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Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 1938 errichtet, 1949 wurde rechts neben dem Haus eine Garage errichtet. Zudem wurden 1949 hinter der Garage weitere Anbauten errichtet, zu denen leider keine Unterlagen mehr auffindbar sind, die die baurechtliche Legalität und Nutzung dokumentieren.

Hervorzuheben ist das 538 m² große Grundstück, welches aufgrund der hohen Bodenwerte bereits rd. 65% des Kaufpreises ausmacht. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von insgesamt ca. 111 m². Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein solides Bestandsobjekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die solide, massive Bauweise bildet eine verlässliche Grundlage für individuelle Modernisierungskonzepte.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige und funktionale Aufteilung. Der helle und großzügig geschnittene Wohnbereich mit ca. 31 m² erstreckt sich über die gesamte Haustiefe. Die geräumige Küche (ca. 15 m²) bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile sowie einen Essbereich. Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster ist ebenfalls vorhanden. Eine baujahrtypische Holztreppe führt ins Obergeschoss und unterstreicht den klassischen Charakter des Hauses. Im Dachgeschoss stehen drei mögliche Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet außergewöhnlich viel Nutzfläche: Drei Kellerräume, einen Heizungskeller sowie ein zusätzliches Duschbad. Ein Kellerraum wurde in der Vergangenheit als Küche genutzt. Die vielseitig nutzbaren Flächen im Anbaubereich von rd. 35 m² wurden wohnlich ausgebaut und bieten Stauraum, Hobby- oder Werkstattmöglichkeiten.

Das 538 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und viele Spielflächen für Kinder.

FAZIT:
Ein solides, freistehendes Einfamilienhaus mit Geschichte und Potenzial in begehrter Lage von Leverkusen-Schlebusch. Die großzügige Raumaufteilung, die vollständige Unterkellerung sowie das attraktive Grundstück bieten beste Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Dieses gepflegte Fertighaus aus dem Jahr 1983 bietet mit rund 205 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 360 m² viel Raum zum Wohlfühlen. Auf insgesamt 6 lichtdurchfluteten Zimmern findet die ganze Familie Platz. Das Haus lässt sich flexibel nutzen: entweder als großzügiges Einfamilienhaus mit separater 2-Zimmer-Einliegerwohnung oder als Dreiparteienhaus, da jede Etage als eigene Wohneinheit eingetragen ist.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut ausgestattete Einbauküche, die offen in den Essbereich übergeht – ideal für gesellige Stunden. Ein komfortables Bad und ein gemütliches Schlafzimmer ergänzen den Grundriss. Das Wohnzimmer mit Kamin schafft besonders im Winter eine warme Atmosphäre und bietet Zugang zum sonnigen Balkon.
Sowohl die Einliegerwohnung als auch das Dachgeschoss überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Küche, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss kann das großzügige Wohnzimmer bei Bedarf geteilt werden, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 132 m² Wohnfläche und einem rund 285 m² großen Grundstück bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohnbereich, separiertem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und einem praktisch geschnittenen Koch- und Essbereich. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie den direkten Zugang von der langen Garage auf die Terrasse.

Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein vor wenigen Jahren modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche, ideal für Homeoffice oder Hobby, und ist dank Glasfaseranschluss bestens ausgestattet.

Der Vollkeller umfasst neben Nutzräumen einen großzügigen Freizeitbereich mit Bar sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Eine moderne Gas-Brennwertheizung der Firma Bosch aus dem Jahr 2023, die überdachte Terrasse und der pflegeleichte Garten runden das Angebot ab.

Fazit: Gepflegte, sofort bezugsfertige Immobilie mit durchdachtem Grundriss, moderner Technik und attraktiven Zusatzflächen. Ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Komfort und Funktionalität.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern erhalten Sie auf Anfrage.

Dieser großzügige Bungalow aus dem Baujahr 1963 bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie mehrere flexibel nutzbare Zimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutzflächen welche nicht in der Wohnfläche enthalten sind, darunter ein Partyraum, Sauna mit Dusche, separates WC sowie ein weiterer Raum, der sich als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderbereich eignet. Die integrierte Garage ermöglicht einen direkten Zugang ins Haus. Das weitläufige Grundstück mit 1.484 m² bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

Die charmante Doppelhaushälfte mit Garage wurde 1965/66 massiv mit Keller erbaut. Seit der Fertigstellung des Hauses wurden im Laufe der Jahre umfassende Modernisierungen vorgenommen.

Die Fassade präsentiert sich als Klinker-/Verblendsteinfassade.

Die lichtdurchflutete Wohnfläche im Haus erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss.

Im EG befindet sich der freundliche, helle und großzügige Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Tageslicht, sowie das Wohnzimmer, das Esszimmer, jeweils mit schönem Ausblick auf die Terrasse und in den Garten sowie ein Schlaf-, Arbeits- oder Wohnzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die bislang als Schlaf-/Arbeitszimmer genutzt werden sowie das Tageslichtbad.

Der Keller bietet Platz als Stau- und Lagerfläche oder als Hobbyraum.

Dieses Haus befindet sich seit dem Jahr 1966 im Besitz der heutigen Eigentümerfamilie und wurde über Generationen hinweg mit großer Sorgfalt genutzt und gepflegt. Als Lebensmittelpunkt der Familie hat es viele Jahre ein behütetes Zuhause geboten und wurde stets verantwortungsvoll bewohnt. Die langjährige Eigentümerschaft spiegelt sich in der gewachsenen Atmosphäre der Immobilie wider und verleiht ihr einen besonderen, authentischen Charme und Charakter.