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Sie suchen eine Immobilie mit solider, normaler Ausstattung, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und zu neuem Leben erwecken können? Dieses um ca. 1900 erbaute Reihenmittelhaus im beliebten und gewachsenen Heinsberger Ortsteil Lieck bietet Ihnen genau die richtige Leinwand dafür. Ob als gemütliches Zuhause für die kleine Familie, als maßgeschneidertes Projekt für Paare oder als zukunftssichere Kapitalanlage – hier haben Sie die Freiheit, Raumkonzepte neu zu denken und der Immobilie Ihren persönlichen Stempel aufzudrücken.

Das Haus befindet sich auf einem kompakten, pflegeleichten Grundstück von ca. 130 m² und bietet mit rund 96 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Ebenen, überraschend viel Platz für Ihre Wohnträume.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Flurbereich. Die Raumaufteilung ist klassisch und durchdacht: Eine separate Küche bietet ausreichend Raum zum Kochen, während der angrenzende Essbereich fließend in das gemütliche Wohnzimmer übergeht. Ebenfalls bequem auf dieser Ebene gelegen ist das Badezimmer mit Dusche. Von den Wohnräumen gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die viel Entspannung im Freien bei minimalem Pflegeaufwand verspricht. Ein angrenzendes Nebengebäude bietet zudem wertvollen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartenmöbel.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das als private Rückzugsebene dient. Hier erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ganz nach Ihrem Bedarf als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide oder ruhiges Home-Office gestalten lassen.

Auch hinsichtlich der Gebäudetechnik steht einem klaren Neuanfang nichts im Wege: Die derzeit im Objekt installierte Heizung ist aktuell gemietet. Diese wird jedoch im Zuge des Verkaufsprozesses vom Verkäufer vollständig abgelöst. Das bedeutet für Sie absolute Transparenz – Sie übernehmen das Gebäude komplett frei von laufenden Mietverträgen und haben freie Hand für Ihre künftige energetische Planung.

Zusammenfassend erwartet Sie ein ehrliches Haus mit grundsolider Substanz und enormem Entwicklungspotenzial – bereit, von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein Ort, der den Charme eines soliden Klassikers mit vorausschauender Technik und einem außergewöhnlichen Freiraum verbindet. Auf einem beeindruckenden, ca. 871 m² großen Grundstück eröffnet sich eine grüne Oase, die im hektischen Alltag ihresgleichen sucht. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und das sanfte Plätschern der eigenen Teichanlage im Garten – ein Rückzugsort, der Seele und Energieakkus gleichermaßen auflädt.

Das im Jahr ca. 1955 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Mit einer durchdachten Wohnfläche von ca. 92 m², verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer, bietet die Immobilie das perfekte Raumangebot für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine behagliche Atmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der einladende Wohnbereich: An kühleren Tagen sorgt der stilvolle Kamin für knisternde Wärme und ein unvergleichliches Geborgenheitsempfinden. Zwei komfortable Schlafzimmer garantieren ruhige Rückzugsmöglichkeiten, während das Tageslichtbad die solide Substanz des Hauses unterstreicht.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit großzügigen Nutzwert für Hobby, Vorräte oder Technik. Auch energetisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Neben der zuverlässigen Gasheizung aus dem Jahr 2016 sorgt eine neuwertige Photovoltaikanlage auf dem Dach für zeitgemäße Unabhängigkeit und reduzierte Nebenkosten.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses und des einmaligen Gartens überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung Ihres individuellen Termins.

Hinweis zur Bilddarstellung: Um Ihnen das räumliche Potenzial und die Wirkung der einzelnen Zimmer bestmöglich zu veranschaulichen, wurden die Aufnahmen digital mithilfe moderner KI-Technik aufgeräumt und optisch aufbereitet.

In einer ruhigenWohnlage von Wegberg/Wildenrath präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als ideale Gelegenheit für alle, die Platz und Flexibilität suchen. Ursprünglich im Jahr 1962 erbaut und 1997 durch einen großzügigen Anbau erweitert, bietet diese Immobilie ein solides, charmantes Fundament für die unterschiedlichsten Lebensentwürfe. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer und zwei separate Wohneinheiten, öffnet sich hier ein breites Spektrum an Möglichkeiten: Nutzen Sie das gesamte Haus als großzügiges Familiendomizil, richten Sie ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen ein oder vermieten Sie eine Etage, um Ihre Finanzierung entspannt zu unterstützen.

