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Das als 2-Familienhaus genutzte Objekt verfügt über 2 identische aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnungen (bei Bedarf können Sie natürlich auch im OG 3 Schlafzimmer nutzen). Das Haus ist voll unterkellert und es verfügt über ein wohnraumähnlich ausgebautes DG von gut 40 m² (keine Wohnfläche).
2012 wurde das Haus zusätzlich mit 16 cm Perimeterdämmung ausgestattet und farblich neu angelegt, das Dach gedämmt und neu eingedeckt sowie 2016 mit einem Gasanschluss und neuer Heizung/WW ausgestattet. Die Bäder sind von ca. 2000. Trotzdem muss noch einiges gemacht werden: Entfernung Holzvertäfelungen, Heizungsleitungen noch teilw. Aufputz, die Bäder, Innentüren, Oberböden sowie Malerarbeiten inkl. Westfassadenanstrich … – wir schätzen die Kosten auf gut 90.000 EUR.

Zum Angebot gehörte eine lange Garage für 1-2 Fahrzeuge und eine massive Anbau (Gerätehaus) von 20 m² u.v.m..

Dieses Immobilienangebot umfasst ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 634 m² großen Grundstück. Das Haus, ursprünglich ca. 1947 erbaut, verfügt über eine Wohnfläche von etwa 135 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Bad und eine Diele. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein kleines Büro und ein weiteres Badezimmer. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick auf den Garten bietet, wo Sie entspannen und gesellige Abende mit Freunden verbringen können. Das Haus wurde innen und außen umfassend saniert und modernisiert, um heutigen Standards zu entsprechen. Es ist vollständig unterkellert.

Manchmal erkennt man es sofort: Das könnte es sein. Dieses Haus ist kein lautes Statement, sondern eine stille Einladung. Gebaut im Jahr 1980, gewachsen mit Bedacht, wartet es jetzt auf Menschen, die ein Zuhause suchen – nicht nur ein Dach über dem Kopf.

In einer ruhigen Wohnlage gelegen, eingebettet in ein gepflegtes Umfeld, entfaltet sich dieses Reihenmittelhaus auf vier Ebenen. Auf 207 m² Grundstück zeigt es, wie viel Wärme und Weite in einem durchdachten Grundriss stecken können. Sechs Zimmer, davon fünf vollwertige Schlafzimmer, bieten Raum für Rückzug, Zusammensein, Kreativität und Alltag.

Schon im Erdgeschoss spürt man die Offenheit: Der Übergang von Küche zu Wohn- und Essbereich ist fließend, fast selbstverständlich. Große Fenster holen das Licht herein, während sich die überdachte Terrasse und der kleine Garten wie eine natürliche Erweiterung des Wohnraums anfühlen – grün, geschützt, persönlich.

Im Obergeschoss geht das Konzept weiter: Zimmer, die nicht beschränken, sondern Freiraum schenken. Zwei Balkone holen Licht und Luft ins Haus. Ob Arbeitszimmer, Kinderreich oder Leseecke – hier entsteht, was gebraucht wird.

Ein besonderes Highlight liegt darüber: das ausgebaute Dachgeschoss – offiziell Nutzfläche, gefühlt schon längst mehr. Wer träumt hier nicht vom eigenen Atelier, Gästezimmer oder einem Ort nur für sich?

Im Untergeschoss wird das Haus nochmals größer als gedacht: Ein heller Mehrzweckraum erweitert das Nutzungsspektrum – unaufdringlich, aber wirkungsvoll. Der Rest? Klar gegliedert, bodenständig, bereit für Neues.

Dieses Haus will nicht beeindrucken. Es will verbinden. Mit Menschen, mit Leben, mit Zukunft. Es richtet sich an Familien mit Vision, Paare mit Plänen oder Einzelne mit großem Blick. Wer hier einzieht, spürt schnell: Hier kann man nicht nur wohnen – hier darf man leben.

Das Ein-/Zweifamilienhaus wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Ursprünglich im Jahr 1936 erbaut und 1956 erweitert, verfügt es über eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² und einer weiteren Wohneinheit im Obergeschoss + Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 116 m², verbunden durch eine innenliegende Spindeltreppe. Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, darunter einen Balkon, eine Terrasse, einen Wintergarten, einen Garten, einen Keller, ein Bad auf jeder Etage mit Tageslichtfenster, eine Sauna, zwei Einbauküchen, ein Gäste-WC und einen Kamin. Die zwei Einbauküchen aus dem Jahr 2015 verbleiben im Haus, sind bereits im Kaufpreis enthalten. Erwähnenswert ist auch die Möglichkeit, ein E-Auto an beiden Stellplätzen vor dem Haus zu laden.