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Großzügiges Baugrundstück in familienfreundlicher Wohnlage von Katzwinkel / Elkhausen!

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Dieses großzügige Grundstück mit Hanglage bietet mit einer Fläche von ca. 1.026 m² den perfekten Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume! Es befindet sich an einem ruhigen, kleinen Ort, ideal für die Errichtung einer Immobilie. Hier haben Sie viele Möglichkeiten ihr neues Heim in der naturschönen Umgebung zu gestalten.

– Allgemeines Wohngebiet (WA) – Voll erschlossen – weitere Angaben aus dem B-Plan auf Anfrage

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Charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Wissen mit Renovierungsbedarf und viel Potenzial!

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Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde ca. 1956 auf einem ca. 569 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 163 m², die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilt. Dank der Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien mit großzügigem Platzbedarf oder für ein komfortables Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Ankleidebereich sowie ein Esszimmer, das direkt in die Küche übergeht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Das Dachgeschoss präsentiert sich als eigenständige Wohneinheit: Neben einer eigenen Küche mit angrenzendem Esszimmer und einem Badezimmer mit Dusche stehen hier Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Büro zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, sowie der Vollkeller mit fünf praktischen Nutzräumen. Eine Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Modernisierungen wie die Heizungserneuerung in den 1970er-Jahren und der Austausch der Fenster in den 1990ern schaffen eine solide Grundlage. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Potenzial!

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Großzügiges Grundstück in ruhiger Seitenstraße- mit guter Anbindung ideal für Pendler

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Dieses ansprechende Baugrundstück mit einer Fläche von 698 m² befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die anliegenden Ortschaften. Das Grundstück liegt in leichter Hanglage, ist voll erschlossen und überzeugt durch seine idyllische Lage. Gemäß Bebauungsplan ist die Errichtung von allgemeinen Wohngebäuden mit bis zu zwei Vollgeschossen zulässig. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8. Zugelassen sind sowohl Satteldächer als auch Walmdächer, mit einer Mindestdachneigung von 15°.

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Gemütliche 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Siegen – Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

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Diese gepflegte Erdgeschosswohnung, die im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet die ideale Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m² und zusätzlichen ca. 12 m² Nutzfläche ist ausreichend Platz für eine Familie mit Ihren individuellen Bedürfnissen vorhanden.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Darunter befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein gut ausgestattetes Badezimmer, sowie die stilvolle Einbauküche. Ebenfalls wurde in der gesamten Wohnung ein schöner Laminatboden verlegt.

Diese Wohnung ist ab dem 01.03.2026 verfügbar. Somit können Sie Ihre Zukunft ideal planen.

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Zwei voll vermietete Mehrfamilienhäuser mit je 6 WE in Hachenburg!

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Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Haus 1 (Baujahr 1972) verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 490,74 m² und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 2.926 €. Alle 6 Einheiten haben eine Größe von ca. 81,79 m².
Haus 2 (Baujahr 1963) bietet ca. 450,78 m² Wohnfläche mit monatlichen Einnahmen von 2.687 €. 4 Einheiten haben eine Größe von ca. 82,91 m², 2 Einheiten á 58,20 m².
Für beide Gebäude zusammen stehen 6 Einzelgaragen sowie 12 weitere Außenstellplätze bereit. 3 Garagen besitzen separate Mietverträge, die Gesamtmieteinnahmen dieser 3 Garagen betragen zusammen pro Monat 85€. Die ges. monatliche Ist-Miete liegt damit bei 5.698 €. Die Mietverhältnisse sind überwiegend langfristig – viele bestehen seit über zehn Jahren (z. B. ab 1996, 2004, 2006), was auf eine stabile Mieterstruktur und geringe Fluktuation hinweist. Beide Gebäude sind vollständig unterkellert.Das Investment bietet weiteres Entwicklungspotenzial, z. B. durch Modernisierungen oder Mietanpassungen. Eine attraktive Gelegenheit für Bestandshalter und Investoren mit Weitblick.

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