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Zentral in Ründeroth

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Die zur Miete stehenden Verkaufsflächen, mit einem großem Verkaufsraum, zwei Lagerräumen und WC verfügen über zwei Parkplätze und bietet damit ausreichend Platz für Kunden und Mitarbeiter. Das Gebäude ist solide gebaut und gut in Schuss, so dass es sich ideal für den Betrieb eines Ladengeschäfts oder Büros eignet.

Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Schaufenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Fläche und bietet genügend Raum für Produktpräsentationen oder Arbeitsplätze.

Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz, was sich positiv auf den Geschäftsbetrieb auswirken kann.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

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Exklusives Baugrundstück 475 m² – Ihr Traumhaus mit optionalen Bau- und Planunterlagen

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Dieses Baugrundstück mit 475 m² eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und 148 m² Wohnfläche nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Hier trifft städtische Nähe auf Ruhe, Familienfreundlichkeit auf Naturverbundenheit – eine Kombination, die Lebensqualität neu definiert.

Die Lage spricht für sich: Eingebettet in eine gepflegte Wohnsiedlung, umgeben von Grünflächen, bietet das Grundstück einen Rückzugsort, der zugleich bestens angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Alltag und Freizeit harmonisch ineinandergreifen.

Für Bauherren, die Wert auf Planungssicherheit legen, ist alles bereits vorbereitet: Die Unterlagen für das Freistellungsverfahren liegen vollständig vor, und detaillierte Planunterlagen für ein modernes Einfamilienhaus inklusive Architektur- und Grundrissentwürfen ermöglichen einen reibungslosen Start Ihres Bauprojekts. Die Erschließung für Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation ist vorhanden – Sie können sofort losplanen.

Dieses Grundstück eröffnet Ihnen Freiraum: Freuen Sie sich auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus, auf moderne, energieeffiziente Bauweise und auf ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Familien profitieren besonders von der Umgebung, die Sicherheit, Gemeinschaft und Nähe zu Schulen vereint, während Naturnähe und ruhige Straßen ein einzigartiges Wohngefühl vermitteln.

Dieses Grundstück ist mehr als ein Platz zum Bauen – es ist ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden. Hier investieren Sie nicht nur in ein Haus, sondern in Lebensqualität, Zukunftssicherheit und ein Zuhause, das Sie und Ihre Familie langfristig begeistert.

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Ideal für Kapitalanleger: Langjährig vermietete 2 ZKB-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz!

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Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem etablierten Stadtteil und ist seit vielen Jahren (ca. 40 Jahre) zuverlässig an eine solvente Mieterin vermietet. Aufgrund des langjährigen, stabilen Mietverhältnisses stellt das Objekt eine besonders attraktive Kapitalanlage dar.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit Balkon, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Aufzug ist vorhanden und gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Die Hausgemeinschaft hat in den vergangenen Jahren verschiedene Erneuerungen beschlossen und erfolgreich umgesetzt. Das Mehrfamilienhaus wird professionell verwaltet und durch einen Hausmeisterservice laufend instand gehalten. Das voraussichtliche Hausgeld für das Jahr 2026 beträgt ca. 364,– € und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklagen sowie den Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld teilt sich auf in € 253,73 umlagefähige Kosten und € 109,75 Eigentümeranteil inkl. Rücklage. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt mtl. 212,43 €.

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5-Familienhaus mit 2 Garagenhöfen (28 Garagen) in Gladbeck!

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Das 1959 erstellte, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt eine 2-Raum-Wohnung und vier 3-Raum-Wohnungen mit Balkon. Die jährlichen Netto-Mieteinahmen betragen ohne die freie Wohnung im Erdgeschoss links aktuell EUR 18.200,88 und sind steigerungsfähig. Zudem werden sämtliche umlagefähigen Betriebskosten jährlich mit den Mietern abgerechnet. Das große Gartengrundstück kann von allen Mietern genutzt und kann ggf. bebaut werden.

Die nebenan bzw. gegenüber liegenden Garagenhöfe sind gemeinsam in einem separaten Grundbuch eingetragen. Die Mieteinnahmen der insgesamt 28 Garagen und 2 Stellplätze betragen aktuell EUR 18.780,00 p.a.

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Teil Vermietetes Mehrfamilienhaus in Voerde

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Voerde ist eine attraktive Stadt am Niederrhein, die sich durch ihre hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung bietet.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl für den täglichen Bedarf. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Einrichtungen, die das Leben in Voerde besonders lebenswert machen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch die Nähe zur Autobahn A3 sind größere Städte wie Duisburg, Düsseldorf und Wesel schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende von einer bequemen Mobilität profitieren.
Familienfreundlichkeit wird in Voerde großgeschrieben. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Zudem bietet die Stadt eine Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Die Immobilie selbst liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit einer angenehmen Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus modernen und traditionellen Gebäuden, die das Stadtbild bereichern. Grünflächen und Erholungsbereiche in der Nähe laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und bietet somit eine ideale Wohnsituation für unterschiedliche Lebensstile.

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Düsseldorf-Bilk: Minibüros im beliebten Viertel von Düsseldorf

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Aktuell im Umbau befindliche Gewerbefläche mit dem Konzept Mini-Büros. In der Einheit entstehen drei separate, abgeschlossene Büroräume mit jeweils ca. 15 m², die speziell auf die Bedürfnisse von Dienstleistern, Selbstständigen und kleinen Start-ups zugeschnitten sind.

Die Büros werden voll möbliert übergeben und ermöglichen einen sofortigen Arbeitsbeginn ohne zusätzlichen Investitionsaufwand.

Das Bild ist KI genertiert. Dies soll das Konzept visualiseren. Abwandlungen im Endergebnis sind möglich.

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