaus, das Komfort, Lebensqualität und stilvolles Wohnen harmonisch verbindet.

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95 m² Wohnfläche mit offenem Wohnkonzept, Balkon und flexibler Raumgestaltung

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Diese charmante Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² vereint Behaglichkeit, Struktur und ein harmonisches Wohngefühl. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964 und bietet damit eine solide Grundlage sowie ein ruhiges Wohnumfeld.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die fließende Verbindung zur angrenzenden Küche schafft eine angenehme Großzügigkeit und lädt zu geselligen Momenten ein. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der Ihnen einen geschützten Außenbereich bietet – ideal für entspannte Stunden und kleine Auszeiten vom Alltag.

Die drei Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Familienzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort – jedes Zimmer hat seinen eigenen Charakter und kann individuell gestaltet werden.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen praktischen sowie komfortablen Raum für die tägliche Routine.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ein Ort mit klarer Struktur, ruhigem Wohnfluss und flexiblen Entfaltungsmöglichkeiten – ideal für Menschen, die ein ausgeglichenes und wohnliches Zuhause suchen.

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Charmante Wohnung mit Balkon in begehrter Lage – ideal für Paare und Kapitalanleger

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Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962 vereint klassischen Charme mit funktionalem Wohnkomfort. Auf ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt das durchdachte Raumkonzept durch Helligkeit, Übersichtlichkeit und Behaglichkeit.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon – ideal, um morgens bei einer Tasse Kaffee zu entspannen oder den Feierabend in Ruhe ausklingen zu lassen.

Zwei komfortable Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternrefugium, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne besticht durch gepflegte Ausstattung und angenehme Helligkeit. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine klassische Einbauküche und kulinarische Aktivitäten. Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung sorgen für Ordnung und zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, lebendigen Wohngegend von Mönchengladbach, die urbane Infrastruktur und ruhige Wohnqualität harmonisch verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien oder Paare profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen – kurze Wege erleichtern den Alltag.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Innenstadt von Mönchengladbach sowie umliegende Städte schnell und unkompliziert. Grüne Oasen und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien ein – eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und Erholung.

Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung nachhaltiges Wertpotenzial in begehrter Lage. Solide Bausubstanz, charmantes Wohnambiente und langfristige Investitionssicherheit machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit, die Wohlfühlcharakter und Wertbeständigkeit vereint.

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