immobilien

In attraktiver Lage von Rheinbrohl, nur wenige Gehminuten vom Rheinufer entfernt, befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.351 m². Für das Grundstück liegt eine genehmigte Bauplanung für ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten vor. Damit eignet sich das Objekt ideal für Bauträger und Investoren, die ohne zeitlichen Verzug in die Realisierungsphase starten möchten. Das Areal liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein ehemaliger Lebensmittelmarkt mit angrenzendem Mehrfamilienhaus, das optional zusätzlich erworben werden kann – ideal zur Erweiterung des Projektes oder für eine kombinierte Investition.
Dieses Angebot bietet eine seltene Gelegenheit, ein bereits genehmigtes Wohnbauprojekt in attraktiver Lage am Mittelrhein zu realisieren.

Das Grundstück hat eine Größe von 560 m² und ist in der zweiten Reihe gelegen. Über eine 5 m breite Zufahrt ist das rechteckig geschnittene Grundstück zu erreichen, der Garten wäre nach Südwesten ausgerichtet.
Der Eigentümer hat über eine Bauvoranfrage klären lassen, dass das Grundstück mit einem Baukörper von 10,00 x 10,50 m bebaut werden darf, es sind maximal 2 Vollgeschosse mit Sattelfdach (mit Gauben) zulässig.
Da die positive Bauvoranfrage bereits seit einigen Jahren besteht, sollte der Käufer sich unbedingt beim Moerser Bauamt erkundigen, ob sein Planungswunsch auch umgesetzt werden kann. U.U. ist auch ein Staffelgeschoss möglich.
Das Grundstück liegt an einer voll erschlossenen Straße, lediglich die Anschlusskosten zum Haus müssen noch gezahlt werden.