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Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. Baujahr 1969 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 739 m² und bietet einen gepflegten Garten mit Wohlfühlgarantie.

Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Raum zum Leben und Arbeiten suchen. Zudem gibt es einen separaten Eingang von außen zum Obergeschoss.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktischer Carport zur Verfügung. Zusätzlich gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Gartengeräte im Gartenhaus. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine integrierte Garage sowie einen Balkon, der einen schönen Blick in das Tal bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Dieses besondere Objekt überzeugt vor allem durch ein außergewöhnlich großes Grundstück von rund 8.400 m². Die weitläufige Fläche bietet viel Privatsphäre, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein besonderes Maß an Freiraum. Zwei Teichanlagen sowie ein großes Gartenhaus fügen sich harmonisch in den großzügigen Außenbereich ein. Zusätzlich hat der Eigentümer das angrenzende Flurstück 114 langfristig gepachtet. Dadurch erweitert sich die nutzbare Fläche um rund 1.250 m². Das Haus ist massiv errichtet und lediglich mit Holz verkleidet.

Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohn- und Essbereich mit eingebautem Kamin. Zudem ist die Küche mit hochwertigen Küchengeräten der Marke AEG ausgestattet. Die doppelt verglasten Holzfenster unterstreichen den klassischen Charakter des Hauses.

Das Obergeschoss ist größtenteils mit Echtholzdielen ausgestattet und bietet unter anderem ein großzügiges, modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, übergroßer barrierefreier Dusche und eigener Sauna. Vom Schlafzimmer aus gelangt man über eine Treppe direkt auf die große Terrasse mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut.
Der großflächige Garten wird durch den weitreichenden Blick auf Felder und Waldflächen ergänzt. Ruhige Stunden zur Entspannung im Freien sind hier garantiert.

Die Immobilie verfügt über ca. 164 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ausgebaute Bereiche. Der Spitzboden wird derzeit als Hobbyraum genutzt, ist aufgrund der Dachschrägen jedoch nicht als Wohnfläche genehmigt. Auch der ausgebaute Anbau bietet zusätzlichen Platz, zählt jedoch ebenfalls nicht zur offiziellen Wohnfläche. Beide Bereiche erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich.
Auch technisch wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren modernisiert: Das Dach wurde 2020 erneuert, zudem wurde 2022 eine neue Wärmepumpe installiert.

Das 2000 umfassend sanierte Einfamilienhaus im Bauhausstil wurde fortlaufend modernisiert und gut gepflegt. Mit den ca. 143 m² Wohnfläche, 693 m² Grundstück, dem herrlichen Garten samt hölzernem Gartenhaus und dem eigenen Stellplatz eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch größere Familien, die sich die Etagen teilen. Eine gute Anbindung garantiert der fußläufig erreichbare Bahnhof.

Im Erdgeschoss sind Wohn- und Esszimmer offen gestaltet und bieten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die gut geschnittene Küche verfügt über eine gut erhaltene, moderne Einbauküche. Die Badezimmer sind auf beiden Etagen ähnlich gebaut und haben jeweils eine Dusche und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Bad ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit Abstellkammer und ein weiterer Raum mit Balkonzugang, der als weiteres Schlafzimmer oder Büro nutzbar ist. Die Zimmer im Dachgeschoss werden als Büro und Hobbyraum genutzt, zählen aber nicht zur offiziellen Wohnfläche. Die 2025 erneuerte Brennwertheizung ist für eine hybride Kopplung mit einer Wärmepumpe ausgelegt.