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Dieses modernisierte Einfamilienhaus ist mehr als eine Immobilie von der Stange. Die Kombination aus massiver Bauweise, markanter Flachdacharchitektur, großzügigen 189 m² Wohnfläche und der traumhaften Aussicht, schaffen ein Wohnangebot mit individuellem Charakter.

Die großzügige Raumaufteilung bietet Freiraum für individuelle Einrichtungsideen und unterschiedliche Lebenskonzepte – ob für die Familie, für Paare mit Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und begeistert mit einem besonderen Gefühl von Weite und Wohnlichkeit. Der direkte Zugang zur Terrasse und eine riesige Fensterfront verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich und eröffnen eine traumhafte Aussicht über Wiesen und Felder. Auch die Ausstattung in der Küche überzeugt – die Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und ermöglicht einen komfortablen Start im neuen Zuhause. Das geschmackvoll gestaltete Vollbad punktet mit einer modernen Optik und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Hier beginnt man gerne den Start in den Tag! Die beiden Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte, die Ruhe und Privatsphäre harmonisch miteinander verbinden. Ein besonderes Plus ist das separate Ankleidezimmer, das dem Ganzen eine zusätzliche Note von Komfort und Exklusivität verleiht. Jede Menge Platz für Kleidung, Schuhe und Accessoires ermöglichen eine übersichtliche und stilvolle Organisation. Ein zusätzliches Gäste-WC erleichtert den Alltag und erweist sich gerade bei Besuch oder im Familienleben als praktischer Mehrwert.

Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignen, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine & Trockner. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad, einen Kellerraum und einen Hobbyraum, der ganz nach den eigenen Wünschen gestaltet werden kann und dem Haus eine weitere Facette verleiht. Der Heizungsraum wurde durch den Ausbau der ehemaligen Öltanks erweitert und bietet dadurch zusätzliche Fläche im Technikbereich.

Ein Haus für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen, großzügiges Wohnen lieben und sich ein Zuhause mit Persönlichkeit wünschen. Eine Immobilie, die nicht einfach nur Platz zum Leben bietet, sondern vielfältige Möglichkeiten eröffnet, eigene Wohnträume zu verwirklichen.

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

In grüner Lage von Lohmar-Krahwinkel präsentiert sich dieses besondere Zweifamilienhaus mit außergewöhnlichem Charakter. Zwei separate Eingänge ermöglichen unabhängiges Wohnen – ideal für Mehrgenerationen, Eigennutzung und Vermietung oder individuelle Wohnkonzepte.

Licht, Höhe und Architektur prägen die eindrucksvolle DG-Wohnung. Die offene Dachkonstruktion mit dunklem Holz, hellen Wänden und großzügigen Fensterflächen schafft ein, lichtdurchflutetes Ambiente mit wundervollen Ausblicken ins Grüne. Herzstück ist der bis in den Giebel geöffnete Wohnbereich mit modernem, natursteinverkleideten Kamin. Eine Südloggia und ein Ostbalkon erweitern den Wohnraum ins Freie.

Ein weiteres Highlight eröffnet sich über eine Wendeltreppe: Eine Empore verleiht der Wohnung zusätzliche Großzügigkeit und bietet einen wunderbaren Rückzugsort – ein persönlicher Lieblingsplatz mit Ausblick. Die schicke Glasbrüstung hält den Blick in den darunterliegenden Wohnraum frei und bewahrt das offene Raumgefühl. Praktisch ergänzt wird diese Ebene durch Abstellräume, die sich über die gesamte Hausbreite erstrecken.

Zurück im Wohnbereich gelangt man auf kurzem Wege in die hübsche Küche. Die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche fügt sich modern und funktional in den Grundriss ein. Ein kleiner Balkon nach Westen bietet hier einen zusätzlichen, charmanten Platz.

Über die großzügige Diele erschließt sich der private Schlafbereich: Ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Vollbad en suite sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein separates Duschbad vervollständigt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die zweite Wohneinheit im EG ist von der gegenüberliegenden Hausseite zugänglich. Sie überzeugt mit hellem, praktischem Grundriss und Potenzial für eine individuelle Modernisierung.

Der große Wohnraum bietet Zugang zu einem Südbalkon und einer schönen Ostterrasse. Ein offener Durchgang verbindet ihn mit dem Essbereich. Die Küche ist sowohl von dort als auch von der Diele aus erreichbar. Drei weitere Zimmer sowie ein geräumiges Duschbad mit barrierefreiem Duschbereich bilden den privaten Rückzugsbereich. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage perfekt.

Zusätzlichen Freiraum bietet das UG: Neben Abstell- und Vorratsräumen steht ein toller Hobbyraum mit großzügigen Fensterflächen und ebenerdigem Zugang zu einer schönen Südterrasse zur Verfügung. Von hier führt der Weg direkt in den großen Garten – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie. Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hier genügt beispielweise ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Das angenehm zurückversetzt gelegene Einfamilienhaus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einen weitläufigen Garten.

Im Erdgeschoss bildet das offene Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Die vorhandenen Fensterflächen schaffen dabei eine gute Verbindung zum Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie die Küche, von welcher der angrenzende Wintergarten und der große, kaum einsehbare Garten erreichbar sind. Eine interessante Möglichkeit zur Neugestaltung der Raumaufteilung wäre, das derzeitige Schlafzimmer in eine großzügige Küche umzuwandeln und so einen weitläufigen Koch-, Wohn- und Essbereich zu schaffen.

Das Dachgeschoss verfügt über ein besonders großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und schönem Blick in den rückwärtigen Garten. Dem Schlafzimmer vorgelagert befindet sich ein Ankleidezimmer, das sich alternativ auch sehr gut als Arbeitszimmer nutzen ließe. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Ein Tageslichtbad komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage.

Das Haus vollständig unterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage sowie ein bis zwei Stellplätze gehören ebenfalls zur Immobilie.