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Perfekte Wohnung für Singles oder Paare in Bergneustadt

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Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über ca. 65 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern ohne Dachschrägen.

Das Bad ist mit WC, Wanne und Waschtisch ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, während die Küche mit PVC und das Bad mit Fliesen ausgestattet sind.
Die Küche bietet ausreichend Platz für den Anschluss einer Waschmaschine. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und ein Trockenkeller stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus kann ein gemeinschaftlich genutzter Garten von allen Bewohnern genutzt werden.

Wir vermieten außerdem zurzeit eine 4-Zimmer-Wohnung im selben Objekt.

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Gewerbehalle (788 m²) in Top-Lage von Montabaur – optimal für Produktion, Lager & Logistik

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Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit Hallenflächen in verkehrsgünstiger Lage von Montabaur. Die im Jahr 1987 errichtete und im Jahr 2017 um ca. 20 % erweiterte Gewerbehalle bietet eine Gesamtfläche von rund 788 m² und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Produktionsunternehmen sowie für Lager- und Logistikzwecke oder sonstige gewerbliche Dienstleistungen. Die Hallenflächen gliedern sich in eine großzügige Haupthalle sowie mehrere separate Bereiche, die individuell genutzt werden können.

Das Objekt ist mit einer Gasheizung ausgestattet und vollständig klimatisiert, wodurch ganzjährig angenehme Arbeitsbedingungen gewährleistet sind. Ergänzt wird das Angebot durch Büroflächen, einen Konferenzraum, Aufenthaltsräume sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren.

Das Grundstück bietet zudem ausreichend Freiflächen für Rangiermöglichkeiten, Lagerzwecke und Stellplätze. Die gute Zufahrtsmöglichkeit macht die Immobilie insbesondere für Lieferverkehr und größere Fahrzeuge besonders attraktiv.

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Reihenendhaus mit großem Grundstück in guter Lage von Werl

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Das 1965 erbaute Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage in einem reinen Wohngebiet. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, eine separate Küche, sowie ein WC. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer vorhanden und ein Tageslichtbad, das mit Dusche und Bidet ausgestattet ist. Der Spitzboden wurde als Hobbyraum ausgebaut. Highlight ist das große Grundstück und der Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.

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Außergewöhnliches Raumwunder in neuwertigem Zustand in Ratingen Hösel

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Seltenheitscharakter

Dieses großzügige Einfamilienhaus beeindruckt mit ca. 287 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern. Die weitläufigen Räume, insbesondere die drei potenziellen Kinderzimmer, bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Technisch und optisch ist das Haus in hervorragendem Zustand und überzeugt durch zahlreiche Extras sowie hochwertige Einbauten und eine Sauna.

Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Büro- oder Gästetrakt mit eigenem Duschbad, der sich auch ideal für ein Au-pair eignet. Die voll unterkellerte Immobilie bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche und verfügt über einen Weinkeller und Fitnessraum.

Das pflegeleichte Grundstück mit einer einladenden Terrasse in Süd-West-Lage garantiert hohe Lebensqualität und Erholung in den Sommermonaten.

Um sich einen umfassenden Eindruck von diesem einzigartigen Haus zu verschaffen, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Herr Jochen Wesseling freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen individuellen Termin mit Ihnen zu vereinbaren.

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Renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bergisch Gladbach

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Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Bergisch Gladbach.

Das Bad ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Das separate WC verfügt über ein Waschtisch und ebenfalls über ein Fenster. In der gesamten Wohnung wurde moderner Vinylboden verlegt, während Bad und WC mit modernen dunklen Fliesen versehen sind.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zum privaten Balkon.

Eine Garage steht für monatlich 100€ ebenfalls zur Verfügung.

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Solides Mehrfamilienhaus in Linz am Rhein mit über 6% Rendite – zentrumsnah!

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Dieses größtenteils massiv gebaute Wohnhaus mit Unterkellerung befindet sich in einer der besten Lagen von Linz am Rhein – direkt nahe der historischen Stadtmauer und nur wenige Gehminuten von der charmanten Altstadt entfernt. Die Immobilie vereint klassischen Charakter mit moderner Funktionalität und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen dar. Rendite jetzt über 6%

Im Laufe der Jahre wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen: So wurde die Heizungsanlage vor kurzem erneuert, ebenso über die Jahre die Fenster und die Bäder.

Aufteilung der Immobilie:

Erdgeschoss:
Die großzügige Erdgeschosswohnung ist derzeit bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Wurde für einen neuen Käufer freigehalten. Interessenten würden zwischen 650 und 700 EUR kalt zahlen, da zur Wohnung eine schöne Terrasse, ein Gartenhaus und ein kleiner Garten dazugehört.
Sie verfügt über: 2 helle Zimmer, separate Küche, modernes Duschbad, Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, gemütliches Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Raum für Freizeitgestaltung bietet

Anbau:
Angrenzend befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit: 2 Zimmern, eigener Küche, Badezimmer mit Dusche

Ober- und Dachgeschoss:
Diese beiden Etagen sind aktuell eine abgeschlossene Einheit und bieten: 4 Zimmer, geräumige Küche, Duschbad sowie ein separates Wannenbad. Balkon, große, sonnige Dachterrasse mit Blick in den Garten.

Mieteinnahmen:
bei Vermietung des EG und OG gesamt 26.800 EUR

Ein angrenzendes kleines Grundstück mit Bauvoranfrage ( siehe Foto hinter dem Anbau ) kann hinzu erworben werden.

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