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Freistehender Bungalow mit zwei Einzelgaragen in MG-Schelsen

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Der gut aufgeteilte Bungalow befindet sich in beliebter Lage von Mönchengladbach-Schelsen.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung (ideal für eine Wärmepumpe!) und bietet auf rd. 93 m² Wohnfläche: 3 schöne Zimmer, eine kleine Küche, einen Dielenbereich, ein Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Fenster, ein Gäste-WC mit Fenster und einen Balkon. Die wohnlich ausgebaute Nutzfläche von rd. 66 m² im Kellergeschoss bietet Platz für ein Büro, einen Gästebereich oder auch für eine Pflegekraft: Hier befinden sich ein großzügiger Flur, zwei große, tagesbelichtete Räume und ein Duschbad mit WC. Es besteht sogar die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu schaffen. Aufgrund der Hanglage gelangen Sie aus dem Keller auf die Terrasse und in den Garten. Weiter befinden sich im Keller ein Hausanschluss-, Vorrats-, Heizungsraum sowie ein Wasch-/ und Trockenkeller. Insgesamt stehen rund 190 m² Wohn-/ Nutzfläche zur Verfügung.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Neben dem Haus befinden sich links zwei Garagen und auf der rechten Seite erreicht man über ein Tor direkt den Garten.
Interesse? – Vereinbaren Sie eine Besichtigung!

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R E S E R V I E R T Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential und Gestaltungsmöglichkeiten

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Wohn- und Geschäftshaus mit einem sehr hellen Ladenlokal und viel Fensterfront im EG mit ca. 43,56 m² Showroom/Verkaufsraum, ehemals ein Friseursalon genutzt, zu verkaufen. Die Gesamtgewerbefläche hat eine Grösse von ca. 68,78 m² und teilt sich auf in das Ladenlokal, einem Kunden-WC, einem kleinen Arbeitsbereich mit Wasseranschluss, einer Teeküche/Aufenthaltsraum und dem Büro.

Eine ehemalige Terrasse wurde zu einem beheizten Wintergarten überdacht und mit Oberlichtern und einer grossen, fast durchgängigen Fensterfront versehen. Hier können Sie es sich bei schlechtem Wetter so richtig gut gehen lassen. In diesem Wintergarten wurde nachträglich ein Duschbadezimmer integriert. Die Gesamtfläche von ca. 43,16 m² ist Nutzfläche und nicht als Wohnfläche genehmigt. Vom Wintergarten aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und
dem angrenzenden Garten mit Süd-Ostausrichtung. Die Grundstücksgrösse beträgt ca. 363 m².

Durch den Wintergarten über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich eine sehr gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit ca. 53,89 m². Durch die geräumige Küche mit viel Platz für Ihr Küchenmobiliar gelangen Sie in den dahinter liegenden grossen Raum, welcher als Schlafzimmer genutzt wurde. Das Wohnzimmer mit seinen 3 Fenstern bietet viel Raum für Ihre Gestaltungsideen, ebenso das Badezimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich eine renovierte 2 Zimmerwohnung mit ca. 48,81 m² Wohnfläche. Alle Räume sind mit einem Holzboden versehen und verleihen der Wohnung einen hohen Wohlfühlcharakter. Auch hier hat die Küche eine Grösse von ca. 12,95 m² und bietet viel Lebensqualität. Der dahinter liegenden Raum ist ein Durchgangszimmer und sowohl von der Küche als auch über das Wohnzimmer zu erreichen. Im Tageslichtbadezimmer wurde eine Dusche mit einer Glastrennwand verbaut. Das Haus ist Teilunterkellert mit ca. 36,13 m².

Beide Wohnungen sind in sich nicht abgeschlossen, d. h. es gibt keine Wohnungseingangstür sondern ein offenes Treppenhaus.

Nach einer Renovierung erstrahlt das Haus in vollem Glanz. Am Haus ist eine Garage angebaut. Ihre Kunden können auf den öffentlichen Parkplätzen rechts neben dem Haus parken.

