Zur Vermietung steht folgende Fläche an:
Büro-/ Ausstellung: ca. 200,00 m²
Stellplätze: 3
Mietpreis: EUR 11,–/ m² monatlich zzgl. EUR 280,– Nebenkosten und MwSt. monatlich
Frei ab: Nach Absprache
Energieausweis: In Vorbereitung!
*PROVISIONSFREI* ca. 200 m² Büro-/ Ausstellungsräume, 44139 Dortmund Weiterlesen »
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Altstadt von Königswinter! Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug nach umfassender Sanierung und eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen zu wohnen. Hier trifft Alt auf Neu, wie es stilvoller nicht sein könnte. Zu erwähnen sind im Obergeschoss die teils niedrigeren Zimmertüren und der alte Dielenboden, welcher liebevoll aufgearbeitet wurde.
Auf zwei großzügigen Etagen verteilen sich insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die gehobene Ausstattung des Hauses verspricht höchsten Wohnkomfort und wird selbst anspruchsvolle Mieter begeistern. Die neue Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist bereits im Mietpreis mit inbegriffen.
Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer privaten Terrasse oder entspannen Sie auf dem gemütlichen Balkon – beides lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Ein Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die etagenweise Aufteilung des Hauses ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Paare, die stilvoll und zentral wohnen möchten.
Bitte beachten Sie, dass Haustiere in der Immobilie nicht gestattet sind.
Das Haus ist ab Dezember bezugsbereit. Erleben Sie erstklassiges Wohnen in Königswinter und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Zeitlos schön: Fachwerkhaus mit moderner Ausstattung auf höchstem Niveau Weiterlesen »
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.720 m² in ruhiger und naturnaher Lage von Königswinter-Berghausen. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit viel Platz suchen, als auch für Tierliebhaber oder Gartenfreunde, die Wert auf Freiraum und Individualität legen.
Das Gebäude wurde ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet und im Laufe der Jahre kontinuierlich gepflegt und teilweise modernisiert. Das Souterrain wurde nachträglich ausgebaut und bislang separat vermietet. Eine Genehmigung zu Wohnzwecken liegt hierfür allerdings nicht vor – die Räume können somit lediglich als Hobbyräume oder für nicht dauerhaften Aufenthalt genutzt werden.
Aufteilung und Ausstattung
Hochparterre (Hauptwohnung, ca. 125,16 m²):
Großzügiger Wohn- und Essbereich (optional teilbar in zwei Räume),
Zwei Schlafzimmer,
Modernisiertes Badezimmer,
Küche,
Große Diele mit offener Wendeltreppe ins Untergeschoss,
Balkon.
Modernisierungen auf dieser Ebene (2020):
Neue Fenster (doppelverglast) mit Rollläden,
Neue Haustüre,
Neuer Bodenbelag,
Neuer Innenanstrich,
Neue Deckenverkleidung.
Souterrain (Nutzfläche):
Separate Haustüre (2020 erneuert),
Neuer Innenanstrich (2019),
Fenster (doppelverglast) mit Rollläden,
Neuer Bodenbelag.
Zum Anwesen gehört außerdem eine Doppelgarage mit Satteldach und zusätzlicher Stellfläche auf dem Grundstück.
Vermietungssituation:
Die Mieter der Hauptebene ziehen zum 31.12.2025 aus, sodass dieser Bereich sofort bezugsfrei ist.
Der Mieter des Souterrains befindet sich bereits auf Wohnungssuche und strebt einen kurzfristigen Auszug an.
Fazit:
Ein charmantes und großzügiges Haus mit enormem Grundstück, solider Substanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Perfekt für alle, die Natur, Ruhe und Gestaltungsspielraum suchen – und ein Zuhause mit großem Potenzial zu schätzen wissen.
Großzügiges Grundstück mit vielseitigem Einfamilienhaus in Königswinter-Berghausen Weiterlesen »
Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus ca. 1928 vereint den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf harmonische Weise. Auf rund 103 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet es ein Zuhause, das Funktionalität, Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre perfekt miteinander verbindet. Das ca. 300 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder kreativen Gärtnern ein und bietet einen privaten Rückzugsort mitten im Grünen.
Der freundliche Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Gäste-WC und führt weiter zur separaten Küche, die genügend Platz für gemütliche Kochabende bietet und dennoch durch die Nähe zum Wohnbereich ein harmonisches Zusammenspiel von Kochen und Wohnen ermöglicht. Der helle Wohn- und Essbereich, 2011 durch einen Durchbruch großzügiger gestaltet, bietet ein luftiges Raumgefühl und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Besonders einladend ist der Wintergarten, der das ganze Jahr über Tageslicht und Aussicht in den Garten schenkt – ein perfekter Ort für einen ruhigen Morgenkaffee oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, der sowohl Spielmöglichkeiten für Kinder als auch Platz für Gartenideen bietet.