Schon bei der Anfahrt überzeugt die Immobilie durch ihre einladende Großzügigkeit: Eine lange, gepflasterte Auffahrt führt direkt zur Garage sowie dem davor platzierten Carport und bietet reichlich Stellplatz für den Fuhrpark von Familie und Besuchern. Beim Betreten der Erdgeschosswohnung wird man von einer zentralen Diele empfangen, von der aus das Schlafzimmer, das im Jahr 2018/2019 sanierte Tageslichtbad mit Dusche und die separate Küche erreichbar sind. Das eigentliche Herzstück dieser Ebene ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Dieser geht wunderbar fließend in den Garten über und holt das Gefühl von Weite direkt ins Haus.

Von hier aus gelangt man auf das ca. 808 m² große Grundstück. Der sonnige, liebevoll angelegte Garten ist eine echte Naturoase. Ob gesellige Grillabende auf der Terrasse oder entspannte Stunden im charmanten Gartenpavillon auf der hinteren Rasenfläche – hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Ein großer Pluspunkt: Neben dem vollständigen Keller im Haupthaus stehen Ihnen im Außenbereich weitere, äußerst praktische Nutzflächen zur Verfügung, die sich ideal als Werkstatt, Fahrradlager oder für Gartengeräte eignen.

Die obere Wohneinheit steht dem Komfort unten in nichts nach und punktet ebenfalls mit einer hervorragenden, lichtdurchfluteten Raumaufteilung. Über das Treppenhaus gelangt man in die obere Etage, von der zwei optimal geschnittene Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Familienbad mit Badewanne abgehen. Die separate Küche bietet viel Platz für kulinarische Ideen, während das angrenzende Esszimmer fließend in das Wohnzimmer übergeht. Dieses stellt das absolute Highlight der Etage dar: Das sonnige Wohnzimmer begeistert mit einer außergewöhnlich hohen Deckenhöhe, die bis unter die gemütliche Holzverkleidung des Dachstuhls offen ist. Dieses studioähnliche, luftige Raumgefühl verleiht dem Zimmer einen ganz besonderen Charme. Von hier aus betreten Sie auch den privaten Balkon: Mit einem wunderschönen Blick in den eigenen, tiefen Garten ist er der perfekte Ort, um den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dank der durchdachten Flächenaufteilung, des Außenbereichs und der begehrten Wohnumgebung in Wegberg ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit, die unterschiedlichsten Wohnkonzepte perfekt unter einem Dach zu vereinen.

Manchmal findet man einen Ort, an dem sich die Hektik des Alltags augenblicklich auflöst. Diese Doppelhaushälfte im Erkelenzer Stadtteil Gerderath vereint solide Bauweise des Baujahres 1959 mit gepflegtem Wohnkomfort. Auf einem ca. 318 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Geborgenheit, einen liebevoll angelegten Außenbereich und durchdachte Raumaufteilung harmonisch miteinander verbindet. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Ihre persönliche Lebensqualität – ein ideales Zuhause für junge Familien, Paare oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf.

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre. Der Übergang vom Dielenbereich in den großzügigen Ess- und Wohnbereich schafft offene Blickachsen und ein spürbares Gefühl von Weite. Durch die hochwertigen, im Jahr 2022 erneuerten Kunststofffenster fällt natürliches Tageslicht in die Räume und unterstreicht das warme Ambiente des Hauses.

Die angrenzende Küche bietet ausreichend Raum für kulinarische Entfaltung, während das Tageslichtbad im Erdgeschoss kurze Wege im Alltag garantiert. Der Außenbereich überzeugt durch eine durchdachte Trennung der Freiflächen: Vom Haus aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Terrasse, die als intimer Freisitz für entspannte Stunden im Freien dient. Das separate, gepflegte Gartenareal erreichen Sie bequem über das Carport – eine praktische Führung, die dem Terrassenbereich Privatsphäre schenkt und zugleich kurze Wege für Gartenarbeit oder Freizeitaktivitäten von der Zufahrt aus garantiert. Die Kombination aus Carport, Garage und Zufahrt bietet zudem hervorragende Stellplatzmöglichkeiten.

Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort. Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die durch ihre klare Struktur vielfältige Möblierungsvarianten ermöglichen. Ergänzt wird die Etage durch ein praktisches Durchgangszimmer – ideal nutzbar als stilvolles Ankleidezimmer, ruhiges Home-Office oder gemütliche Bibliothek. Zusätzliche Nutzfläche und Stauräume bietet der vollständige Kellerbereich des Hauses.

Diese Doppelhaushälfte vereint solide Substanz, Modernisierungsschritte (wie die neuen Fenster aus 2022) und einen charmanten Außenbereich zu einem Gesamtkunstwerk, das bereitsteht, Ihre individuelle Geschichte zu schreiben.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Beratungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!