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Büroetage in guter Lage im Industriegebiet

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Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie – einem modernen Bürogebäude, das alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche Unternehmensführung bietet! Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über 125 m² im Obergeschoss und umfasst insgesamt vier helle Büros, die mit großen Fenstern ausgestattet sind und somit eine lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre schaffen. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, die Büros nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen und optimal für verschiedene Projektbereiche zu nutzen.
Für Ihre Mitarbeiter steht eine Teeküchen bereit, die ideal ist um in den Pausen neue Energie zu tanken. Die sanitären Einrichtungen sind durch eine separate Herren- und Damentoiletten bestens ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale Internetverbindung, die demnächst auf Glasfaser umgerüstet wird – perfekt für Unternehmen, die auf eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung angewiesen sind. Das Gebäude ist komplett alarmgesichert und mit einem Wachdienst rund um die Uhr verbunden.
Ihnen stehen sechs Stellplätze á 20 EUR und drei Ladesäulen für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das vorhandene Inventar zu übernehmen, was Ihnen den Einstieg in Ihre neuen Büroräume erheblich erleichtert. Diese Gewerbeimmobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage und moderne Ausstattung, sondern auch die Flexibilität, die Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie Ihre Geschäftsideen in einem inspirierenden Umfeld!

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

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Geldern-Veert: Zeitlos schönes Einfamilienhaus in begehrtem Wohngebiet

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Dieses freistehende Einfamilienhaus in toller Lage besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und sehr viel Platz auch für eine größere Familie, da weitere Räume wohnlich ausgebaut wurden, ohne dass dies in der offiziellen Wohnfläche berücksichtigt ist.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Flur, ein großes Wannenbad sowie ein kleineres Duschbad und aktuell eine eher kleine Küche, welche Sie jedoch durch einen Durchbruch zum Ess- und Wohnzimmer deutlich vergrößern können, wenn gewünscht.
Das (Eltern-)Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer haben einen Zugang zur schönen Terrasse in Westlage.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Wannen- und Duschbad.
Eines der beiden Schlafzimmer ist so groß, dass man überlegen könnte, dies zukünftig zu unterteilen.
Hierüber ist auch der Zugang zu einer Loggia gegeben.

Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und vielfältige weitere Nutzungsmöglichkeiten durch zwei große ausgebaute Räume.

Die Ausstattung des Hauses ist bezogen auf Böden, Wände und zwei Bäder dem Baujahr entsprechend und Bedarf einer Modernisierung; in Bezug auf Fenster, Heizung und Solarthermie sowie das Duschbad im EG ist dies bereits durch die vorherigen Eigentümer umgesetzt worden.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt bzw. eingewachsen, was nicht nur Sicherheit, sondern auch Privatsphäre garantiert.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gut erhaltenen Zustand, wesentliche Teile wurden bereits modernisiert und die Substanz ist grundsolide.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung!

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Naturnah leben, bestens angebunden: Großzügiges Baugrundstück in attraktiver Lage von Windeck!

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Dieses tolle Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage von Windeck/Sieg. Das ca. 1.900 m² große, ebenerdige Grundstück ist Teilerschlossen. Es gilt der § 34 BauGB, d.h. eine künftige Bebauung muss sich an der Nachbarschaft orientieren. Hier haben Sie viele Möglichkeiten ihr neues Heim in der naturschönen Umgebung zu gestalten.

Gern unterbreiten wir Ihnen auch Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims. Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen somit schlüsselfertige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro.

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Neubauprojekt – Maisonettewohnungen als DHH nur ca. 500 m vom Strand von Paralia Dionisiou entfernt!

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Diese moderne Neubau-Maisonettewohnung in ruhiger Lage, verfügt über insgesamt rund 65 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche und ein WC. Im Obergeschoss gibt es ein Bad mit WC sowie 2 Schlafzimmer.

Hier bietet sich Ihnen die Chance eine neue Wohnimmobilie, nur 500 m vom Strand entfernt, zu erwerben. 4 der insgesamt 8 Einheiten sind bereits verkauft. Mit dem Bau der ersten 4 Wohnungen wurde bereits begonnen. Die Fertigstellung der angebotenen Wohnung erfolgt 2024. Ein Parkplatz ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots.

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