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Große Bürofläche mit Lagerhalle und bebaubarem Grundstück

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Diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 420 m² steht zum Verkauf und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung und umfasst neben klassischen Büroflächen auch Funktionsräume, Umkleidebereiche sowie eine WC-Anlage. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Dienstleistungsunternehmen als auch als Verwaltungsgebäude oder andere gewerbliche Zwecke.

Ein besonderes Highlight ist die verkehrsgünstige Lage zwischen zwei Zubringern zur B9, die eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner sicherstellt. Auf dem Grundstück stehen zudem ausreichend Park- und Freiflächen zur Verfügung, darunter bis zu 15 Mitarbeiterstellplätze. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten; im Jahr 2005 wurden unter anderem die Fenster sowie die Ölheizung erneuert.

Im Angebot enthalten ist außerdem ein angrenzendes, derzeit unbebautes Grundstück mit einer Größe von 911 m². Dieses eröffnet zusätzliche Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten und kann – ebenso wie das bebaute Grundstück – bei Interesse auch separat erworben werden.

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Familientraum auf 126 m² – ausgebautes Dachgeschoss, Außenpool, Sauna & ca. 100 m² Nebengebäude

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus 1995 bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Wintergarten, moderne Küche und Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer inkl. Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad, das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Gäste, Hobby oder Homeoffice.

Das Untergeschoss überzeugt mit Wellnessbereich und Sauna, der Garten mit beheiztem Außenpool. Besonders vielseitig ist das ca. 100 m² große Nebengebäude – ideal für Feiern, Gäste oder kreative Projekte. Abgerundet wird das Angebot durch Garage und Carport.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten

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Attraktives Mehrfamilienhaus mit stabilem Mietertrag und Perspektive – auf ca. 194 m² Wohnfläche verteilen sich vier Wohneinheiten, davon drei vermietet mit jährlichen Mieteinnahmen von rund 17.200 €, eine Einheit wird eigengenutzt. Das großzügige Grundstück von ca. 694 m² bietet sonnige Freiflächen, praktische Außenabstellräume und eine Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum. Alle Wohnungen sind mit modernisierten Gas-Etagenheizungen (2024) und pflegeleichten Kunststofffenstern ausgestattet. Ideal als Kapitalanlage mit stabiler Rendite oder als Mehrgenerationenhaus in einem gewachsenen Wohnumfeld.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

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Bezugsfreie, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Aldenhoven auf 63 m² Wohnfläche

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Diese vollständig sanierte und leerstehende Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1969) bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, separater Küche sowie einem modernen Tageslichtbad mit Dusche. Dank Personenaufzug ist die Einheit bequem erreichbar. Zusätzlichen Stauraum bietet der vollunterkellerte Gebäudeteil.

Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagenbildung beträgt im Jahr 2026 ca. 586 € (inkl, 212 € Rücklagenzuführung für Balkone).

Eine attraktive, sofort verfügbare Immobilie mit vielseitigem Potenzial – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

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Grüne Wohnlage Vennhausen: Wirklich schöne 3 1/2 Zimmer Wohnung mit Loggia: Bald beziehbar!

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Das 8-geschossige Wohngebäude wurde in den 1960er Jahren in Massivbauweise errichtet, inmitten von weitläufigen Parkanlagen. Wie auch die benachbarten Gebäude wurde es Mitte der 1980er Jahre gründlich auch energetisch saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss (mit Lift) und ist mit seiner großen Loggia nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Gebäude bietet seinen Bewohnern neben dem der Wohnung zugeordneten Keller auch gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume, wenn der wohnungseigene Waschmaschinenanschluss nicht bevorzugt wird.

Einen Parkplatz findet man meist beim Gebäude. Es besteht aber evtl. die Möglichkeit, einen gemieteten Parkplatz kostengünstig zu übernehmen.

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FREISTEHENDES EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS MIT ZWEI GARAGEN

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Dieses solide, ursprünglich 1953 errichtete Ein- beziehungsweise Zweifamilienhaus bietet durch seine Bauweise und Aufteilung die Möglichkeit, sowohl ein großzügiges Einfamilienhaus über beide Etagen zuzüglich Keller zu nutzen, als auch die Möglichkeit der Separierung einer
Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von rund 140 m² und einer separaten Wohnung im Dachgeschoss mit rund 84 m². Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über eine
(Dach-) Terrasse beziehungsweise im Erdgeschoss zusätzlich noch über einen Garten.
Für beide Wohneinheiten ist eine separate Garage vorhanden mit der Möglichkeit, weitere Fahrzeuge vor der Garage zu parken.

Der Ursprungsnutzer hat das Objekt über Jahrzehnte bewohnt, einige Modernisierungen vorgenommen und das Haus in Gänze als Einfamilienhaus genutzt. Dem glücklichen Erwerber steht eine Vielzahl an Möglichkeiten der örtlichen Aufteilung und Modernisierungsmaßnahmen offen, um das wunderschöne Anwesen nach seinen Vorstellungen zu gestalten.

Die Aufteilung gestaltet sich aktuell wie folgt:

Erdgeschoss
· Diele
· Dusch- und Wannenbad mit Fenster
· großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche sowie
· Ausgang zur Terrasse, die in den Garten führt
· Schlafzimmer
· Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Bibliothek inklusive Kachelofen

Dachgeschoss
· Diele
· Duschbad mit Fenster
· Küche, die aktuell als Arbeitszimmer genutzt wurde und Zutritt zur großen Dachterrasse gewährt.
· Schlafzimmer
· Wohnzimmer

Spitzboden
Der Spitzboden wurde wohnlich ausgebaut, ist in der vorgenannten Wohnfläche aber nicht
enthalten und beherbergt den m.E. kleinsten Durchlauferhitzer der Welt.

Kellergeschoss
· Hobbykeller
· Heizungskeller
· Waschkeller
· Lagerkeller

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