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In einmaliger Höhenlage von Bendorf präsentiert sich diese historische Villa auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.400 m². Das Anwesen liegt in toller Höhenlage und bietet einen unverbaubaren Fernblick über den Rhein bis tief in die Eifel – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und Weitblick.

Die Villa befindet sich in einem teilweise bereits zurückgebauten Zustand bis auf den Rohbau, wodurch sich ideale Voraussetzungen für eine umfassende Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen ergeben. Ein Schutzbunker im Gebäude unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Für das Objekt liegt bereits eine Planung zur Umgestaltung und neuen Nutzung vor. Denkbar ist unter anderem:
– Wiederherstellung als großzügige repräsentative Einfamilienvilla
– Umbau zu einem Mehrfamilienhaus mit bis zu fünf Wohneinheiten
– Kombination aus Wohnen und Arbeiten in exklusiver Lage

Das weitläufige Grundstück bietet:
– außergewöhnliche Privatsphäre in Hang- und Aussichtslage
– großzügige Garten- und Freiflächen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
– seltene Panoramasicht über das Rheintal und die umliegende Mittelgebirgslandschaft

Die erhöhte Position am Vierwinderhöhe verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktur.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 wurde in den 1990er-Jahren umfangreich saniert: Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert, eine Gas-Zentralheizung installiert und die Fenster gegen doppelt verglaste ausgetauscht. Es befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Ransbach-Baumbach und steht sofort zur Verfügung.

Das massiv gebaute Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 713 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 115 m². Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Eine große Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Dieses exklusive Wohnhaus mit integriertem Gewerbeteil aus dem Baujahr 2024 vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Architektur auf höchstem Niveau. Auf rund 275 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Raumkonzept mit klaren Linien, lichtdurchfluteten Bereichen und modernster Haustechnik.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen schafft ein elegantes und zugleich behagliches Ambiente. Edles Kährs-Parkett, italienische Fiandre-Fliesen in Studio und Nasszellen sowie eine stilvolle Innen- und Außenbeleuchtung von Bega unterstreichen den gehobenen Anspruch. Die maßgefertigte Küche mit Miele-Geräten, Bora-Kochfeld und Quooker-System wird durch eine hochwertige Garderobe und Ankleide von Steeg Wohnconcept ergänzt.

Auch technisch überzeugt die Immobilie: Photovoltaikanlage mit ca. 15 kWp und Huawei-Speicher, Buderus-Wärmepumpe, KNX-Smart-Home-System, Alarmanlage, dreifach verglaste Sondermaß-Fenster, Velux-Dachfenster mit Regensensor sowie Klimatisierung von Wohnbereich, Studio und Schlafzimmern. Hochsicherheits-Hauseingangstüren, Fertigbetondecken, zwei Satellitenanlagen und ein elektrisches Hörmann-Garagentor runden die hochwertige Ausstattung ab.

Das 721 m² große, eingefriedete Grundstück bietet Privatsphäre, eine gepflegte Außenanlage sowie Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze.