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Einmalige Chance: Schöner Wohnen in Hamminkeln- Mehrhoog! Endlich nach Hause kommen und den Feierabend genießen bei einem Glas Wein auf der großzügigen Terrasse.
Adé Rasenmähen- adé Gartenarbeit! Neuwertige Maisonette- Eigentumswohnung aus dem Jahre 2019. Das schicke Domizil befindet sich im 1. Obergeschoss plus Dachgeschoss eines kleinen aber feinen 4- Parteien- Objektes. Alle 4 Wohneinheiten werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Hausverwaltung befindet sich in Hamminkeln. Zur Wohneinheit gehören direkt vor dem Haus ein fester PKW- Stellplatz sowie ein fester Carport- Einstellplatz mit Gerätehaus und Wallbox- Anschluss für Ihr E- Fahrzeug. Die Wohnung ist exclusiv ausgestattet und mit den besten Materialien versehen. Die 3- fach verglasten Kunstoff- ISO- Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Hochwertige Keramikfliesen in moderner Holzoptik sowie hochwertige Vinylböden schmücken die Böden dieser interessanten Immobilie. Beide Etagen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über eine Luft- Wärme- Pumpenheizung mit Gasunterstützung. Es handelt sich hier um ein KFW 55- Haus. In allen Räumen ist ein Netzanschluss vorhanden, so dass Sie hier problemlos auch von Zuhause arbeiten können. Glasfaser liegt bereits in der Wohnung.
Das Badezimmer sowie das Gäste- WC sind modern mit hellen Naturtönen ausgestattet. Die barrierefreie großzügige Dusche ist ein absoluter Hingucker. Charmant wirken die Sichtbalken im gemütlichen Wohnbereich.
Die Sonnenterrasse ist in optimaler Süd- West- Lage ausgerichtet. Hier können Sie bis in den späten Abend die Sonne genießen.
Die hochwertig angepasste Einbauküche kann bei Gefallen auch gerne vom Eigentümer übernommen werden. Es handelt sich hier um eine hochwertige Marken- Küche. Praktisch ist der Hauswirtschaftraum, der sich hinter dem Küchenbereich befindet. Waschmaschine, Trockner sowie sämtliche Anschlüsse der Wohnung befinden sich hier. Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die schicke Echtholztreppe, die zum Dachgeschoss der Einheit führt. Oben angekommen haben Sie von der Empore aus einen schönen Blick in den stylishen Wohn- / Essberereich.
In der oberen Etage befinden sich noch zwei weitere Zimmer.
Fazit: Schlüssel rein- Zuhause sein!

Diese attraktive Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten 8-Familienhauses überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Grundriss. Das absolute Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen, die einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Gartenanteil bieten. Eine separate, praktisch geschnittene Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten Mietern maximalen Wohnkomfort. Eine eigene Einzelgarage direkt neben dem Gebäude und ein geräumiger Kellerraum runden dieses solide, im Jahr 1992 in Massivbauweise errichtete Investment perfekt ab.

– Ennepetal-Altenvoerde
– Hochparterre
– 84,37 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC, Terrasse mit Gartenabschnitt
– eigener Kellerraum
– Einzelgarage
– gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrrad- und Kinderwagenkeller
– isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen, (Baujahr 1993)
– Zentralheizung (Gas), Baujahr 2022
– Warmwasseraufbereitung über die Heizung

Zusatz: Die Wohnung wird mit gesicherter Nutzung für den derzeitigen Eigentümer verkauft. Die konkrete Ausgestaltung – Wohnrecht oder Mietverhältnis – wird gemeinsam mit dem Käufer abgestimmt. Für Kapitalanleger bietet sich somit eine Kapitalanlage ohne unmittelbaren Vermietungsaufwand.

Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns über Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Gerne senden wir Ihnen im Anschluss unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen zu.

Diese Maisonette-Eigentumswohnung überzeugt mit einer modernen Grundrissgestaltung auf zwei Ebenen, einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern sowie einem sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Die Eigentümergemeinschaft umfasst lediglich zwei Wohneinheiten – ideal für alle, die eine ruhige und überschaubare Wohnsituation schätzen.

Highlights auf einen Blick:

– Maisonettewohnung über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
– Zweifamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten
– 111,94 m² Wohnfläche
– großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
– bodentiefe Fenster und Kamin
– sonniger Südbalkon mit Blick ins Grüne
– 3 Schlafräume
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– Gäste-WC
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– 2 Außenstellplätze

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