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Schon beim ersten Blick wird deutlich, dass es sich hierbei nicht um ein gewöhnliches Reihenendhaus handelt. Die markante Architektur, großzügige Fensterflächen und die durchdachte Aufteilung schaffen ein Wohnkonzept, das Raum für unterschiedlichste Lebenssituationen bietet. Ob als attraktive Kapitalanlage, für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Zuhause für mehrere Generationen – diese Immobilie eröffnet vielseitige Möglichkeiten.

Das im Jahr 1998 errichtete Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 136,10 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilt. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und begeistert mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl. Bereits beim Betreten fallen die offene Gestaltung, die sichtbare Holzbalkenkonstruktion sowie die großzügigen Fensterfronten ins Auge. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch die offene Küche harmonisch ergänzt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich.

Ein besonderes Highlight ist die offene Empore im Obergeschoss, die der Immobilie ihren individuellen Charakter verleiht. Hier befinden sich zudem das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick in den Garten.

Die separate Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss und verfügt über einen eigenen Zugang. Die Wohnung bietet einen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Dadurch eignet sie sich ideal zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienangehörige.

*Fortsetzung bei Ausstattung

Diese eindrucksvolle Stadtvilla aus der Zeit um 1900 vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 285 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und insgesamt 12 Zimmer, bietet das Objekt großzügigen Raum für individuelle Wohnkonzepte – sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder stilvoller Eigensitz.
Das gepflegte, ca. 1.040 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, in den Turmzimmern mit Stuck, großzügige Raumstrukturen und den unverwechselbaren Charme vergangener Epochen. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in einem größtenteils renovierten, teilweise aber auch sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Wohnung in der mittleren Etage ist aktuell (befristet bis Februar 2027) vermietet. Eine großzügige Doppelgarage rundet dieses Angebot ab.

In bevorzugter und ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses geräumige Wohnhaus, das ca. im Jahr 1950 in solider, massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 150 m² zuzüglich Kellergeschoss und bietet damit viel Platz für individuelles Wohnen.

Das etwa 830 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt, eingefriedet und teilweise uneinsehbar. Hinter dem Haus laden eine großzügige Terrasse sowie ein praktisches Garten- bzw. Gerätehaus zum Verweilen im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. In den Jahren 2003/2004 wurde das Haus energetisch modernisiert: Die Außenwände erhielten eine ca. 50 mm starke Dämmung und wurden mit einer Kunststofffassade in Klinkeroptik neu verkleidet.

Aufgrund der Auswanderung der Eigentümer wird die Immobilie inklusive Inventar angeboten!