immobilien

Hier ist Ihr Geld gut angelegt. Top Mieter!

immobilien /

Solide und werthaltige Kapitalanlage im Zentrum von Brilon. Die Büro-/Praxisfläche mit einer Größe 131 m² ist sehr gut an einen namenhaften caritativen Betreiber vermietet. Die moderne Anlage indem sich die Gewerbefläche befindet, wurde 1997 errichtet. Gleichzeitig befinden sich 27 Seniorenwohnungen in dem Objekt. Die Nähe zum Zentrum und die gute Erreichbarkeit sind weitere Pluspunkte. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf EUR 10.200 p.a.. Das seit vielen Jahren laufende Mietverhältniss wird langfristig fortgesetzt. Der Mietermix aus Senioren und sozialem Anbieter garantiert eine nachhaltige Geldanlage!

Hier ist Ihr Geld gut angelegt. Top Mieter! Weiterlesen »

82 m² große ETW mit großem Balkon, Tageslichtbad, Gäste-WC und Tiefgaragenstellplatz

immobilien /

Diese gepflegte, ca. 82 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ebenso gepflegten Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im beliebten Klosterviertel in Hagen.

Über die zentrale Diele sind alle Räume komfortabel erreichbar und sorgen für eine durchdachte Wohnungsaufteilung.

Das großzügige Wohn-/ und Esszimmer mit ca. 27 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 8,5 m² großen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Die direkt angrenzende Küche ergänzt den Wohnbereich dabei funktional.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-/, Kinder-/ oder Arbeitszimmer. Das modern geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein innenliegendes Gäste-WC zur Verfügung.

Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz mit bereits installierter Wallbox, eine zeitgemäße Ausstattung im Hinblick auf Elektromobilität.

82 m² große ETW mit großem Balkon, Tageslichtbad, Gäste-WC und Tiefgaragenstellplatz Weiterlesen »

Gepflegte ca. 70 m² große ETW mit Tageslichtbad, großem Balkon und PKW- Stellplatz

immobilien /

Im schönen Wesselbachtal in Hagen- Hohenlimburg entstand 2003 dieses 6-Familienhaus.
Über einen gepflegten Vorgarten und das helle Treppenhaus erreichen Sie bereits im 2. Obergeschoss diese ca. 70,5 m² große Dachgeschosswohnung.

Über die zentrale Diele mit praktischem Einbauschrank sind alle Wohnräume zugänglich.
Gleich links befindet sich das zeitlos weiß geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Daneben liegt die Küche.
Geradeaus gelangen Sie in eines der beiden Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 11 m².
Auf der rechten Dielenseite befindet sich zuerst das zweite, ca. 14 m² große Schlafzimmer. Daneben folgt das ca. 21 m² große Wohn-/ Esszimmer mit einem doppelflügeligen Ausgang auf den ca. 9 m² großen Sonnenbalkon. Lassen Sie sich hier von der herrlichen Aussicht ins Wesselbachtal und auf das Schloss verzaubern.

Einen Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für Ihren PKW, der sich direkt hinter dem Haus befindet, gehören ebenfalls zur Wohnung.

Der Hausgemeinschaft stehen zudem eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Gepflegte ca. 70 m² große ETW mit Tageslichtbad, großem Balkon und PKW- Stellplatz Weiterlesen »

GUT GESCHNITTENE MAISONETTEWOHNUNG MIT DREI BALKONEN IN KR-FISCHELN ZU VERKAUFEN!

immobilien /

Im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahre 1971 befindet sich diese schöne Maisonette-Wohnung.
Auf rund 107 m² verfügen Sie über drei einladende Zimmer, eine Küche inklusive Abstellraum, eine großzügige Diele, ein Wannenbad, ein Gäste-WC und drei Balkone.

Beim Betreten der hellen Wohnung mit Blick ins Grüne empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, welcher sich in den großzügigen Wohnraum öffnet. Von hier aus gelangen Sie durch eine kleine Garderobe in das Gäste-WC sowie auf direktem Wege in die Küche. Der gut geschnittene Wohnraum bietet die Möglichkeit einen Wohn- und einen Essbereich einzurichten. Ein Balkon mit Südausrichtung rundet die Ebene ab. Über eine offene Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein großer offener Raum, welcher mit wenig Aufwand abgetrennt werden kann, das Wannenbad und ein WC. Beide Räume verfügen über jeweils einen eigenen Balkon.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener geräumiger Kellerraum mit Tageslicht. Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung.

Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 55 Wohnungen und wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 527 EUR und beinhaltet 191 EUR umlagefähige Kosten, 117 EUR nichtumlagefähige Kosten und 220 EUR Rücklagenzufuhr.
Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf 29 EUR und beinhaltet 5 EUR umlagefähige Kosten, 4 EUR nichtumlagefähige Kosten und 20 EUR Rücklagenzufuhr.

Im Hausgeld bereits inbegriffen sind die Kosten für den Hausmeister, die Hausreinigung, den Winterdienst und die Pflege der Außenanlage. Somit wird Ihnen hier das Rundum-Sorglos-Paket geboten.

GUT GESCHNITTENE MAISONETTEWOHNUNG MIT DREI BALKONEN IN KR-FISCHELN ZU VERKAUFEN! Weiterlesen »

Moderne klimatisierte Büroflächen mit Lager in Hagen Lennetal! 705 m² bis 2000 m², ca. 50 Parkplätze

immobilien /

Sind Sie auf der Suche nach gut gelegenen, flexiblen Büroräumen, die sowohl Bedürfnisse kleiner als auch großer Unternehmen perfekt erfüllen? Wir präsentieren Ihnen die ideale Büroetage im Hagener Norden!

