immobilien

In begehrter Lage von Hagen-Fley, unmittelbar angrenzend an den weitläufigen Fleyer Wald, präsentiert sich dieses herrschaftliche Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung als wahres Unikat mit außergewöhnlichem Wohnkomfort, viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde 1985 durch einen großzügigen Dachgeschossausbau erweitert und bietet heute eine beeindruckende Wohnfläche von insgesamt ca. 477 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige, teilüberdachte Terrasse, einen überdachten Freisitz mit Außenkamin sowie eine ca. 21 m² große Loggia im Dachgeschoss.
Nachdem Sie Ihre Fahrzeuge bequem in der geräumigen Doppelgarage abgestellt haben, gelangen Sie über einen geschmackvoll angelegten, komplett eingezäunten Vorgarten zum Haupteingang sowie zum separaten Zugang der Einliegerwohnung.
Im Erdgeschoss des Haupthauses empfängt Sie ein repräsentatives Entrée mit vorgelagertem Windfang. Der zentrale Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC und führt direkt in die verschiedenen Wohnbereiche sowie über die geschmackvolle Treppe in das Dach-/ und Kellergeschoss.
Zur linken Seite des Eingangs liegen zwei großzügige Wohnräume: eine elegante Bibliothek mit ca. 44 m² Fläche und ein angrenzendes ca. 54 m² großes Wohnzimmer, das durch große bodentiefe Fensterflächen einen herrlichen Blick in den rückwärtigen Garten eröffnet. Das ca. 40 m² große Esszimmer liegt zentral im Erdgeschoss und ist sowohl mit der Bibliothek als auch mit dem Wohnzimmer und der Küche verbunden. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die teilüberdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und direkt an den wunderschön angelegten Garten anschließt. Über eine Zwischendiele ist das ca. 34 m² große Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad erreichbar. Neben einem herrlichen Ausblick können Sie auch vom Schlafzimmer aus direkt in den Garten gelangen.
Der gepflegte, weitläufige Garten besticht durch eine dichte umlaufende Bepflanzung, die maximale Privatsphäre schafft. Neben einem gärtnerisch angelegten Bereich mit Zierteich verfügt das Grundstück über einen beheizten Außenpool mit einer Größe von ca. 11 mal 5,5 Metern, der mit einer aufschiebbaren Überdachung ausgestattet ist.
Zurück im Haus, bietet die Küche nicht nur einen zweiten Zugang zur Eingangsdiele, sondern auch eine direkte Verbindung zur Einliegerwohnung, was die Nutzung besonders flexibel gestaltet.
Die separate Einliegerwohnung umfasst ca. 75 m² Wohnfläche und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein separates Duschbad. Mit eigenem Eingang eignet sie sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Pflegepersonal oder zur Vermietung.
Im großzügig ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen ca. 167 m² zusätzliche Wohnfläche zur Verfügung. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit einem direkt angeschlossenen Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC mit Fenster sowie ein sehr großzügiger Wohnbereich mit großer bodentiefer Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie auf die etwa 21 m² große Loggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und den Wohnkomfort dieser Etage nochmals unterstreicht. Abgerundet wird dieses beeindruckende Immobilienangebot durch das voll unterkellerte Untergeschoss, das neben großzügigen Abstell- und Lagerräumen auch verschiedene Hobbyräume, eine große Kellerbar für gesellige Abende sowie eine seltene Besonderheit bietet: Im Keller befinden sich Pferdestallungen, die vielfältig nutzbar oder entsprechend umgestaltet werden können.
Aufgrund der Größe und Aufteilung des Hauses wäre eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder sogar eine Aufteilung in bis zu drei separate Wohneinheiten denkbar. Dieses Anwesen vereint repräsentatives Wohnen und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten in einem hochwertigen Gesamtpaket – ideal für Familien mit gehobenem Anspruch, die großzügiges Wohnen in bester Lage zu schätzen wissen.

Am Ortsrand von Dernbach, in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, erwartet Sie diese hochwertige Immobilie auf einem 871 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1995 erbaute Haus bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 223 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und höchsten Wohnkomfort.

Das massiv verklinkerte Gebäude teilt sich in eine großzügige Hauptwohnung mit 168 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Außenzugang und 55 m² Wohnfläche. Diese eignet sich ideal zur Vermietung, als Büro oder für Gäste.

Ein echtes Highlight ist der beheizte und beleuchtete Pool mit elektrischer Abdeckung und Überdachung – hier genießen Sie Urlaubsgefühle im eigenen Garten. Für gemütliche Stunden sorgt ein Kachelofen mit moderner Wasserführung, der nicht nur Atmosphäre, sondern auch effiziente Wärme bietet. Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch modernes Design und Funktionalität.

Ein integriertes Kamerasystem mit Fernzugriff sorgt für zusätzliche Sicherheit – auch wenn Sie unterwegs sind. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, einen zusätzlichen Carport sowie großzügige Außenflächen.

Die Immobilie besticht durch ihre Lage: Der unverbaute Blick ins Grüne schafft ein besonderes Wohngefühl und macht dieses Haus zu einer echten Wohlfühloase.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1963 auf einem ca. 468 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von rund 125 m² – Ideal für Familien. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine große, offene Diele. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und grenzt direkt an das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Zwei bis drei Schlafzimmer stehen auf dieser Etage zur Verfügung – alternativ lässt sich eines der Zimmer hervorragend als Büro nutzen. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein großes Studio und ein weiteres Zimmer vor, die sich mit kleineren Renovierungen wunderbar als Jugend-Etage nutzen lassen – perfekt für Teenager oder größere Kinder. Das Kellergeschoss bietet viel Platz und weist einen sehr guten Zustand auf. Die Waschküche ist zusätzlich mit Dusche, einem separatem WC und einem Ausgang zum Garten ausgestattet. Besonders praktisch: Die Garage ist im Gebäude integriert – so kommen Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes zu Ihrem Auto. Der Garten ist pflegeleicht angelegt – perfekt für alle, die wenig Aufwand wünschen. Eine kleine Aussitzfläche hinter dem Haus sowie eine Terrasse im vorderen Bereich laden zum Entspannen ein. Dieses Haus bietet die ideale Grundlage für Ihre Ideen!

Zum Verkauf steht ein top-gepflegter, renovierter Bungalow in schöner Wohnlage, nähe Puderbach.
Das Objekt wurde 1980 (Fertighaus Fa. Streif) errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² – eine kleine Wohnung im Untergeschoss wäre machbar. In den letzten 8 Jahren wurde das Haus außen wie innen aufwendig renoviert. Das Grundstück von ca. 578 m² ist pflegeleicht, größtenteils neu angelegt und eingefriedet. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein neuwertiges Gartenhaus und eine überdachte Freiterrasse. Des Weiteren gibt es noch zwei weitere, überdachte Terrassen. Das Grundstück ist größtenteils uneinsehbar, mit Sträuchern, einem kleinen Biotop und kleiner Hecke angelegt.
Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Garage, im Carport mit Abstellraum oder auf den PKW-Stellplätzen parken.