immobilien

Dieses im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Platzangebot. Auf einem ca. 1.069 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 196 m² Wohnfläche zur Verfügung – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und ein stilvolles Zuhause legen.

Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer, das gemeinsam mit der offenen Küche und der Vorratskammer den Mittelpunkt des Hauses bildet. Zwei Kaminöfen und eine Fußbodenheizung sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Eines der Kinderzimmer ist besonders großzügig geschnitten und kann bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Zwei Terrassen – davon eine überdacht – laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die hochwertige Backsteinfassade und der gepflegte, gepflasterte Hof unterstreichen den ansprechenden Gesamteindruck der Immobilie. Zwei Garagenstellplätze, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge, elektrische Rollläden sowie installierte Überwachungskameras bieten zusätzlichen Komfort und runden die hochwertige Ausstattung dieses Einfamilienhauses ab.

Dank des jungen Baujahres präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand und ermöglicht einen Einzug ohne Renovierungsaufwand.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt mit ca. 250 m² Wohnfläche, rund 125 m² Nutzfläche und einem ca. 600 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage mit herrlicher Tal Sicht. Sechs großzügige Zimmer bieten viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre. Mehrere Bäder mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie eine sonnige Terrasse sorgen für hohen Wohnkomfort. Das voll unterkellerte Haus verfügt zudem über eine großzügige Garage und weitere Stellflächen.

Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung und naturnahe Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

In angenehmer Wohnlage von Heinsberg-Porselen entsteht diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2025, die Ihnen die Möglichkeit bietet, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Auf einem ca. 276 m² großen Grundstück stehen rund 125 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf vier gut proportionierte Zimmer und eine durchdachte Grundrissgestaltung.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten schafft eine offene und helle Wohnatmosphäre. Die Küche ist funktional angebunden und verfügt über einen Zugang zum Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen separaten Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich im Homeoffice anbieten. Das Badezimmer ist bereits mit einer Vorwandinstallation für Toilette und Waschbecken vorbereitet; zudem sind die Anschlüsse für Dusche und Badewanne vorhanden. Ein weiteres Zimmer bietet sich als ruhiger Rückzugsort und Schlafzimmer an.

Die Immobilie wird im Innenausbauzustand übergeben. Bodenbeläge, Malerarbeiten, Sanitärausstattung, die Gestaltung der Außenanlagen – beispielsweise Terrasse und Garten sowie die Zufahrt und der Vorgarten können vom zukünftigen Eigentümer individuell umgesetzt werden.

Die grundlegende Gebäudetechnik ist bereits installiert. Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen sind vorhanden, ebenso eine moderne Luftwärmepumpe, die eine zeitgemäße und energieeffiziente Beheizung des Hauses ermöglicht.

Diese Immobilie bietet eine ideale Grundlage für Käufer, die Wert auf eine moderne Bauweise legen und zugleich den Innenausbau ihres zukünftigen Zuhauses individuell gestalten möchten.

Hinweis zur Visualisierung: Die Möblierung und Inneneinrichtung dieser Räume wurden mithilfe digitaler Werkzeuge / Künstlicher Intelligenz (KI) visualisiert. Sie dienen als Einrichtungsbeispiel und sind nicht Gegenstand des Kaufangebots.

In Heinsberg-Porselen wartet diese moderne Doppelhaushälfte auf Sie, die Ihnen alle Freiheiten bietet, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem ca. 263 m² großen Grundstück erstrecken sich ca. 125 m² Wohnfläche, die clever auf vier Zimmer verteilt sind und sowohl Familien als auch Paaren perfekte Rückzugsmöglichkeiten und Gemeinschaftsbereiche bieten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten – ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Abende. Die Küche ist praktisch angebunden an den Hauswirtschaftsraum und die Garage, sodass kurze Wege Ihren Alltag erleichtern. Ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Abstellraum runden die Raumgestaltung ab.

Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice einrichten lassen, sowie ein Badezimmer, das bereits mit einer Vorwandinstallation für Toilette und Waschbecken vorbereitet ist. Anschlüsse für Dusche und Badewanne sind ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie wird im Innenausbauzustand übergeben, sodass Sie Bodenbeläge, Malerarbeiten, Sanitärausstattung, Außenanlagen wie Terrasse oder Rasen sowie die Zufahrt und der Vorgarten ganz nach Ihrem Geschmack realisieren können. Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sind bereits installiert – Sie können direkt mit der individuellen Fertigstellung starten.

Ein Zuhause mit maximaler Gestaltungsfreiheit, das modernes Wohnen und Komfort vereint – perfekt für alle, die ihr Traumhaus selbst gestalten möchten.

Hinweis zur Visualisierung: Die Möblierung und Inneneinrichtung dieser Räume wurden mithilfe digitaler Werkzeuge / Künstlicher Intelligenz (KI) visualisiert. Sie dienen als Einrichtungsbeispiel und sind nicht Gegenstand des Kaufangebots.