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Flexibilität in der Raumgestaltung: Wählen Sie aus teilbaren Büroflächen von 705 m² bis ca. 2000 m². Ob großzügige Einzelbüros oder kreative Teamsupport- oder Schulungsräume – gestalten Sie Ihre Räume nach Ihrem Bedarf!

Moderne und klimatisierte Räumlichkeiten: Alle Büroflächen im 1. Obergeschoss sowie ein zusätzlicher Serverraum sind klimatisiert und verfügen über eine moderne LAN-Vernetzung. Hier ist Ihr Unternehmen bestens aufgehoben – auch bei steigenden Temperaturen.

Optimale Logistik: Vier Treppenhäuser, ein Personenaufzug sowie ein praktischer Lastenaufzug verbinden das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.
Überdachte Laderampe mit direktem Zugang zum hinteren Lager vorhanden. Ladebereich ist eingezäunt.

Barrierefreiheit: Ein Personenaufzug mit zusätzlicher Zugangsmöglichkeit zur rechten Büroetage im 1. OG.
Inspirierendes Arbeitsumfeld: Im lichtdurchfluteten Atrium finden Sie großzügig gestaltete Meetingpoints mit eingerichtete Kaffeeküchen – ideal für kreative Meetings und entspannte Pausen!

Günstige Nebenkosten: Dank eines optimierten Facility Managements und kluger Verhandlungen mit Energieversorgern für Strom und Gas profitieren Sie von äußerst günstigen Nebenkosten. So bleibt mehr Budget für Ihr Kerngeschäft!

Perfekte Anbindung: Profitieren Sie von der optimalen Sicht-/ und Verkehrslage in einem Kreuzungsbereich mit nahegelegenem Zugang zur A1, A45 und A46. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die Erreichbarkeit zu schätzen wissen!

Parkmöglichkeiten: Ca. 50 Parkplätzen direkt am Gebäude, tlw. auch überdacht oder eingezäunt, sehr günstiger Mietpreis – eine Seltenheit in dieser Lage!

Legen Sie den Grundstein für den Erfolg Ihres Unternehmens in einer hervorragenden Lage von Hagen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Moderne klimatisierte Büroflächen mit Lager in Hagen Lennetal! 705 m² bis 2000 m², ca. 50 Parkplätze Weiterlesen »

Wohnen über den Dächern – Zweifamilienhaus mit traumhafter Aussicht

immobilien /

Dieses Zweifamilienhaus bietet einen traumhaften Weitblick ins Gebirge und ins Grüne, der besonders vom Erdgeschoss genossen werden kann.

Die Wohnungsgröße im Erdgeschoss beträgt ca. 120 m² und hat einen Mietzins von aktuell 1.400,00 € monatlich. Die Gartengeschosswohnung hat eine Größe von ca. 64 m² und einen aktuellen Mietzins von 675,00 € monatlich. Bei den Beträgen handelt es sich um die Warmmieten, wobei für beide Wohnungen Erhöhungspotenzial besteht.
Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man über die Diele direkt in den offen gestalteten Wohn-, Küchen- und Essbereich, der dank hellen Fliesen und bodentiefer Fenster von Licht durchflutet wird und einen herrlichen Ausblick eröffnet. Die Holzbalken und Holzverkleideten Decken sorgen für ein Wohlfühlambiente. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem eine großzügige Kaminecke, welche über drei Stufen erreicht werden kann und durch Fenster mit elektrischen Rollläden direkten Ausblick in den Garten bietet.
Vom Wohnzimmer aus besteht auch der Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet. Das Schlafzimmer liegt gleich nebenan und bietet ebenfalls einen direkten Balkonzugang. Angrenzend befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das durch ein Tageslichtfenster zusätzlichen Komfort bietet. Ein separates Gäste-WC gleich im Eingangsbereich rundet das Raumangebot dieser Ebene ab. Auch dieses ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet.
Beim betreten der Wohnung im Gartengeschoss sind alle Räume durch einen Flur miteinander verbunden. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche und zur linken Seite befinden sich das Schlafzimmer, sowie das Wohn- bzw. Esszimmer. Am Ende des Flurs findet man das Badezimmer mit Dusche. Durch die Hanglage und die Bodentiefen Fenster profitieren auch die Räume im Untergeschoss von einer angenehmen Helligkeit und einem Blick in den Gartenbereich.
Ein separater Teil des Gartengeschosses verfügt über einen großzügigen Raum, welcher aktuell als Partykeller genutzt wird. Dieser bietet viel Platz für Abstellmöglichkeiten, Fitness oder kreative Projekte. Er steht beiden Mietparteien zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung gelangt direkt über eine Wendeltreppe im Eingangsbereich in den Kellerbereich des Gartengeschosses und auch zu den zum Erdgeschoss gehörigen Räumen wie dem Vorratsraum.
Dieses Haus ist vielseitig nutzbar und beispielsweise auch ideal für den Eigenbedarf von Familien geeignet.

Ein Bild ist teilweise durch KI-generierte Möbel ergänzt.

Wohnen über den Dächern – Zweifamilienhaus mit traumhafter Aussicht Weiterlesen »