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Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in Siegen, im Ortsteil Kaan-Marienborn. Diese historische Immobilie, erbaut im Jahr 1908, besticht durch ihre massive Bauweise und einen besonderen Altbaucharme.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 53 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz. Sie umfasst zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein komfortables Wohnzimmer, die beide mit Laminatboden ausgestattet sind. Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Tageslicht Badezimmer.

Des Weiteren lässt die aktuelle Kaltmiete von 350,00€ noch Preiserhöhungen zu und ist dadurch auch für Kapitalanleger sehr ansprechend. Innerhalb des gesetzlichen Rahmens, kann die Kaltmiete bis zu 20% erhöht werden. Zusätzliche Mieteinnahmen lassen sich durch den vorhandenen Stellplatz erzielen (ca. €30/mtl.).

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Vallendar begeistert mit einem einzigartigen Wohnambiente auf ca. 147 m² und ihrem spektakulären Blick auf den Rhein!

Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, Arbeits- und Schlafzimmer sowie von der großzügigen Sonnenterrasse aus genießen Sie ein Panorama, das vom malerischen Flusslauf bis hin zum Deutschen Eck in Koblenz reicht. Der Rhein liegt Ihnen hier zu Füßen – ein Anblick, der täglich fasziniert und den besonderen Charme dieser Immobilie ausmacht.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll modernisiert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Neben dem offenen Wohn-/Essbereich erwarten Sie eine Einbauküche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer (auch als Kinderzimmer nutzbar), ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie einem praktischem Abstell-und Hauswirtschaftsraum. Eine gemeinschaftliche Sauna sorgt für zusätzliche Entspannung. Die Garage mit Stellplatz befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.