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Das charmante, denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde vor 1900 auf einem ca. 168 m² großen Grundstück errichtet. Mit rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Raumkonzepte. Zudem besteht Ausbaupotenzial im Dachboden.

Das Einfamilienhaus liegt direkt an der Lahn und ist an die historische Stadtmauer angebaut – eine besondere Lage mit viel Charakter. Es eröffnet Ihnen die Chance, ein ganz persönliches Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Als echtes Sanierungsobjekt eignet sich die Immobilie besonders für handwerklich versierte Käufer, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten.

In den 1990er-Jahren wurden bereits die Heizungsanlage, die Elektrik, ein Badezimmer sowie doppelverglaste Holzfenster (innen aufgesetzt) erneuert. Im Jahr 2008 wurden bereits zwei Seiten der Fassade fachgerecht saniert; für die Sanierung einer weiteren Fassadenseite liegt ein Kostenvoranschlag vor.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet ca. 104 m² Wohnfläche in ruhiger, naturnaher Lage. Im Jahr 1990 wurde die Immobilie renoviert und im Zuge einer Aufstockung um weiteren Wohnraum ergänzt. Dabei entstand ein studioartiger Bereich, der vielseitig genutzt und individuell gestaltet werden kann, beispielsweise als Büro, Kinderzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich. Insgesamt umfasst das Haus drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Die Räume sind teilweise mit Holz- und Fliesenböden ausgestattet. Der überwiegende Teil der Fenster besteht aus Kunststoff; einzelne Fenster wurden im Jahr 2016 erneuert. Über einen direkten Ausgang gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und weiter in den großzügigen Garten des ca. 851 m² großen Grundstücks. Ein Kriechkeller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Das vorhandene Modernisierungspotenzial eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung der Immobilie.