Im Obergeschoss entfaltet sich der private Bereich des Hauses. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige, harmonische Atmosphäre. Das Tageslichtbad, 2011 modernisiert, ist mit Badewanne und Dusche praktisch und stilvoll ausgestattet. Ein weiteres Zimmer, über das Bad zugänglich, eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das ausgebaute Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten) bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, kreative Projekte oder einen persönlichen Rückzugsort.
Die Massivbauweise und der vollunterkellerte Bereich versprechen Langlebigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Hauswirtschaft oder Hobbys. Modernisierungen zwischen 1994 und 2011 – darunter neue Heizkörper, Elektroinstallation, Wasserleitungen und ein erneuertes Badezimmer – verbinden den historischen Charme des Hauses mit komfortabler, zeitgemäßer Technik.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es bietet helle Räume, offene Strukturen und einen privaten Garten, die Rückzug, Geselligkeit und Alltag perfekt miteinander verbinden.
Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug vereint Komfort, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 131 m² Wohnfläche.
Ideal für kleine Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Singles hier lassen sich Wohnträume verwirklichen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Gäste-WC (mit Dusche), Gäste-/Arbeitszimmer und Einbauschrank als Garderobe.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (mit Einbau) bildet das Herzstück der Wohnung perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Familienkreis.
Ein separater Abstellraum an der Küche bietet praktischen Stauraum ob für Vorräte, Haushaltsgeräte oder als Platz für die Waschmaschine. Zusätzlich steht Ihnen auch eine gemeinschaftliche Waschküche im Haus zur Verfügung.
Ein separater Schlaftrakt mit 2 Räumen und einem schönen Bad mit ebenerdiger, grosser Dusche vervollständigen diesen durchdachten Grundriss.
Dank der bodentiefen Fenster und der zwei Balkone genießen Sie zu jeder Tageszeit eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und sicher in der zur Wohnung gehörenden Garage auf einem Doppelparker-Stellplatz.
Ein Kellerraum bietet weitere Abstellfläche.
Der Vermieter sucht Mieter, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren, interessiert sind
Haustierhaltung ist nicht möglich.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.640,00EUR + 70,00 EUR für 1 Stellplatz in die Garage auf einem Doppelparker-Stellplatz + 500,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung = 2.210,00 EUR.
Strom und wenn gewünscht Kabelfernsehen zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Wohnung überzeugen.
Kontaktieren Sie uns noch heute wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
4-Zimmer-Stadtwohnung mit Aufzug, Einbauküche, 2 Balkonen und Garage Weiterlesen »
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde auf einem 363 m² großen Grundstück um ca. 1953 erbaut.
Es umfasst eine Wohnfläche von etwa 275 m² sowie zusätzlich eine rund 318 m² große Gewerbefläche. Das Gewerbe befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnfläche ist auf insgesamt 3 Wohnungen aufgeteilt: zwei Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und eine Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss.
Erdgeschoss:
Das Gewerbe im Erdgeschoss umfasst mit ca. 318 m² eine Werkstatt, einen Büroraum und Lagerfläche. Der Mieter nutzt zudem einige Kellerräume als zusätzliche Abstellfläche.
Die Einheit ist bereits seit etwa 20Jahren an den aktuellen Nutzer vermietet. Die Mietvertag ist unbefristet.
1. Obergeschoss:
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Eine der Wohnungen verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Gäste WC und ein Tageslicht-Vollbad.. Zusätzlich verfügt die Einheit über eine Terrasse mit ca. 50 m².
Die zweite Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt auf 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslicht-Wannenbad sowie ein WC. Auch diese Einheit bietet den Mietern eine Dachterrasse mit ca. 40 m².
Die Dachterrasen werden von den Mietern genutzt, sind laut Mietvertrag aber nicht mitvermietet und daher in der vermieteten Wohnfläche noch nicht enthalten.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss dieses Wohn- und Geschäftshauses befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit etwa 105 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist mit einem Tageslicht-Wannenbad und einem Tageslicht-Duschbad ausgestattet.
Das Objekt ist vollvermietet.
Mieterhöhungen wurden in den letzten Jahren nicht durchgeführt.
Es bestehen keine Rechtstreitigkeiten mit den Mietern.
In den letzten Jahren wurden keine Mieterhöhungen durchgeführt.
EnEv: Energieausweis in Erstellung. Liegt zur Besichtigung vor.
KR: WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN ZENTRALER LAGE ZU KAUFEN Weiterlesen »
