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Dieses im Jahr 1963 in solider Bauweise errichtete Einfamilienhaus vereint den charmanten Charakter seiner Epoche mit kontinuierlicher Pflege und moderner, nachhaltiger Technik. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 129 m², die sich perfekt auf zwei voll ausgebildete Etagen und insgesamt 6 Zimmer verteilt, bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Flexibilität. Unterstützt durch eine Photovoltaikanlage zur zukunftssicheren und kosteneffizienten Eigenstromerzeugung, präsentiert sich die Immobilie energetisch zeitgemäß aufgestellt. Ein wunderschönes, ca. 575 m² großes Grundstück mit einem tiefen, uneinsichtigen Garten rundet dieses attraktive Angebot ab – eine ideale Wohlfühloase für Familien, die Raum zur Entfaltung suchen.

Das Erdgeschoss überzeugt durch ein praktisch konzipiertes und einladendes Raumangebot. Neben einem flexibel nutzbaren Zimmer und einem im Jahr 2018 komplett modernisierten Tageslichtbad mit Dusche bildet der gemütliche Koch- und Essbereich das gesellige Zentrum für die Familie. Getrennt davon lädt das separate Wohnzimmer zu entspannten Stunden ein. Hier sorgt ein hochwertiger Massivholzboden aus echten Eichendielen in Kombination mit einem gemütlichen Kamin für eine besonders behagliche, edle Atmosphäre und wohlige Wärme an kalten Tagen. Das Erdgeschoss öffnet sich direkt zum Außenbereich hin: Eine große, überdachte Terrasse schützt vor Sonne und Sommerregen und verlängert das Wohngefühl nahtlos nach draußen. Der weitläufige, von einem modernen Zaun eingefasste Rasengarten bietet mit seinen grünen Hecken und einer gemütlichen Holzterrasse im hinteren Bereich maximalen Freiraum für spielende Kinder und entspannte Stunden im Grünen.

Über eine elegant lackierte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches sich als flexibler Rückzugsort für die gesamte Familie präsentiert. Ob als privater Elternbereich, großzügiges Kinderreich oder eine Kombination aus Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmern – ein zentraler Flur führt hier zu insgesamt vier weiteren, angenehm hellen Räumen. Diese bieten vielseitige Stellmöglichkeiten für Betten, Kleiderschränke oder Schreibtische und sind mit modernem Laminat auf Trittschalldämmung ausgestattet, was für ein ruhiges und freundliches Wohnklima sorgt. Ein vollwertiges Familienbad mit Badewanne auf dieser Etage sichert den reibungslosen Ablauf am Morgen und bietet den Bewohnern der oberen Ebene vollen Komfort. Zusätzlichen, äußerst praktischen Stauraum für Vorräte und Hobbys bietet der Keller des Hauses, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist.

Die Immobilie präsentiert sich in einem bemerkenswert gepflegten und modernisierten Zustand, da in den vergangenen Jahren umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt wurden. Neben der Erneuerung der Dacheindeckung samt Rinnen (ca. 1992) und dem Austausch der Leitungen wurden auch die Fenster, Rollläden sowie die Türen zum Hof hochwertig modernisiert (ca. 2007). Im Jahr 2018 wurden zudem alle Räume frisch gestrichen, teilweise neu tapeziert und die Böden sowie Zargen aufwendig aufbereitet. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, ein einzugsbereites, solides Zuhause mit fantastischem Platzangebot und PV-Anlage in gewachsener Lage zu erwerben.

Eine Immobilie mit Geschichte, ein beachtliches Grundstück und unbegrenzte Gestaltungsfreiheiten: Dieses Einfamilienhaus öffnet die Tür für Individualisten, Handwerker und architektonische Visionäre.

Auf einem sonnenverwöhnten, ca. 662 m² großen Grundstück entfaltet sich eine Liegenschaft, die weit mehr ist als eine Immobilie – sie ist das Fundament für Ihr persönliches Lebensprojekt. Ob Sie den historischen Charme des ca. 1910 erbauten Ensembles bewahren und durch eine meisterhafte Kernsanierung neues Leben einhauchen oder die Gunst der Stunde für einen maßgeschneiderten Neubau nutzen: Hier gestalten Sie Ihre Zukunft nach Ihren eigenen Regeln.

Das bestehende Einfamilienhaus verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Raumstruktur bietet eine solide, klassische Basis, präsentiert sich jedoch in einem vollumfänglich sanierungsbedürftigen Zustand (derzeit ist keine Heizungsanlage installiert). Genau darin liegt jedoch Ihre Stärke: Sie übernehmen ein echtes „unbeschriebenes Blatt“, bei dem Sie weder für fremden Geschmack noch für veraltete Kompromisslösungen bezahlen.

Das besondere Highlight – Die Scheune:
Ein absolut herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die massive Scheune auf dem Grundstück. Dieses Nebengebäude eröffnet schier unbegrenzte Nutzungsszenarien: Ob als außergewöhnlicher Ausbau zur Wohnraumerweiterung im begehrten Loftstyle, als Atelier, Werkstatt oder als großzügiger Hobby- und Lagerbereich.

