Geldanleger aufgepasst! Rendite 7,1 %. 1-A Mieter!
24
Zimmer
ca. 1.450 m²
Grundstück
ca. 880 m²
Nutzfläche
2007
Baujahr
20
Stellplätze
950.000 €Kaufpreis
Bürogebäude zum Kauf
33142 Büren
Zum Kauf
Klimatisiert
Objekt-Nr.
20066-1496
Käuferprovision
3.57 % zzgl. USt.
Die Immobilie
Kaufpreis
950.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
73.500 €
Zimmer
24
Nutzfläche
ca. 880 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.450 m²
vermietbare Fläche
ca. 880 m²
Etagen
2
Baujahr
2007
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
vermietet
Stellplatz-Details
Freiplatz
Anzahl
20
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
5. Februar 2034
Endenergiebedarf
41 kWh/(m²*a)
Wärmewert
41 kWh/(m²*a)
Stromwert
31 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
2007
Energieausweis Ausstellungsdatum
2024-02-05
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 41 kWh/(m²*a)
BeschreibungAnsprechendes 2-geschossiges Bürogebäude mit optimaler Raumaufteilung. Die beiden Büroflächen im Erd-/und Obergeschoss verfügen jeweils über 12 helle Büroräume, Damen und Herren-WC, Serverraum, möblierter Küche und Flurbereich. Jede Etage hat eine Nutzfläche von ca. 440 m², gesamt 880 m². Eine gemeinsame Rezeption befindet sich im Erdgeschoss. Das Bürohaus ist zur 100 % an den Kreis Paderborn als Büro-/Schulungsgebäude vermietet. Die Mieteinnahmen der Büroeinheiten belaufen sich auf EUR 63.360,00 p.a. zzgl. der Einnahmen aus der PV Anlage von ca. EUR 7.500,00 p.a.. Gesamtmieteinnahmen ca. EUR 70.860,00 p.a.. Die PV-Anlage versorgt die Mieter mit günstigen Strom für Heizung und Klima. Der Kaufpreis der PV-Anlage beträgt zusätzlich EUR 50.000,00.AusstattungRaumhohe, großflächige Fensterelemente mit Isolierverglasung, Brüstungselemente mit Sicherheitsglas, Beschattungsvorrichtung, zentrale Klimaanlage zum Kühlen und Heizen, z.T. Fußbodenheizung, ausreichend Kfz.-Stellplätze und moderne Sicherheitstechnik. Im Kaufpreis ist eine neue PV-Anlage mit 55 kWp enthalten, die 70 % des benötigten Stroms der Mieter abeckt incl. der Klimaanlage die heizt und kühlt. Hierfür besteht auch ein Stromliefervertrag mit den Mietern.LageTop-Gewerbelage direkt am Flughafen Paderborn/Lippstadt im unmittelbaren Einzugsbereich von Paderborn, Salzkotten, Büren, Lippstadt und Geseke und direkter Autobahnanbindung.