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Dieses traumhafte Fachwerkhaus in Doppelständerbauweise, im Jahr 2008 errichtet, verbindet traditionelle Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit klassischem Fachwerkcharakter. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem Grundstück von ca. 530 m² findet hier Ihre Familie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Leben, Wohlfühlen und Entspannen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche im Landhausstil, die auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden kann. Der wunderschöne, terracottafarbene Natursteinboden im gesamten Erdgeschoss verleiht den Räumlichkeiten eine besondere Tiefe und einen exklusiven Charakter. Sichtbare Holzbalken prägen das Erscheinungsbild der Räume zusätzlich und setzen stilvolle Akzente. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen HWR, eine kleine Abstellkammer unter der Treppe sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie ein weiteres Gäste-WC. Ein zusätzlicher, kleiner Raum bietet sich hervorragend als Bügelzimmer oder individueller Arbeitsbereich an. Abgerundet wird das Obergeschoss durch einen ansprechenden Parkettboden.

In einmaliger Höhenlage von Bendorf präsentiert sich diese historische Villa auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.400 m². Das Anwesen liegt in toller Höhenlage und bietet einen unverbaubaren Fernblick über den Rhein bis tief in die Eifel – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und Weitblick.

Die Villa befindet sich in einem teilweise bereits zurückgebauten Zustand bis auf den Rohbau, wodurch sich ideale Voraussetzungen für eine umfassende Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen ergeben. Ein Schutzbunker im Gebäude unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Für das Objekt liegt bereits eine Planung zur Umgestaltung und neuen Nutzung vor. Denkbar ist unter anderem:
– Wiederherstellung als großzügige repräsentative Einfamilienvilla
– Umbau zu einem Mehrfamilienhaus mit bis zu fünf Wohneinheiten
– Kombination aus Wohnen und Arbeiten in exklusiver Lage

Das weitläufige Grundstück bietet:
– außergewöhnliche Privatsphäre in Hang- und Aussichtslage
– großzügige Garten- und Freiflächen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
– seltene Panoramasicht über das Rheintal und die umliegende Mittelgebirgslandschaft

Die erhöhte Position am Vierwinderhöhe verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktur.

In herrlich grüner Lage von Ruppichteroth wartet ein echtes Wohnidyll auf Sie. Hier lässt sich der Alltag komplett vergessen! Ländlich, aber top-modern mit Wärmepumpe und Solarthermie ausgestattet, hält diese Immobilie jede Menge Überraschungen bereit! Entdecken Sie mit uns dieses charmante Landhaus und genießen Sie doch einfach schon diesen Sommer in einem neuen Zuhause!

Dieses Häuschen ist eine echte Inspiration. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf, und richten Sie sich Ihre eigene Wohlfühl-Oase ein! Von der einladenden Diele aus gelangen Sie in einen herrlichen Wohn-/ Essbereich mit großer Fensterfront. Ein wunderschöner Kaminofen verbreitet zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Hier wird man in der kalten Jahreszeit ein wohliges Flammenspiel genießen!

Der Weg in den Garten führt über eine schöne, teilüberdachte Terrasse. Der perfekte Ort für ein gemütliches Beisammensein im Kreise von Freunden und Familie. Umgeben von Natur kann man hier einfach mal den Blick schweifen lassen und den Moment genießen. Im Garten selber gibt es viel Platz, um Träume zu verwirklichen: Hier vielleicht ein kleiner Pool, dort ein Gemüsebeet, kreieren Sie ein Areal für Ihre persönlichen Genussmomente. Ein kleines Gartenhaus mit Stauraum für Geräte und Grillzubehör ist bereits vorhanden. Hier schlummert ein kleines Paradies!

Zurück im Wohnraum gelangt man durch einen offenen Durchgang in die Küche. Die vorhandene Einbauküche ist klein aber fein und bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls vom Wohnraum aus zu erreichen sind 2 weitere, separate Räume. Ob sie als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden, hier hat man freie Auswahl. Ein gepflegtes Duschbad darf natürlich nicht fehlen und vervollständigt die Wohnfläche dieser Immobilie.

Der Spitzboden ist nicht in der Wohnfläche enthalten, wurde aber zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier bietet sich noch eine schöne Nutzfläche mit ordentlich Stauraum und Möglichkeiten für Spiel und Hobby.

Ein Pkw kann geschützt im Carport stehen und ein weiteres Fahrzeug findet davor auch noch Platz.

Diese Immobilie wurde gehegt und gepflegt. Durch die Vielzahl der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie ohne notwendige Arbeiten. „Einziehen und genießen!“ ist hier das Motto! Lassen Sie sich von der Gemütlichkeit begeistern und gehen Sie mit uns auf Entdeckungsreise, wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 100 m² Wohnfläche und ein ca. 390 m² großes, pflegeleichtes Grundstück. Auf zwei Etagen bietet das Haus vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Familienwohnsitz oder gemütliches Zuhause für Paare mit Platzbedarf.

Der Wohn- und Essbereich mit Loggia im Erdgeschoss ist hell und großzügig gestaltet, während die praktisch geschnittene Küche ausreichend Raum für gemeinsame Kochabende bietet. Ein Gäste-WC liegt im Eingangsbereich. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer: ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zudem befindet sich hier ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und kann mit überschaubarem Renovierungsaufwand kurzfristig bezogen werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parkplätze für die Anwohner.