immobilien

In einer herrlich ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage von Gangelt / Stahe präsentiert sich dieses 1994 erbaute Einfamilienhaus als ideale Oase für Paare, Singles oder Individualisten. Wer die Unabhängigkeit eines eigenen Hauses sucht, findet hier auf ca. 99 m² Wohnfläche und einem liebevoll angelegten, ca. 525 m² großen Südgarten das perfekte Nest. Auch energetisch ist das Objekt bestens aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage aus 2023 mit 5-kW-Batteriespeicher sowie eine moderne Gasheizung aus 2024 sorgen für maximale Zukunftssicherheit.

Der großzügige, hell geflieste Flur führt Sie direkt zu allen Bereichen des Hauses. Auf der einen Seite lädt die geräumige Wohnküche mit Platz für einen Frühstückstisch zum Kochen ein. Im hinteren Trakt befinden sich das gemütliche Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad mit Dusche. Ein besonderes Detail ist der direkte Zugang vom Flur auf die sonnenverwöhnte Süd-Veranda, die schon morgens zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt. Das Herzstück des Hauses bildet der imposante Wohn- und Essbereich, dessen rustikale Backsteinwand mit integriertem Kamin an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten, unbeheizten Wintergarten, der die Outdoor-Saison ideal verlängert und den Blick auf den ebenen Rasen mit Terrassen und gepflegtem Baumbestand freigibt.

Neben der gelungenen Raumaufteilung überzeugt die Immobilie durch praktischen Alltagskomfort: Ein separater Hauswirtschaftsraum hält die Technik im Hintergrund, während eine Garage und drei Freiplätze auf der gepflasterten Hofeinfahrt reichlich Stellfläche bieten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung über die B56n nach Heinsberg, Aachen und in die Niederlande, während der nahe Naturpark Rodebach-Roode Beek beste Naherholung verspricht. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint exklusives Wohnen im kompakten Format, nostalgischen Kamin-Charakter und moderne Nachhaltigkeit zu einem seltenen Angebot – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Gangelt / Stahe vereint exklusives Wohnen im kompakten Format, nostalgischen Kamin-Charakter und moderne Nachhaltigkeit zu einem absolut seltenen und herzerwärmenden Angebot.

Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet mit rund 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 868 m² großen Grundstück vielseitige Möglichkeiten. Es handelt sich um ein Fingerhut-Fertighaus mit durchdachter Aufteilung und der Option, das DG als Einliegerwohnung zu nutzen. Die Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich ist besonders attraktiv für Familien. Direkt angrenzend an den Waldrand genießen Sie hier Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld. Das EG ist altersgerecht gestaltet und überzeugt durch eine schöne, offene Raumaufteilung. Küche und Essbereich gehen harmonisch ineinander über und öffnen sich zum Wohnzimmer mit Kachelofen. Eine große Fensterfront, zur Südterrasse ausgerichtet, sorgt für viel Tageslicht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Bad – ideal für komfortables Wohnen auch im Alter. Im DG stehen zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Wohnküche zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für größere Kinder, Gäste oder als separater Wohnraum. Vom Balkon aus haben Sie einen tollen Blick auf das Grundstück. Das Haus ist massiv, vollunterkellert und bietet reichlich Platz für Hobby oder Werkstatt. Ein Gewächshaus, eine Einzelgarage sowie 3–4 Stellplätze runden das Angebot ab.