Die Neubau-Option:
Für Bauträger oder Bauherren mit dem Wunsch nach moderner Architektur bietet das ca. 662 m² große Grundstück exzellente Voraussetzungen für einen vollumfänglichen Rückbau (Abriss) und die anschließende Realisierung eines modernen Neubaus.

Immobilien mit diesem Entwicklungspotenzial und einer eigenen Scheune auf großzügigem Grund sind im Kreis Heinsberg äußerst begehrt. Ob ambitioniertes Sanierungsprojekt oder Grundstück für Ihren Neubau – ergreifen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumdomizil.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Anwesens. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Willkommen in Ihrem neuen Gestaltungsprojekt! Dieses klassische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 verbindet die solide Substanz eines traditionellen Massivbaus mit der reizvollen Chance, modernstes Wohnen nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Die Immobilie ist derzeit für ca. 600 € im Monat vermietet und eignet sich somit als Kapitalanlage mit Mieteinnahmen oder als spannendes Zukunftsprojekt für Eigennutzer. Auf einem ca. 436 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie eine wunderbare Symbiose aus überschaubarer Pflegeleichtigkeit und vielfältigem Entfaltungsspielraum im Freien. Hier finden Handwerker, kreative Eigentümer oder eine junge Familie die ideale Basis, um ein modernes, energieeffizientes und gemütliches Zuhause mit Charakter zu erschaffen.

Das Haus erstreckt sich über zwei vollwertige Wohnebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 112 m² und ist voll unterkellert. Der durchdachte Grundriss teilt das Gebäude funktionell in einen lebendigen Tagesbereich im Erdgeschoss und einen privaten Rückzugsbereich im Obergeschoss. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Flur direkt in den zentralen Wohn- und Essbereich. Zwei separat geschnittene Räume lassen sich ideal als gemütliches Wohnzimmer sowie als traditionelles Esszimmer nutzen. An den Küchenbereich schließt sich ein praktischer Durchgang zu einem geschützten Innenhof- und Terrassenbereich an. Ein Tageslichtbad mit Badewanne vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im hinteren Außenbereich erwarten Sie ein weitläufiger Gartenabschnitt sowie praktische Nebengebäude bzw. Schuppen, die reichlich Stauraum für Werkstatt, Gartengeräte oder Hobbys bieten. Das Obergeschoss empfängt Sie mit drei gut geschnittenen Räumen. Sie bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Homeoffice. Ein zweites Badezimmer mit Dusche auf dieser Etage sorgt für spürbaren Komfort im Alltag und vermeidet morgendliche Engpässe. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Ein wesentlicher Pluspunkt für die Zukunftsfähigkeit des Hauses ist die zentrale Gasheizungsanlage, die erst im Jahr 2021 modernisiert wurde. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ermöglicht dem Erwerber damit, Wärmedämmung, Fenster, Elektrik und Innenausstattung ganz ohne Kompromisse nach eigenen Standards und modernen Designwünschen auszuführen.

Verwirklichen Sie Ihre Wohnvision in Wassenberg! Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Für nähere Informationen, detaillierte Grundrissunterlagen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hückelhoven / Millich präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 als echtes Raumwunder für Familien oder Paare, die ein behagliches und vielseitiges Zuhause suchen. Auf einem ca. 385 m² großen Grundstück verteilen sich rund 148 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, die durch eine durchdachte und äußerst familienfreundliche Aufteilung überzeugen.

Schon der Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen: Das Haus wird über eine geschützte, überdachte Vorterrasse betreten, die bei jedem Wetter einen trockenen Empfang garantiert. Im Erdgeschoss angekommen, entfaltet sich das lebendige Herzstück der Immobilie. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den perfekten Mittelpunkt für das gemeinsame Familienleben oder gesellige Abende mit Freunden. Dank großer Fensterelemente strömt viel Tageslicht in die Räume und es entsteht ein nahtloser, fließender Übergang zur angrenzenden, sonnigen Gartenterrasse und dem weitläufigen, grünen Garten, der Groß und Klein viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen bietet. Die Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein funktionales Badezimmer rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das vollständig auf private Rückzugsorte ausgelegt ist. Hier erwarten Sie drei hervorragend geschnittene Zimmer, die sich völlig flexibel an Ihre individuellen Lebensbedürfnisse anpassen lassen – ob als gemütliches Elternschlafzimmer, liebevoll eingerichtete Kinderzimmer, Gästezimmer oder als ruhiges Home-Office für das Arbeiten von zu Hause aus. Ein echtes Highlight dieser Etage ist der private Balkon, der einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung freigibt und zum Verweilen bei einer Tasse Kaffee am Morgen einlädt.

Auch abseits der Wohnräume weiß die Immobilie zu überzeugen: Der teilweise unterkellerte Bereich des Hauses bietet wertvollen Stauraum und Platz für Vorräte. Im Außenbereich sorgt ein durch ein Tor geschützter, gepflasterter Innenhof für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit, während die Kombination aus Terrasse und Garten keine Wünsche für sonnige Tage im Freien offen lässt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint soliden Wohnkomfort, eine attraktive Lage und vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten zu einem wahren Wohntraum.