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Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf 64 m² eine ideale Wohnlösung für eine dreiköpfige Familie. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Kamin und Sitzmöglichkeit sowie einem funktionalen Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche schafft das Haus ein gemütliches Wohnumfeld. Im Kellergeschoss der Immobilie können sowohl eine Waschmaschine als auch ein Trockner untergebracht werden. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten, der nicht nur viel Platz zum Entspannen und Spielen bietet, sondern auch mit einem herrlichen Siegblick begeistert. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur genießen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein praktisches Gerätehaus, dieses sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Das renovierungsbedürftige Haus ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Renovierungsideen und -wünsche zu verwirklichen. Aktuell ist die Immobilie vermietet, die Freistellung erfolgt nach Vereinbarung.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 liegt in einer der begehrten Wohnlage im Kölner Stadtteil Langel – direkt am Rheinufer. Die Immobilie vereint Großzügigkeit, Ruhe und einen traumhaften Ausblick auf den Rhein in einer seltenen Kombination, die das Objekt zu einer echten Rarität macht.

Auf einem rund 958 m² großen Grundstück bietet das Haus mit ca. 199 m² Wohnfläche und ca. 106 m² Nutzfläche viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf gut geschnittene Schlafzimmer und drei Bäder, ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als großzügiges Familienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Eines der absoluten Highlights ist der unverbaubare Blick auf den Rhein, den Sie sowohl von einem der beiden Balkone im Obergeschoss als auch von 2 Zimmern des Erdgeschosses genießen können. Hier lässt sich der Tagesausklang mit Sonnenuntergang und vorbeiziehenden Schiffen zur täglichen Routine machen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem einladenden Wohn- und Essbereich noch ein weiteres Zimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche ist in Richtung Garten ausgerichtet und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, zwei Badezimmer sowie Zugang zum großzügigen Balkon. Das Kellergeschoss überzeugt mit Waschküche, mehreren Vorrats- und Hobbyräumen sowie einem weiteren Bad – ideal für Gäste, Fitness oder Hobbys.

Der Garten auf der Rückseite des Hauses bietet viel Privatsphäre und Raum zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen, während die Front des Hauses mit Vorgarten und Einfahrt zusätzlichen Freiraum schafft.

Dieses ca. 97 m² große, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Stadtteil Hohenlimburg- Steltenberg.

Der offene Grundriss im Erdgeschoss sorgt für ein modernes Wohngefühl. Den Wohnmittelpunkt bildet hier das offen gestaltete Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie durch ein großes Fenster einen schönen Ausblick in den Garten und können zudem direkt auf die Terrasse mit Südausrichtung gelangen. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.

Im Dachgeschoss befinden sich aktuell der Räume, ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume mit 6 bzw. 7 m² sowie ein kleines ca. 3 m² großes Tageslichtbad. Durch einen Wanddurchbruch könnten Sie im Dachgeschoss entweder ein weiteres, dann ca. 13 m² großes Schlafzimmer oder ein ca. 9 m² großes Tageslichtbad schaffen.

Da das Haus vollunterkellert ist und zudem über einen Spitzboden verfügt, steht Ihnen viel Abstellfläche zur Verfügung.

Für Ihren PKW steht seitlich angebaut ein Carport zur Verfügung. Über einen Außenzugang gelangen Sie vom Carport ebenfalls in den Keller.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sollten Renovierungs-/ und Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden, um das volle Potenzial auszuschöpfen und diese Immobilie auf einen aktuellen Stand zu bringen.

Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine kleine Familien oder Paare, die sich durch Eigenleistung den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten.