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Familienhaus mit 5 Zimmern, Vollkeller, Garage, PKW-Stellplätzen und großem Garten.

Aufteilung:
EG: Flur, Gästetoilette, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse
Flur, Dusch/Bad, Schlafzimmer und Büro
DG: Flur, 2 Schlaf-/Kinderzimmer, Wannen/Bad
UG: Flur, Keller–, Vorrats– und Anschlussräume, Hauswirtschaftsbereich (mit Gartenzugang), Hobbyraum

Das Grundstück ist eingefriedet und mit Pflanzen, Beeten sowie Wiesenflächen angelegt. Links vom Haus befindet sich eine große Garage, in der Zufahrt finden weitere Autos Platz.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 verbindet den Charme vergangener Zeiten mit moderner Technik und Sicherheit für Ihre Familie. Ein besonderes Plus: Der neu angelegte, geschützte Innenhof mit Rasenfläche und eigener Scheune bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort mitten in Hückelhoven, an dem Ihre Kinder sicher aufwachsen können.

Das Haus empfängt Sie mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung auf ca. 136 m² Wohnfläche. Schon beim Eintreten spürt man die behagliche Atmosphäre: Der einladende Flurbereich mit hellem Fliesenboden wird durch den 2023 installierten Kaminofen zu einem gemütlichen Wärmezentrum, das an kühlen Herbst- und Wintertagen das gesamte Erdgeschoss durchströmt. Die angrenzende, geräumige Küche bietet viel Platz für den großen Familienesstisch und die gemeinsamen Mahlzeiten im Alltag.

Das Wohnzimmer überzeugt durch warme Holztöne und einen klaren Schnitt, der viel Raum für gemeinsame Spieleabende oder gemütliche Stunden auf dem Sofa lässt. Über die geschwungene Holztreppe geht es ins Obergeschoss: Mit insgesamt 4 Schlafzimmern findet hier jedes Familienmitglied sein ganz persönliches Reich – ob als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Spielzimmer oder ruhiges Homeoffice. Das tageslichthelle Badezimmer unter der Dachschräge lädt mit Badewanne sowohl zum schnellen Start in den Tag als auch zum entspannten Kinder-Badespaß ein.

Ein echtes Highlight für Eltern ist der rundum geschützte Außenbereich auf dem ca. 239 m² großen Grundstück: Der 2025 neu gepflasterte Innenhof mit angrenzendem Grünrasen ist vom Haus aus direkt erreichbar und bietet eine sichere Umgebung, in der Kinder gefahrlos draußen spielen können. Die Scheune eröffnet zusätzlichen Freiraum – ob als Fahrradgarage, Werkstatt für Heimwerkerprojekte oder Lagerort für Spielgeräte.

Dank kontinuierlicher Instandsetzungen in den letzten Jahren – darunter neue Fenster (2020), erneuerte Elektrik (2020), eine selbstschließende Sicherheitstür (2022), eine gedämmte Dachbodentreppe samt Geschossdämmung (2023/2024) sowie die aktuelle Fassadendämmung auf der Rückseite (2026) – zieht Ihre Familie in ein rundum gepflegtes und energetisch aufgewertetes Zuhause ein.

Ein ehrliches, charmantes und bestens gepflegtes Zuhause, in dem sich Ihre Familie von Beginn an rundum wohlfühlen kann.

Möchten Sie dieses Raumwunder und den geschützten Innenhof persönlich kennenlernen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie und Ihre Familie!

Dieses geräumige Anwesen bietet genau den Freiraum, den sich eine wachsende Familie wünscht – verknüpft mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft. Mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Küchen, zwei Bädern und einem separaten WC bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und unterschiedliche Lebenssituationen. Das Haus verfügt bereits über zwei separate Eingänge. Durch eine Anpassung des Grundrisses lässt sich das Gebäude in ein Zweifamilienhaus umwandeln – ideal für Generationenwohnen (zum Beispiel mit den Großeltern). Sollte noch mehr Platz benötigt werden, bietet das Dachgeschoss eine attraktive Ausbaureserve. Mit dem entsprechenden Einsatz lässt sich das Objekt jedoch passgenau zu einem vielseitigen Heim für Ihre Familie gestalten.

Ein Highlight ist das große Grundstück. Die weitläufige Wiesenfläche bietet Kindern viel Platz zum Toben, während ein weiterer Bereich als Gemüsegarten genutzt werden kann.

Ein Anwesen mit Substanz und viel Potenzial für Ihre Zukunft!

Dieses geräumige Ein-/Zweifamilienhaus wurde ca. 1955 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Einige Kellerräume (Hobbyraum, Küche, Sauna) wurden umfunktioniert und sind teilweise beheizbar.
Im Erd- und Dachgeschoss befinden sich separate Wohnungen, die über ein zentrales Treppenhaus erreichbar sind. Beide Wohneinheiten verfügen über eine ähnliche Wohnfläche. Im Erdgeschoss wurden jedoch die 2 Zimmer des Dachgeschosses zu einem großen Wohn-/Esszimmer vereint.
An das Haus grenzt eine überdachte Terrasse, die allerdings nur vom Grundstück her zugänglich ist.
Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich 2 Garagen und eine große Werkstatt, die das Herz eines jeden Handwerkers höher schlagen lässt.
Die Immobilie ist besonders für handwerkliche Käufer geeignet und z.B. für eine große Familie oder 2 Generationen, die unter einem Dach leben möchten, interessant.

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche und einem 716 m² großen Grundstück die ideale Grundlage, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Der Kamin im Wohn- und Essbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht es besonders einladend. Die Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und bieten mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer eine praktische Aufteilung für Paare oder kleine Familien. Im Untergeschoss stehen neben einem zusätzlichen Duschbad ein Hobbyraum sowie weitere Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung, die vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bieten. Das Grundstück eröffnet Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Ein Gartenhaus sowie die Garage ergänzen das Platzangebot sinnvoll.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, sie nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren. Mit etwas handwerklichem Geschick entsteht hier ein gemütliches Zuhause in naturnaher Umgebung.